本帖最后由 aqzld 于 2013-8-12 13:21 编辑
从决定买房以来，一路看房奔波，累个半死。好不容易买了一套稍合心意的二手楼，签合同办贷款递件过户手续又把人折腾一遍。上周五终于收到公积金中心放款通知，卖家也来短信说收到尾款了。按照三方合同和网签合同，收齐放款当天要交房。
因为房子正在出租，卖家借口出差不方便，希望这周日交房，顺便跟租客刚好到月底结算，我也不急在一时，就随他。
过了两天，中介电话我，说卖家托她转告我，他有贵重家具，此外还另有套房放租需要搬走贵重家具和旧家电用；或者我出钱买他旧家具家电（原合同写明不包家电的）。
全部家电家具如下：一套红木沙发，作价12000。旧空调冰箱洗衣机电视机各一台，电视机是哪种老式硕大笨重的，下面有一张电视柜，此外还有入墙衣柜一面，破两门衣柜一个（是真的破，已经没门了），破床两张（也是真的破，我看到一张床床脚都是用砖头垫起来的，租客跟我讲两张床中间都已经没有横梁了，曾经睡坍塌过），卫生间有个破旧液化气热水器（租客一直没有用，估计也是坏的），厨房有橱柜吊柜，也比较旧了，再加上一个沾满油污的油烟机，以上全部家当了，作价5000。
我托中介转话，既然卖家有其他房出租要用到旧家电，就随他搬走好了；红木沙发我也不要，也搬走吧（这个还真不符合我审美，1000给我我都不想要）。至于床和衣柜之类他搬走我也没意见，如果不搬走，我不胜感激。
接下来几天无话，今天傍晚中介电话我，真气死我了，她说卖家说周日一切都要打拆走，还特别声明包括衣柜、厨房的橱柜、吊柜、油烟机、卫生间的热水器、毛巾架（神啊，原谅我吧）、防盗窗、防盗门。
我一听就火大了，我为你着想步步忍让，你还蹬鼻子上脸了。让中介转告卖家，本来有心出点钱补他旧家电的，既然他提出这么过分要求，那就没得谈了，一分不给。另外，本来没有计划追究的：延期交房，按照合同来，迟交房一天给一天违约金（三方合同是这么规定的）。
卖家想玩，我就陪到底！
现在打字说卖家这些要求还气得不行，下午那会几乎气得发抖。这件事，究竟是卖家过分，还是我苛刻？
泣血奉劝要买卖二手房的兄弟姐妹，签合同一定约定好交房时哪些物件卖家可以搬走，不然后面的扯皮真气爆人。
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忘了补充一点，中介说卖家跟她讲，马桶也要拆走。shit，那个黑乎乎的旧马桶，我宁愿去外面的公厕都坐不下去
==========================7月26日中午更新=============================
说明一下房子的情况，房产证是男房东一个人的，此前办手续有携他老婆一起前来。上周五卖家收到按揭款后，男房东说他要去外地谈生意，交房的事情要我同中介和他老婆谈。 当天下午中介同我讲，卖家想作价5000卖我旧家具家电。这么高价，那么旧家私，我婉拒，宁愿以后为租客买新。当时其实心里还留些余地，如果除红木沙发外什么都不搬话，我补他一两千，可以有得协商。 然后就有昨天中介电话说收到男房东短信，要拆门拆马桶云云。我听后赶紧电话男房东核实，他说在外地，有客人，讲话不便，交房事情同他老婆讲。我越想火越大，让中介转告房东老婆（我没她电话），一分钱不会再给，必须追究延期交房和破坏房屋原状责任。 昨晚气到半夜睡不着。 刚才中介来电，转述房东老婆话，说马桶防盗窗肯定不会拆的，这些都是她老公乱来提的要求，她肯定不会这么做的，那些旧家私现在想折价1500。因为昨天的事余怒未消，我当即对中介表示拒绝。中介问要不要把房东老婆电话发我，我说不用了，不想再电话里与这对公婆说事，反正他们晚交房一天多一天违约金，他们自己看着办吧。 