怎么炒都很辣

   

663454413 发表于 2012-11-28 17:09
网里这店家听了你的砍价真伤不起阿

看了半天这句话，还是想不明白什么意思唉

663454413

   

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1. 纠结折腾的买房过程

还完贷就算首套?想了解

怎么炒都很辣

   

663454413 发表于 2012-11-28 17:22
拆那么多墙?不少预算...

预算估计要超支了，本来有一家比较野鸡的拆墙队给我报了个很低的价格，但是想来想去还是找老张给我叫人，如果后面需要返工，或者做完验收，把事儿推给老张了比较好说话，我只跟老张谈就行啦

663454413

   

5. 大自然实木地板订购，博奥皮床，老板三件套

因为地板本来就想用木地板，所以自然锁定了几家大品牌，大 ...

烟机这么神?会把菜也吸走吗?

怎么炒都很辣

   

663454413 发表于 2012-11-28 17:27
还完贷就算首套?想了解

是这样的。
我原来名下有套房，有贷过款，我女朋友名下有套房，也贷过款。按照现在认房又认贷的说法。

case1：我和我女朋友结婚了，我们家庭名下就有两套房，如果我再卖一套，家庭名下就剩一套，如果还想再买一套大的，因为我是已婚人士，按照家庭财产来算，就是第三套房子了，银行贷不了款的。（这叫认贷，再次贷款的话算第三套贷款，所以贷不了）
如果买家入档完成了以后，我再过户，房管局还是算我购买家庭第二套房子，税费要多一倍。（这叫认房，因为之前的房子已经卖了，档案不在我名下，所以算第二套，不算第三套）

case2：我和我女朋友没结婚，我在婚前卖掉我的房子，买家在房管局入档以后，我的名下自然就没有房子了，这时候我再买，就算首套（至少我买房的时候这样规定的，不管番禺还是市区，都这样），这叫认房。
但是贷款方面，我之前有贷过款，只能以第二套房子的贷款规定，利率上浮10%。

但是我原来贷款是全商业贷，公积金还没用，所以我这次用的公积金，上浮10%的利率我也可以接受。

怎么炒都很辣

   

663454413 发表于 2012-11-28 17:27
还完贷就算首套?想了解

至于还完贷款，是因为二手房转按揭现在做不了，所以卖家必须把贷款还清才能给买家入押，所以我提前还清贷款是为了更好卖。
很多买家都先把钱交给卖家垫资还贷这样操作，手续繁琐了不少，流程也相对长很多。

怎么炒都很辣

   

663454413 发表于 2012-11-28 17:36
烟机这么神?会把菜也吸走吗?

估计没那么大神力，呵呵。不过他演示的时候我拿了一下那板子，很重，很暴力。

怎么炒都很辣

   

claracorea 发表于 2012-11-28 12:19
你的家具好漂亮，电视柜有图吗？餐桌那里面是怎么样的？有更仔细的图吗？ ...

把尚品的效果图发几张给你看看，呵呵
电视柜：

餐边柜

鞋柜

663454413

   

是这样的。
我原来名下有套房，有贷过款，我女朋友名下有套房，也贷过款。按照现在认房又认贷的说法。

原来也上浮了,谢谢

claracorea

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好喜欢这种风格呀，简洁大方，方便实用。以后我也走这个路线。

candywxl

请短张工的联系方式给我，谢谢！

怎么炒都很辣

   

claracorea 发表于 2012-11-28 20:13
回复 怎么炒都很辣 的帖子

好喜欢这种风格呀，简洁大方，方便实用。以后我也走这个路线。 ...

谢谢。

怎么炒都很辣

   

candywxl 发表于 2012-11-28 22:12
请短张工的联系方式给我，谢谢！

已经短你

菜根007

   

怎么炒都很辣 发表于 2012-11-27 11:04
2. 装修公司，装修队选择。
房子一买下来我就开始自己量尺寸，自己画CAD，小心情很急切，在妈网上也找过几 ...

给个老张的联系方式吧。

怎么炒都很辣

正式开工啦，先打墙铲旧，“破坏之王”大显神威，之一。

11月25日老张过来了，说给我选了个日子准备开个头，带了把锤子和一个梯子，还有一卷大红纸，在房子各个角落敲了几下就搞定了，算是个“开工仪式”。

我家在9楼，8楼的大叔听到锤子的声音赶紧上来跟我投诉：我家厨房之前在租客住的那几年，天天漏水，上来找过前业主好多次都未能得到解决，7楼和6楼都有影响到，正好我们装修了，算是解决了他们的大问题，要我们一定要把厨房防水搞好。这装个修还真能造福左右邻居，看来他们对以后的噪音还是很期盼的。

