程灵素

     依托地铁、公交等便捷密交通网络以及政府区位、合理配套设施，南沙区最近不断推出新货，热度不断高涨。他们到底是不是真正的地铁盘呢？小编这就带你去看看。这次为你送上的两个盘分别是——中惠璧瓏湾和创鸿南沙一品，它们现都在进行热推。Let's go !

一、中惠璧瓏湾篇

【项目位置及交通】
    本盘位于南沙区凤凰大道区政府对面，地铁四号线蕉门站A出站口。

这就是我们在百度地图上看到的中惠璧瓏湾！！

【地铁】

      小编下午1点从体育中心站出发，乘车路线为：
      1号线——体育西路换乘3号线——珠江新城换乘5号线——车陂南换乘4号线——蕉门
一共用时80分钟左右噢，感觉是有点远，不过，等小编在蕉门下地铁时，突然发现璧瓏湾就在眼前，好近啊，步行两分钟就到了（小编顶着烈日，走的有点慢呦！！）

这是小编在售楼部拍下的，前边就是蕉门站

中惠璧瓏湾就在蕉门地铁站的A出口处

【公交】

   如果你想乘坐公交车去那里的话也可以，那里有蕉门公交车总场，南沙1、2、3、4、5、23线都会在那里停靠。

这里的公交车也是很方便滴！！

    而且公交总站和项目的距离很近的，大概也是2分钟的距离！

公交车总场离项目很近的，看，身披绿纱的就是璧瓏湾！！

【自驾】

     若是你想自己开车过去的话，我们也为你找到了自驾游的线路：

Ø华南快速--迎宾路—市南路--进港大道与凤凰大道交汇处—忠惠璧瓏湾

Ø南沙港快速（鱼窝头）--南沙大道--进港大道与凤凰大道交汇处--中惠璧珑湾

Ø珠海--中山--南沙京珠高速--进港大道与凤凰大道交汇处--中惠璧珑湾

Ø南沙广深高速--虎门大桥--港前大道--进港大道与凤凰大道交汇处--中惠璧珑湾

【水路】

         15分钟车程可到达南沙港客运站，一个小时航程即可抵达香港!!!

【项目总况】
    本盘位于南沙新区，东临蕉门河，南面又被蕉门河的支流所环绕，西与南沙区政府相隔凤凰大道、地铁4号线，北面衔接进港大道，算是名副其实的地铁盘。

这是项目效果图（正面）

    项目总占地面积6.9万㎡，总建筑面积27万㎡，由16栋建筑组成，主要包括：11栋住宅、2栋150米高的高级公寓、1栋商务办公写字楼和2座商业广场。

    项目一期首推3、5栋，4月8日开盘，已销售完毕，均价8900元/㎡带1800元/㎡精装修。目前推出的是6、8栋，户型与之前推出的3、5栋相似，但又略有区别。

6、8栋正在热销中……

    可能因为小编到达中惠璧瓏湾的时候是下午2点多，天气比较热，所以来这里看房的人相对来说不是太多。

售楼部人不太多！！

【楼盘户型图】

本期推出的共有四种户型，2梯4户，我们一起来欣赏一下吧！

A单元

       A单元是三房两厅双阳台设计，并且有一个入户花园，建筑面积约116㎡，户型方正实用。双阳台设计采光效果较好，主卧与其隔壁的卧室都有阳台，客厅出也有一个大阳台，而且纯正东方向，可以在阳台上欣赏到焦门河的美景呦。

B单元

        B单元也是三房两厅双阳台设计，与A单元相比，少了入户花园，但依然方正实用。双阳台设计，主卧连廊，与客厅共拥有一个阳台，采光、通风透气效果较佳，而且“L型”阳台，空间灵动百变。本户型设计了一个储物间，相信每一个别具匠心的业主可以设计成自己喜欢的舒适空间。

C单元

         本单元是三房两厅双阳台、带入户花园和储物间的大三房设计，建筑面积约136平米，属于单边位户型，三面采光通风，采光空气对流效果很好。每一间卧室设计的都有飘窗，特别是主卧室。

D单元

          D单元是两房两厅双阳台的单边位小户型，面积约76平米，三面采光，采光通风效果较好。户型方正、功能齐全，主卧套房带一个270度的飘窗，时尚舒适，闲暇时，可以临窗赏满河的美景。从户型图上，可以看到厨房有一个相通的小阳台，这样，就可以在为家人烹制美食的闲暇，到阳台上透透气、看看风景。