男房东昨天电话里说周六晚飞机回广州（严重怀疑他说谎，估计他是想赖到月底，避免租客找他赔偿）。现在且看周日如何进展吧。 附中介转发给我的短信，是男房东发的拆房清单： 短信一“28号搬：1、空调，床，床垫，梳妆台，沙发，茶几，电视机，鞋柜，地柜，组合柜，冰箱，洗衣机，消毒柜，气炉，气瓶，餐凳，热水器，梳妆镜，毛巾架。” 短信二“28号搬：2、抽油烟机，灶台，洗菜台，橱柜，鱼缸，衣柜，照明灯具（表后），马桶，供水管具（表后），洗手盆，洗衣台，防盗门，防盗网等”。 话说这房子我从看房至今一共进去过三次，他短信里说的，有些像鞋柜、地柜、洗衣台、洗菜台、梳妆台等等，我真的都没见过，不知道啥玩意，现在极度无语中…… ==================================7月26日晚上更新============================= 上面中介转发我的两条男房东搬迁清单，那个“照明灯具（表后）和供水管具（表后）”我一直没搞清楚，问了朋友才知，是指入户水表电表之后的灯、水管水龙头之类。Shit，这么一解释，我更生气了。 下午我给男房东短信，我说合同是你签的，我只同你讲，你老婆合同局外人，说了不算，请你本人尽快交房，不然晚一天要损失一天违约金。男房东很快回信息，装作很惊讶的样子：你们三个人（他老婆、中介、我）商量交房事情，怎么口气这么生硬，商量得要打官司一样。 我说我也想和和气气办事，都是你家过分要求逼的，只有按法律来了，迟交房一天赔付一天违约金。男房东再度装惊讶：过分要求？？？真不知道你们三方商量过些什么，搞成现在气氛，等我明晚回广州电话联系。 总之，男房东一副事不关己样子，我分析他态度有两个可能：一是他认为按照他的清单拆掉都是天经地义，按照不包括家私家电的合同办事；二是他意识到拆门窗水管之类过分，想赖到他老婆身上，推说自己不知情。不过不管他是哪种态度，我不care了，只要求他尽快交房。 想着给房子现状留着照片证据，我傍晚联系中介去房子再看看（照片已在46楼更新）。在公交上接到一个陌生的女人电话，开口很客气，开口喊我某老师（我在某学校任教），我是某小姐。我反应过来是男房东老婆，答曰千万别客气，请叫我全名就好。她就一个劲道歉，说是她老公不对，你千万别生气了。我说合同不是你签的，我跟你谈没用。她说她家她说了算，想找机会请我一起吃饭坐下来聊聊。我说吃饭免了，我不是有钱人，但是万儿八千我真没太当回事，该给的，我一分不会少，不该给的，我一分不会掏。既然你在家里做得了主，明晚一切好商量，我的原则是：我不想麻烦，但是我绝对不怕麻烦。 向各位看官报告完毕 ========================8月12日更新===================================== 各位mm，十分不好意思，隔了这么久才上来汇报结果。收房之前单位已经放假，等前业主交房等了一周。交房后跟租客谈妥，就飞奔回老家探老人了，上周刚回来。简单汇报一下结果： 交房前一天，7月27日，前业主老婆电话我，不住道歉，邀我一谈。我抱着多一事不如少一事的态度，赴约。期间，她一直比较有礼貌，不管最后谈得怎么样，过程你来我往还算客气。 首先，我再一次申明了我的态度，按合同约定，家具家电搬走我无意见，但是丑话说在前，一旦拆门窗之类，我必追究破坏房屋原状（有房屋评估报告为证）、以及延期交房责任（之前业主电话我延期到月底交房，我口头答应了。但是如果他真的拆门窗之类耍流氓，我大不了也耍无赖咬死不承认延期之事），并且要交三分之一月租给我（因为前业主收齐了租客7月份租，但是按合同他19号就应该交房了）。 