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楼主
发表于 2012-9-28 14:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

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10.13瑞安创逸VIP看房团,天河北高端学位靓盘最高93折!参加体验专业私人成人理财游戏!

关注(19100人) 报名(31 人) 参与(31人)
活动类型:
房版活动
开始时间:
2012-10-13 14:00
活动地点:
瑞安创逸销售中心
报名统计:
已通过:31 人 / 共报名:31 人
        买房大事耽搁不得啊,广州楼市限购未松,前阵子房管局又限制给天河的一些楼盘颁发限售证了,市区高端优质楼盘真是可遇不可求。黄金周眨眼过去,大家的置业大计进展如何呢?
        
        另外,物价飞涨,你的投资理财概念还停留在N年前的样子么?那么你现在得赶紧来补课啦!

        长假回来,将看房进行到底——妈网太太看房团推出全新一期瑞安创逸VIP看房团!10月13日,跟着妈网去看房吧!还可以玩成人理财游戏哦!


       瑞安创逸亮点逐个数:  
       1、尊显身份: 天河北最后一个园林豪宅,精华地段,CBD尽享商业繁华和完善配套,投资自住两相宜。
       2、户型多样:高层景观单位涵盖一至四房,满足客户更多需求。      
         3、优质学位,名校资源集群:业主子女可入读龙口西小学(瑞安·创逸校区),并获得直升省一级中学47中的政策优惠。另外,天河北和五山一带优质学校集群,环绕华师、暨大等高校资源。
        4、开发商推出VIP巨惠:认购网友享受妈网独家优惠折扣,最高可达93折!             



        除了看房外,妈网还关注的理财大计,为你量身定做成人版私人理财游戏,助你轻松掌握理财妙招! 心思思投资入市,满目琳琅还找不到投资方法和目标?——听听专业理财师给你参考意见吧!

        体验现金流私人理财游戏亮点:
        现金流游戏以私人理财为主题,在游戏中分析当前的楼市形势,渗透房产投资理念,网友将享受到太太看房团和瑞安创逸提供的高端私人理财活动,在现金流成人理财游戏中轻松体验理财妙招,收获专业知识和理财方法概念,激发投资理财灵感。
        通过VIP理财游戏,了解更多的理财理念,还能和专家一起分享家庭理财的小妙招——轻松、专业、零学费。  


【活动时间】10月13日(本周六)14:00-18:00
【活动地点】瑞安创逸销售中心:天河区天河北路临近天科路的地段(光大银行大厦对面) 
  由于该盘交通方便,所以请网友自驾前往哦,到了找小编签到就可以啦!签到网友可得精美签到礼一份哦。
【参与对象】该活动征集对该楼盘有了解和购买意向,同时对理财活动、房产投资感兴趣的网友参加。
【参与人数】30人(每个家庭限制人数为2名成人,请勿携带小朋友哦)
【活动内容】
1、参观豪装高层景观精选单位,面积涵盖79—200平方的一至四房
请网友对想看多大面积的户型写在备注里,以便开发商安排分组参观)

2、体验成人版现金流游戏,更专业、更私密,更有收获,引爆你的理财才能和天分,并有机会收获精美游戏礼品

3、品尝精美点心,参与现场互动交流。
【交通方式】
1、自驾车网友请直接到天河北路临近天科路地段瑞安创逸销售中心
2、公交可到龙口东站下车,即可看到瑞安创逸项目
3、地铁可到华师站下车

QQ截图20121009112007.jpg

瑞安创逸交通地图

         看靓盘,学理财,好处多多!对该楼盘有意向并且对投资理财感兴趣的网友,不要错过与专业理财师和志同道合的妈友交流的机会,快快报名参加啦!



已通过审核,报名成功人数(共31人)
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小彩-leanmo*
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广州市天河区
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点评

榴莲飘飘123  开盘的时候才2.8万的。  发表于 2012-10-11 20:21
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回复 太太看房团 的帖子

【瑞安•创逸楼盘简介】
       瑞安创逸新推T2-T4栋30-35楼的高层景观单位,面积为79-200平方米的1-4房,均价在33,000-35,000元/平方米之间,带6000元/平方米的豪华装修。30楼以下还剩余少量精选单位在售。
       产品单位拥有良好的通风与采光,户户大开间、大观景阳台,尽显豪宅风范,部分户型达到4梯3户的配置,带有超大的主卧室空间,舒适度可与别墅的主卧媲美。

