sagaangel

初步问了几家中介，现在房源都很紧缺。
求助下妈网吧：

大概要求： 擎山苑附近的小两居，50平左右的学位房，预算是90万，咬咬牙能再加点，但不要超100万。
优先电梯房，楼梯房6楼之下也可考虑。
准备两口子一块公积金供。一切为了肚子中孩子。。。

看妈网中能否有类似的房源，能推荐靠谱点的中介也成。。
感谢！！！


补充1：7月29日。
今天下午（7月29日），去看了附近的几套房子，大都是小一居的，春兰花园有一套58平的一居，格局还不错，方便改2房，
但是房主比较狠，直接开价100万，而且态度不大好。

另外附近的宜家（中介）推荐看附近竹园小区的一套，68平房主挂90万，约明天中午看。
仔细查了下竹园的房子情况，感觉和春兰小区就是一个天一个地，价格平均差了接近6000的样子。
大概和中介聊了下，中介说附近凡是看过春兰的对竹园都不感冒。竹园一是距离地铁口远了10分钟路程，二是房龄老了几年。
三是看不到白云山等等这些情况。

不过还是不解，那也不能差这么多呀？
妈网中有对竹园熟悉的么？这个小区还有什么猫腻么？值得去一看不？

水手123

电梯房好像没两万以下的了。

sagaangel

补充，，之前大概也在郊区看了些新盘和二手的。
目标主要集中在 花都，番禺，增城三个地方。
花都的雅居乐锦城，很动心，后来仔细算了下上下班，太远了呀（在岗顶上班），701到人和20来个站，人和到岗顶至少40分钟， 估计上下班高峰期两个小时都打不住。

然后是新塘的一堆，新盘锦绣天伦，凤凰城，翡翠都考虑过，最后看了康南路的海伦堡，真心感觉里面环境不错，但是---但是，，增城的户口太麻烦。

番禺还没看，，不想看了。

昨晚上看妈网相关的帖子看到凌晨四点，综合多数人的意见，还是倾向于学位优先，就考虑靠市区的二手小户。

考虑到楼主有个远房亲戚（有钱的哪种，羡慕嫉妒恨中ing。。。）的孩子在京溪，之前曾推荐过这边的房子，不过当时没考虑市区的。 今天一早又爬起来搜京溪边上的房源，感觉小户的房源很紧俏呀。。

故来妈网求助。请大家给点参考意见。

买房子实在是一件心力憔悴的事情。

sagaangel

回复 水手123 的帖子

刚才打了几个中介电话，初步问了下擎山苑的价位，说是1万6-1万8左右，但是房源很少，因为买的人多，不知道中介的话是否可靠？

水手123

擎山苑的户型不太好。感觉像在城中村里面，比较乱，不过能一万六到一万八一平米买下来的话还是可以的，但是估计比较难了，中介讲是这个价格，但没房源，那不就等于根本这个价格买不到吗。没任何实质意义。一百万以内想买小两房的话可考虑一下梅宾公安宿舍，这里有可能还可以买得到。

sagaangel

   

水手123 发表于 2013-7-28 11:13
擎山苑的户型不太好。感觉像在城中村里面，比较乱，不过能一万六到一万八一平米买下来的话还是可以的，但是 ...

谢谢，，我查查看这个。

自在丫丫

   

初步问了几家中介，现在房源都很紧缺。
求助下妈网吧：

这个价和要求，估计也就是春兰花园有了

自在丫丫

对了，公安宿舍也可以看看比较一下

sagaangel

人工顶下。。

bobosu

对同和附近的房子也很有兴趣，看看美妈看房情况再决定！！！

曾经注册

   

擎山苑的户型不太好。感觉像在城中村里面，比较乱，不过能一万六到一万八一平米买下来的话还是可以的，但是 ...