前业主老婆连忙摇头，不会不会，肯定不会拆除门窗的，但是红木沙发、餐凳和梳妆台三样东西要搬去新塘，搬运费1500，要不你就出个搬运费，其他所有冰洗家电家具全留给我。我拒绝了，说家具家电搬走我支持，留下的话我感激，但是我一分钱不会掏了。 她问为啥，曰咽不下去这口气。前业主老婆连说误会误会，她老公工作前段时间不顺利，心情不好，才发了那两条拆除清单短信，后来又补发了短信给她说，门窗之类不拆的。 尼玛，逗我玩呢。我只看到中介转发的白纸黑字的两条短信清单，哪管你后来补发不补发啊？继续拒绝掏钱。 她又话：我平时信佛的，每天出门都要烧香，要不这样吧？不谈1500了，你就封个888红包给我，搬家讨个吉利。 我继续拒绝，但是你讨吉利我原意配合，你可以今天给我钱，明天我如数包红包给你。 她接着说，算了算了，现在谁出门打牌，包里没个万把两万的，那千把几百的就算了，不要了，反正我已经叫了搬运工和货车，明天就搬刚才说的三件家具。 我倒是个吃软不吃硬的人，说既然这样，那我明天就封红包给你，数额不会大，但肯定也是吉利数字。 回到家翻箱倒柜找年前准备利是的新钱，凑了88.8封红包。 双方握手愉快离开。 第二天，7月28日，我上午赶到小区，楼下已停了一辆货车，搬运工正在搬餐凳，心想这两口子来得还挺早。一边往楼上走，一边同搬运工聊，他告诉我运费八九百。哇靠，感情昨天说的1500搬运费又是忽悠……，不管了，反正昨天已谈妥。 上得楼来，只见到前业主在指挥两位搬运工，笑着打过招呼，前业主责怪我有什么问题不直接和他沟通，导致之前产生不愉快（狂晕，尼玛，是你一直让你老婆和中介出面好不好）。我进屋看到热水器拆了（我本来还后悔出门没带个螺丝刀，以便到了后自己动手拆热水器，反正我已准备好给租客买新的了），空调也拆了（他另花100块请人拆的）…… 似乎哪里有什么不对？尼玛，昨天前业主老婆不是主动说好只搬沙发餐凳洗衣机吗？难道又被耍了？ 看到他开始指挥人拆电视柜，我忍不住了，问他昨天他老婆说的是不是不算了？这家伙说我早说了你有什么事直接跟我谈嘛！ 噗得我一口老血啊！掏手机打他老婆电话，她两个号码均关机了。气得我当场发飙，倒不是贪图他那点旧家电，而是被人玩弄于股掌之间，感觉真的像吃苍蝇。铁了心非要拿延期交房的事告他不可，立马联系学校的法学同事，同事在外地，说过两天回来面谈。 接下来我在一边冷眼旁观，前业主指挥人陆续搬走沙发餐凳梳妆台，以及冰洗电视电视柜空调热水器等。 黑脸交接过钥匙，至此，交房结束。 交房那天气得不行，决定非要和前业主打官司，一报被耍来耍去之仇。可是第二天晚上就赶回老家了，十来天过来，感觉当初的气也差不多消了，家人也劝我得饶人处且饶人。想着既然门窗马桶这些前业主最终也没动，这事要不就这么算了…… 期间有插曲三，挺有意思。 插曲一，拆下的空调底部和支架均已经生锈烂掉了，空调师傅多句嘴，说只能50块卖给收废品的了。前业主很不爽：我花了100块钱是请你拆空调的，不是请你替我做决定的。众人一旁憋笑。 插曲二，前业主开始指挥拆电视柜时，搬运工头头上楼来要求搬运工师傅停工：明明谈好价只搬三样家具的，现在多搬运这么多东西，要前业主加钱。之后两人外面讨价还价去了…… 插曲三，前业主走之后，清洁阿姨上天台拿了一些废旧水管三角铁之类下来。我心想这货虽然刻薄，但对阿姨还算客气嘛，临走前还不忘告诉人家清理点废品。哪知道阿姨说，是前业主30块钱卖给她的，她原本要给20，前业主不肯，非要加多10块……
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发表于 2013-7-25 22:25