7.jpg

豪宅样板间

瑞安创逸1.jpg

大观景阳台

6.jpg

舒适主卧

T2-03餐厅1.JPG

通风采光良好
CBD靓盘尊显身份:
         瑞安创逸地处天河北,各项配套均齐全便利,拥有顶级的商业配套,投资自住两相宜。

效果图.jpg


坐享学位教育资源:
        天河北和五山一带形成以47中学为龙头,以汇景实验学校、75中学、89中学、113中学、省实天河附中、华阳小学、华师附小、华工附小、龙口西小学等为点的优质学校集群,周边环绕华南师范大学、暨南大学等高校资源。

瑞安创逸.jpg

       过高品质生活,展示独特品位,在繁华处品读人生意境。瑞安创逸不仅拥有豪华市区完备配套,而且拥有市中心稀缺且极具居住舒适性的纯住宅精致园林社区。休闲居家购物娱乐四不误,品时尚前沿,享尊贵人生。

更多楼盘相关信息请点击: 瑞安创逸

【温馨提醒】
1、此次看房团和私人理财活动全程免费哦,看靓盘,学理财,不要错过啦!
2、为了专注体验现金流理财游戏,更好参与现场互动交流,请参加的网友不要携带小朋友前往。




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该楼盘在地铁华师站附近。
个人搜索了一下,最贵的租金也就是100元一平的华标广场。
按79方的计算,年租金为94800;售价是2686000(未含税费)。
回报率是3.52%。
如果加上税费,租金10%的综合税率,售价按5%税费计算,
回报率是85320/2820300=3.05%

以目前的售价来看,投资价值有限。

点评

punlik  瑞安是我最喜欢的品牌, 只是它的肯定不会便宜.  发表于 2012-10-12 18:26
punlik  豪宅的收租回报都要比普通住宅的低, 也不能这么算.  发表于 2012-10-12 18:25
爱自己

硕 士

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本帖最后由 396898555 于 2012-10-2 09:07 编辑

除了投资,楼上说了,价值不大。要是居住,一般的百姓是无力支付的。所以瑞安创逸从施工到现在广告做了N久了,迟迟卖不出去。

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回复 396898555 的帖子

瑞安创逸没有卖不出吧上次去看都交楼第一批业主了。赶着施工交楼。都没有卖了,只好等这次有主推盘时再去详细看看了。天河北的楼盘本来就不想一般百姓能买得起的啊。。天河地段的楼盘价位大家都知道,特别是珠江新城和天河北这边。。

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貌似这个楼盘产权从2000年开始算起的(之前中介说的,有待于求证),本来就50年的商业产权,除去12,等于只有38年的产权。。。

前阵子放把火小烧了一下,希望能旺一下,带动销售,可惜效果一般。

其实华标的租金也才50多而已,远不到100的。

这个价格,有些坑爹啊。

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之前想看楼上所说的商业产权的产品,可是销售说早就卖完了,现在卖的是住宅,70年产权的。

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打一对折能买得起
小然妈妈

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实用率极低

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尽情人生 发表于 2012-10-2 18:30
回复 396898555 的帖子

瑞安创逸没有卖不出吧上次去看都交楼第一批业主了。赶着施工交楼。都没有卖 ...


任何盘都有内部认购的,包括了相关职能部门人员,银行,回迁户等。
这些成交的实际价格只有吹风价的一半甚至更低。

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太贵,买不起的飘过

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太贵了,超出常理。那是少数人玩的游戏。我们看戏吧。

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回复 小树洋洋 的帖子

同意。有实力的可以考虑,周边教育配套确实可观。

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瑞安有78平米的小户型,自住如何?

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应该不便宜吧



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可是华阳、河体育东的学位房均价在2.5万以上啊,体育东还是20年的二手房,华阳侨林苑三期二房要250万,这样算下来瑞安装修带学位是否也值得考虑?但我担心将来楼盘里面大部分是租来办公的,但自己居住的可就十分不方便了。我有个朋友原来住天河北楼盘,结果很多办公,每天电梯那个堵塞啊!
美妈们给点意见啊。

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楼盘靠马路,要考虑噪音的影响

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观望!!!

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回复 crystal.q 的帖子

对,我前年就看过这盘了,90方的样板房我估计只有60多个方。
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10.13瑞安创逸VIP看房团,天河北高端学位靓盘最高93折!参加体验 ...
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