梅宾宿舍　同样城中村

linnyll

春兰位置好啊。离地铁近，离商业区近。竹园有没有猫腻不知道。但是地理位置那是差的多了哦。

linnyll

两者都是京溪小学学位。春兰离京溪小学本部，就在对面。离小年级部，也很近。
LZ可以问一下中介，有没有华南宿舍的。不过这里也是城中村。但是房子方向不错，近60方现在好像是80万了吧。
个人觉得春兰花园的性价比是很不错的。同一个位置的云景花园，都2万多了。春兰还停留在1.5的价格。

dodo307

   

岗顶上班，真建议你考虑市桥或者番禺广场。坐上地铁应该40分钟足够了。

市桥到岗顶，非高峰期，35分钟。高峰期40分钟。

弟媳比我先

   

初步问了几家中介，现在房源都很紧缺。
求助下妈网吧：

竹园小区靠马路的房子都比较吵。总体一般。

水手123

春兰早就没有１.５万的价格了，一房的要价狠的都开到１３０万了。实在一点的开９５万左右，两房的有的业主开价１５０万了。楼主看的竹园的不知道是几楼，是否朝马路，如果楼层适合，又不朝马路的话，９０万在竹园能买到标准的两房也是相当不错的了。不过楼主讲的竹园是６８平米，这种户型的我还没见过，我印象中竹园的两房都在７０平米以上了。这个小区大可放心，是房改房，实用率超高，就是建筑年代久一些，自己装修一下爽的很。唯一的担心的是放出来卖的是朝马路的高楼层的。好的楼层朝向的业主很少舍得放卖。如果是有楼层好，朝向好的放出来卖的话我感觉单价一万五以下都是值得买的。因为附近其它的楼盘已经没有这个价格了。华南计算机宿舍，更是老的掉牙的房子，被城中村包围，木有小区，不建议买。竹园另一个优势就是门口通到天河客运站的路快要通了。沙太路往东以后迟早要开发，一旦开发出来，地段是绝对的好。中介现在老在忽悠说沙太路以后要修地铁，不知道是真是假，真能修地铁就爽了。

sagaangel

回复 水手123 的帖子

看了竹园的一个房子，78平，之前中介的信息有误，房主开价95万。 朝向户型都很满意。

不过基本不靠谱，房主的意思他买到新房才会签合同，现在房主正在员村附近看房，准备换掉这个房子。鬼知道要等到啥时哦，到时候绝对不是这个价了。

jujucn925

竹园小区我去年6月也看过，那时看的是一套对沙太路，78方左右的二房，当时76W，这个户型挺好的，挺大，房大，就是对沙太路还是比较吵，而且离地铁稍远，然后就是门口看起来很残旧，电线到处乱拉。
春兰小区当时是看了比较多的房子，据了解当时这个小区**有问题，很多房产证不够五年，要交重税。这个小区有些钻石型的户型，户型很怪，其他朝向好点的，开价很贵，感觉不值。虽然离地铁近，但是周围很吵杂，房子也比较老了，重点是去年6月的时候看的基本都是1.5-6W每方。
至于云景花园，春兰跟他是没得比的，云景要新很多，而且管理好些，规划更好！当然云景太贵！而且去地铁站还要过马路，那里的马路似乎没有红绿灯，周边环境也不是太好，都是城中村，这么贵的价格还不如买市区。
后来果断放弃了南方医院附近！ 这里一点都不是价格洼地啊！

caikk

回复 sagaangel 的帖子

晕，刚刚卖了我擎山苑的小两居的学位房，看来是便宜了，

水手123

回复 sagaangel 的帖子

这套房子我听中介讲过，其实无论它开什么价，现在也不会卖，所以我当时就没去看。真等它买到新的房子时估计９５万他就不卖了。如果是现在的话朝向楼层可以的话，９５万绝对值得买。单价１.５万以内都是值的。竹园的房子三房的那种户型我了解，很实用，客厅不太大，但三个房间都很大。住人绝对的比春兰的要舒适。