不见不散1225

   

可拉拉 发表于 2012-6-16 15:32
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谢谢楼上推荐。石化各方面配套确实不错，但下雨天气味太浓了。还是有点受不了。 ...

呵呵，可能我有点习惯了，现在闻到臭味的次数相对少了，不知道我是不是已经麻木了？！

不见不散1225

   

Q.SALLY 发表于 2012-6-19 10:46
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原来大家都看过这套房子啊，我也是满堂红带去看的，报价80万。

所以我选择一手，最多选远一些。

Q.SALLY

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敢问楼主看的是哪里的顶楼？什么价啊？顶楼一定得看好是否渗水啊，或者上面有水塔的那种，我之前看过一个顶楼，发现天花上面有发霉的痕迹，我就问业主是不是漏水，业主就说之前洗水池，把她家的那间房给水浸了。

可拉拉

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我看的顶楼还挺多的，荔香（有发霉的，但是后来修好了），荔园（看不出任何漏水痕迹）、银丰（临上天台的楼梯漏水到客厅）、石化、乙烯大院（貌似没有），感觉房改房小区防水什么的做得好些。 有些房不在顶楼，也有些霉点，可能是梅雨季节发霉所致。

顶楼确实漏，但光线很好，我也喜欢能在天台种花草。夏天也还受得了，以前租房在顶楼，南向，没觉得很难过。

可拉拉

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价格难说，看装修好坏，此前看了一套荔园的，79方79万，保养很好，南北对流，准备买了，业主不卖了。银丰80方70万，简单装修。乙烯76平70万，无装修。

Q.SALLY

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银丰的俺也看过了，客厅的墙里有水管漏水的。所以不考虑了
咱们保持互动啊，看谁先买到房子

Q.SALLY

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我之前看的是丰乐大厦的一个8楼，苏宁对面，位子挺好，带下沙学位，里面房间间隔方正，视野也很好，客厅有对流，就是上面洗水池把她家给水浸了，地板本来是全屋木地板，不过都起泡了。后来说是修好了，而且洗水池也慢慢洗了，纠结了一下，还是放弃了，价钱也不便宜，中介报71方72万

可拉拉

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幸亏你没买。

还真巧了，今天合富跟我说了这个顶楼的事，就谈起丰乐8楼，他说是漏水，房子卖了两个月没人要，所以没跟我推荐。

可拉拉

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啊？电视墙那里漏水我看了，是上天台的楼梯墙那漏下来的，只要把天台墙修好，应该没问题。所以我在慎重考虑中，已下了诚意金。另外那个水管的事，是客厅窗户那里么？是外面水管漏水吗？因为霉得不多，没太在意呢。可以细说说么？

话说我今晚又在另家下了诚意金，等业主等了3个小时准备下定金，没有等到。是荔香的 68方 72万，不过中介佣金要3点，而且签3方合同就要付清。正在纠结要哪套。说实话我比较中意银丰9楼可以种菜，热不怕，就是漏水能否彻底解决。 荔香交通不太方便，打的都难。哎！

小简00

哎，也要开始看黄埔的楼了。

Q.SALLY

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我没试过下诚意金，要么就当面跟业主谈，中介那里我信不过。银丰那套的话，我是听租客说了一下说是墙里面的水管漏水，那这个估计你就要跟业主协商看怎么修好才行啊，另外就是小卧室的天花，不知道你留意看了没，那里 有一条用瓷砖封起来，租客说可能上面是水塔。建议你还是上去天台看清楚。价钱是比较笋，就怕万一住进来以后有什么漏水的，就得不偿失啊。
丰乐那个我一听那业主说漏水，我就不考虑了，后来中介还死命跟我说业主说已经修好了，怎么着怎么着的，这个谁说的清楚。

话说荔香那套我也去看过了，没准还碰到过楼主呢，那情况跟上次看东苑的情况差不多，门庭若市啊，这中介是有心想要抬高价钱的吧。那边学位好，环境不好，结构也一般，两边都有楼挡着，视野也不开阔，里面也没有装修，就是粉了一下墙，中介吹到天花乱坠的。开始有一个我跟他看过两次的中介跟我报价75万，后来他同事又报价说是70万左右能成交，再后来去看了，又说业主放价是73万，天知道哪句是真的。那房子，那环境超过1万一方都不值。如果楼主不是看中学位的话，还是可以再考虑一下。个人建议啊~

楼主觉得乙烯那边环境如何，我就剩那边没去过了

可拉拉

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哎呀,楼上的握手握手！


银丰次卧我注意了，跟业主谈时还说了。他们说那里是个管，不好看，所以就封了。我也是很不喜欢这个，我一直的打算是次卧弄个两层床的。厕所那边的天花顶有点黑，我也担心是漏水发霉了，业主解释说是燃气灶的烟，看来我们还得去看一次。 还是多谢提醒啊。



荔香这个你是昨天傍晚看的吗？开始中介也是说刚装修，我以为跟东苑那边一样好，接了孩子打的过去的，去之前还特意问了有人定了没，以为像东苑那套一样抢手。你也是合富带你去的吗？价钱他们一口咬定72万，一分不少，佣金一分不少，还得签约前全付，可能因为比较抢手（有对准备结婚的，昨晚跟我们一起等到10点多，也交了诚意金），所以很是强势。说实话，我也不太喜欢荔香的位置，离BRT和地铁都远，小区环境也一般般，就是荔园学位而已。相对银丰而言，我还更喜欢银丰。

可拉拉

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说到乙烯，树多，绿化面积比较大，非常安静，楼距也挺宽，房子旧点，没有管道煤气，B16总站在侧面。坐地铁就还有些距离。离石化业近些。
我看了一个顶楼，70万，中联说卖了。满堂红说没有
一个2楼的，装修很好。83万，证没过5年。一个四楼的，83万，无装修。那里二房面积基本是76方左右

可拉拉

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这个说得有道理，昨天晚上我就跟我老公在比较银丰和荔香的房子，荔香的税费算起来要比银丰贵3-5万，用这个钱完全可把漏水搞定。他们单位有房子漏水严重，也能搞好。


不过貌似我不太会讲价，看中的东西总是舍不得杀价。狠不下心，担心还了价，别人马上买了。 谈判技巧不高啊。

Q.SALLY

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哦，那有人竞争这个价钱肯定讲不下来，而且合富那边说只有一个中介有业主的联系电话。我老公不喜欢那个结构，所以看完聊了两句就走了。
个人也觉得银丰的环境好一点，公交地铁的范围都还能接受。学位就是泰景小学，差点。

可拉拉

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楼上的是专业评估房子的么？喝茶没问题，茶水费多少？可否报个价，将联系方式发我邮箱cloudylui@gmail.com

以前是教育行业的，我觉得学习最多还是靠小孩自己和家庭教育多些吧。小学我还宁愿她多点自由，多点纯真，少些条框。重点学校大抵是以升学率为重的。况且银丰初、高中好像对口86中吧？ 所以是不是名校倒还不讲究。 看房子的时候银丰小区的一个妈妈说，最近两年可读横沙小学。

犇犇宝贝

挺多人看黄埔房子的？这倒是很出奇

可拉拉

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这个房价最后更新是74万，最终定价还没定。前几天女业主等男业主回来商量定价，这几天中介说业主看一手房准备出手了。房子卖不卖还是一个问题。晕啊！之前银丰那套顶楼业主了解了银行的手续，还在房产局了解更多情况。 我怎么老碰上这样的主啊？

Q.SALLY

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不是吧价钱抬高这么多啊，唉，郁闷的二手房

小简00

丰乐小区不知道好不好