程灵素

【样板房】

           因为6、8栋的户型与5栋有相似之处，所以小编目前看到的样板房还是当时5栋的样板房。大致来欣赏一下吧！！样板间就设在新盘上，是按1:1的比例设计的。

小编可是踩着红地毯去的样板房！！

【5栋3单位】三房两厅 137.55㎡

样板房布置的很漂亮啊！！

【5栋4单位】二房二厅 78.16㎡

这是温馨的两房！！

【5栋2单位】三房二厅 106.67㎡   交房标准

这就是交房时的标准了，厨卫都如图所示，会有厨房三件套和马桶；但空调是不送的。

【周边配套】

【交通】

          交通的话，我们前面已经讲到，这里拥有便利的交通条件，地铁4号线与项目仅2分钟的距离，公交车方面，南沙1、2、3、4、5、23路公交线都有在此停靠。

地铁4号线蕉门站

【学校】

中小学：

南沙第二中学，属于南沙区直属市一级完全中学，距离本项目大概2.5公里。

金洲小学，是南沙区一级学校，距离本项目2.3公里左右；

南沙小学、广州外国语学院
幼稚园：

小区自带幼儿园、康乐幼儿园、阳光幼儿园

【医院】

         南沙区中心医院，这是按三级医院标准兴建的一所综合性医院，距离本项目大概2公里左右。

广州市南沙中心医院！

【实景图】

璧瓏湾依然绿纱未褪

这里是售楼部  

一切都在井然有序地进行着（这是小编从样板房的窗户看到的）

小编是从这里过来的，这规划的是一片绿化带！！

项目与地铁间的这片土地正在施工建设中！

这是售楼部门前的大路，通向凤凰大道！！

【小编评价】

       最近地铁盘最近比较火，像南沙这种远离广州市区的地域，便捷的交通是其获得市场青睐的重要因素，但是，若没有相应配套的话，这个楼盘还是无法满足业主需求的。小编去踩盘时，确实体验到了中惠璧瓏湾的地铁、公交等交通区位优势，但它周边的配套实施目前看来，确实有些简单了。

      小编总结了一下中惠璧瓏湾的优劣势，主要有：

        优势：紧邻南沙区政府，未来发展潜力大，靠近地铁4号线蕉门站，出行方便，另外，项目产品户型丰富，容积率为3，绿化率35%，比较适宜居住。
      不足：周边生活配套较为欠缺，入住后，容易给住户生活带来很多困扰，另外，虽然靠近地铁站，但是南沙楼盘距离市区较远，不太适宜广州的上班族。

我是绕过这滩污水才走过去的！！

程灵素

二、创鸿南沙一品篇

     下面我们来说一下创鸿南沙一品吧！

     小编是从中惠璧瓏湾直接坐南沙3路公交车过去的，大概10分钟的路程。在今洲广场站下车后，走过祈福酒店，然后顺着祈福旁边的一条道路向里走就到了南沙一品的售楼部。

顺着这条路向里边走就可到南沙一品售楼部！！

这就是南沙一品的销售中心了！！

【楼盘总况】

      南沙区进港大道祈福南沙酒店西侧直入50米，占地面积2.5万平米，总建筑面积11.5万平米。项目共包括5栋高层洋房及1栋Lofe商务公寓。住宅包括：1、2、3等三栋两梯四户，4栋两梯三户，5栋两梯两户的百米高层。

百度地图上的南沙一品

身披绿纱

    本期7月14日开盘，首推2#、3#两梯四户，共240套房源，主力户型为86㎡二房和119㎡三房。毛坯售价6800元/平米起，均价7500元/平米。2013年12月31日前交楼。开盘当天可享99折优惠，之后暂无优惠。

小编去的时候看房的人很多啊！

    注：小编从售楼部了解到，目前86平米房源已经售完，只剩几套三居室房源。另外，8月份，南沙一品会推1、4栋的房源，是否会有新的户型推出，我们会一直关注相关信息的。

程灵素

【户型图】

    由于2、3栋户型相似，而且每一楼层的1、2单元户型类似，所以我们主要分析2栋的单元户型。

1、2单元，二房二厅户型，建筑面积：约86㎡，实用率80%左右

    本单元为二居室86平米小户设计，布局紧凑，功能分区较合理。坐北望南，双阳台设计，光线通风透气性强。客厅连通观景阳台，而且还有一个入户花园，充满生活情趣。两间卧室都有飘窗，简约时尚。

3、4单元，三房二厅户型，建筑面积约119㎡，实用率80%左右

     本单元为三居室双阳台设计，采光通风条件很好。三面采光，三个卧室都有飘窗，室内光线通透明亮。从户型图上，我们可以发现，主卧的卫生间占用的面积过大，业主们可以根据实际需求进行改造。户型图上，除却加黑加粗的主力墙，其他的墙面是可以进行自由设计的。

【样板房】

    目前样板房只有2栋2、4单元，小编拍下了样板房内部的一些情况，欣赏下吧！样板房建在一个小花园里，所以从窗户里能看到一片葱绿。

2栋4单元119平米户型欣赏

客厅背景墙的设计很有特色！

主卧，旁边是卫生间，设计者匠心独用地把两者的墙壁打通，安装上了玻璃，这样使空间得到了更大程度的利用

这是由客房改造成的的一间书房，落地窗增强了整个房间的采光通风效果

厨房设计得很简洁！

2栋2单元86平米户型欣赏

样板房户型图

精巧的客厅

简单浪漫的餐厅！

主卧

【周边配套】

【交通】

附近的主要交通道路！

     小编是乘坐公交车去的南沙一品，从本站出发，到达项目售楼部用了大概5分钟。

今洲广场公交车站

    注意：小编在南沙一品踩完盘，是坐地铁回去的。说是离地铁很近，可我走了近30分钟，道路十分曲折。刚开始要走过一片荒凉的空地，然后穿过附近的一个村庄，沿着一条羊肠小道，还要不时的向村民询问地铁站的所在。小编不知道从南沙一品项目到地铁站还没有其他的线路，我走的那条路实在是太坑爹了!