26日师傅带装备正式开工，两个师傅，骑单车过来的，到今天为止已经做了3天了，看看效果。
首先从全屋木制装潢开始拆

吊顶拆了一小部分，露出中间横跨客厅的那条所谓的“梁”，原来一直担心里面有梁包裹，现在放心了。

拆完木制装潢，中间没梁。

将拆下的木材找人运走之后，继续打瓷砖。

原来的线很多都没用线管，直接埋水泥里的。

厨房的墙面瓷砖打得差不多了，一堆垃圾

量了一下主卧门口墙的厚度，16cm，似乎再砌也省部了多少空间来

厕所的排粪管早已用东西塞住，以免建筑垃圾进入堵塞

公卫瓷砖也铲掉了，右边墙由于要打掉内移，所以瓷砖不用铲

你能想象得出客厅的地面有多厚？

主角出镜，没这“破坏之王”根本揽不了这“瓷器活”

客厅差不多搞定了，一屋子的碎瓷砖水泥

客厅地面已经露出楼板，竟然跟外面走廊的地面齐平，如果贴了瓷砖，肯定比外面高，看看邻居家的都比外面高，也就放心了，这楼房设计。。。。。

whosejane

期待更新~

怎么炒都很辣

正式开工啦，先打墙铲旧，“破坏之王”大显神威，之二。

拆墙的师傅跟我说，这地板太厚，估计要到星期天才能完成拆旧所有工作，写到这里终于赶上了施工进度。
由于这楼只有一台很有历史感的电梯，所以在清运废料垃圾的时候免不了很多需要坐电梯的人抱怨，不过师傅都任劳任怨，该做的东西都搞得很工整。
主卧和厨房的部分墙面已经按照要求打掉了，上图看看。

清出来的废料师傅都用袋子装得整整齐齐，我一进门都震惊了，规模浩大

这是楼梯口的

打墙过程中完好的红砖都整齐地码在一个角落

我拿卷尺量了一下尺寸

让我郁闷的是在大门的上方，一道梁以一个很飘忽的动作横跨，造成了大门上方小区域需要吊顶，好在梁只有40cm，吊顶以后距离地面还有240cm高度，可以接受。

风振罗衣

辣哥，看了你新的户型图，我再次建议你把儿童房和长辈房对换，既然你们已经考虑要孩子了，就要把很多细节提前考虑进去，不然以后想改就很难了。
厨房扩建以后，进厨房、公卫、长辈房、儿童房都要经过家里的2个阳角位（阳角你应该懂吧），这里很窄，不仅看起来压抑，而且是最容易撞伤的地方，我有点替你家孩子和老人捏把汗……
孩子2岁以前有发脾气就打挺的习惯，力气大点的孩子老人都抱不住的，如果在这种地方打挺，容易撞头撞脚，老人抱不住的话也容易撞上去。2岁以后孩子的活动能力加强了，又不知道天高地厚，长期在这里进出，也容易撞到的。
再一个虽然老人全职帮你们带孩子，但老人始终年纪大了，少不了会有太劳累不舒服的时候，就要你们接手去带几天孩子，让老人缓缓劲，恢复一下体力，这时候就显得主卧和儿童房太遥远了。
儿童房在主卧旁边，门开在附近是有很多好处的，孩子可以用主卧的卫浴，不用经过那2个阳角位，进卧室门也不用经过2个阳角位，方便你们和老人一起照顾。将来孩子长大了，老人回老家了，也方便你们继续照顾，长辈房可以做回客房或书房，儿童房不需要变动，还省事了。
我个人对你这个厨房扩建不是很能接受，这2个阳角位让我觉得极不安全……如果烹饪习惯允许的话，也许你们家做开放式的厨房能解决一点问题哦，要是必须保留这2个阳角，也一定要叫装修公司把这里处理成圆角。

怎么炒都很辣

   

风振罗衣 发表于 2012-11-29 16:09
辣哥，看了你新的户型图，我再次建议你把儿童房和长辈房对换，既然你们已经考虑要孩子了，就要把很多细节提 ...

谢谢罗衣MM的建议，真的很用心。两个阳角位置老张已经帮我设计成圆角了，到时施工的时候会弄成圆角的。我们家做菜油烟非常大，所以开放式厨房绝对不能要。
至于老人房和主卧的位置，我是这样认为的，老人在我家的时候肯定多数情况下是老人照顾，如果晚上需要我们照顾的话，小孩小的时候可以和我们夫妻一起住，现在好多同事的孩子小的时候都是跟父母住的，
如果老人回老家了，小孩晚上又需要人照顾的话，如果嫌主卧不方便可以直接住到老人房里，有点不方便也是没办法。
最主要是如果主人房和老人房换了位置，老人晚上起夜很麻烦，要绕过餐厅，还需要考虑到若干年后年龄大了行动不方便。
而且换了位置的话，老人晚上要照顾小孩更加不方便，我们绕过去还行，老人绕过去走得够呛，如果大多数时间是老人带孩子的话，我倾向于老人房离小孩房近一点。
我估计换了位置，晚上孩子哭了，老人都绕过来开始开小孩门了，我们都还没听见。呵呵
小孩想一个人住，而且晚上需要大人照顾的日子，应该没几年吧？咨询一下，呵呵。