当小编看到这个站牌时，内牛满面啊！！

地铁站旁有很多出租车和摩的！

【商业】

    项目的路对面有一条成熟的商业街，基本商业配套还是比较全面的。

商店很多啊！！

金莎广场、金夫人婚纱摄影

路对面是一条商业街！

【银行】

    小编在附近看到好几家银行，有：招商银行、广发银行、建设银行等。

广发银行在项目的路对面，

招商银行在祈福酒店的另一侧，离本盘大概有6、7分钟的距离。

建行也在附近，很近的！

【酒店餐饮】

项目的旁边就是南沙祈福酒店，而且附近还有KFC等。

南沙祈福酒店

祈福酒店有配套的篮球架和排球场啊，有时间的话可以来锻炼哈！

KFC，就在路对面！

【实景图】

南沙一品正在建设中……

绿纱裹身

【小编评盘】

    南沙一品，从产品方面来说，主力产品为86㎡二居室和119㎡三居室，是能够满足刚需的户型，不过目前只剩少量三居室房源。周边的环境与配套都还不错，生活在这里的话会比较便利。

    但就是，让小编郁闷的是这里离地铁站的距离看着近，可是从小编的经历来说，真的无法相信它是地铁盘，不知道有没有其他更近的路线，让业主能方便地到达地铁站？？

程灵素

三、中惠璧瓏湾 PK 创鸿南沙一品

两个都是南沙最近热推的盘，距离也很相近，公交车距离10分钟左右。

上面小编向你介绍了两个盘的详细情况，现在我们就对它们做个对比：

1、交通
      中惠璧瓏湾：紧邻地铁4号线蕉门站、拥有6条南沙公交线的蕉门公交车总场。
      创鸿南沙一品：紧邻进港大道，附近有5条公交线和金洲地铁站。

2、配套

      中惠璧瓏湾：周围配套设施正在规划建设之中，目前看着有些荒凉！

      创鸿南沙一品：项目路对面是一条比较成熟的商业街，附近也在规划建设一些相关配套。

3、户型

      中惠璧瓏湾：目前有96㎡、116㎡、136㎡、76㎡三居室和两居室等4种户型。

      创鸿南沙一品：本期仅剩119㎡三房户型，86㎡小户型已经售完！

      （比较璧瓏湾116㎡和南沙一品119㎡三房户型，从房间布局分隔来看，南沙一品的户型较方正，而璧瓏湾的客房相对较小。）

4、价格

      中惠璧瓏湾：均价8900元/平米，带1800元/平米精装修。

      创鸿南沙一品：本期119㎡三房户型，毛坯售价6800元/平米起，均价7500元/平米，目前无优惠！

程灵素

妈网推出了，7月29日南沙、花都、清远三条看房团路线。南沙线就包括中惠璧瓏湾，有兴趣的网友可以参加一下，去看看有没有适合自己的房子。
http://www.gzmama.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3092561&extra=page%3D1%26orderby%3Ddateline

小妖的亲妈

小编辛苦了

小妖的亲妈

我已经报名参加了29号的看房团，陪朋友一块去看看。

绅士小宝

南沙的房子升值空间应该不错吧！！看好璧珑湾的房子，离地铁近，还离南沙区政府近。

虾米好不好吃

离市区太远了。
我可不想去那里住。
如果投资的话应该还好吧。

mina070403

中惠璧瓏湾，如果从车陂南坐地铁去唔知道要几长时间呢？

laomihedashu

回复 mina070403 的帖子

50分钟左右

舞影摇曳

两个盘都不错

舞影摇曳

都不错，就是离我工作的地方太远了

wenjin111

地铁80分钟，还是很远！

端木可可

比较喜欢璧珑湾，看好它的升值空间

小宝爱妈妈妈咪

参加了妈网的看房团  呵呵  去南沙看看，不过好像没有南沙一品啊

大宝小宝乖乖

小编辛苦啦，分析的很周全啦

yuy678

今天去看了南沙一品，地段不错，119方的户型实用率不是很高，达到80.2%，朝向东南比较吸引人，户型布局比较合理，刚需首选啊，可惜价格就不是那么靠谱，虽然靠地铁，但到市区还是需要比较多时间，如果在南沙工作倒不错。或者可以买来给老人家住，养老用。

phoenix188

我南沙明珠花园有套刚装修好的房子想出售啊，是三房的，电梯房，刚装修完，本来打算给父母住的，现在父母到妹妹那里住了，想出售出去算了。