linxue8186

今天买铺
不是产权,是35年使用权.
商场里面的.
64万 .40方.
头12年每年8%回报.大家怎么看?

/xin香水百合

我觉得买铺风险太大。

康枫

   

回复 linxue8186 的帖子
今天买铺
不是产权,是35年使用权.
商场里面的.
64万 .40方.
头12年每年8%回报.大家怎么看?


...

这个你就亏了，我这里前五年是年返8%，以后每年按实际升递增！8%保底，八年包收回70%成本！首付22w,租金抵月供，我每月才供200蚊

linxue8186

回复 康枫 的帖子

是哪里哪个盘啊

康枫

   

回复 /xin香水百合 的帖子
我觉得买铺风险太大。

这几年投资物业的都比其他行业赚钱了，每年平均升幅都在30%以上

康枫

   

回复 linxue8186 的帖子
回复 康枫 的帖子

是哪里哪个盘啊

广佛智城

康枫

   

回复 linxue8186 的帖子
回复 康枫 的帖子

是哪里哪个盘啊

佛山政府打造的佛山‘’珠江新城‘’

joe_yoyo

那个盘我看过，只有使用权没有产权，买这样的铺没什么意思，现在买铺风险极大，特别是内铺，电子商务对商场的冲击相当大。

linxue8186

回复 joe_yoyo 的帖子

我也是担心使用权的问题，其他倒没什么

满足懒惰享受

   

江上明月 发表于 2013-8-19 12:36
产权还是次之，主要是看那个场能不能做旺。像北京路的名盛和光明广场，就没旺起来，那种格子铺，套S很多人 ...

所以也是赌运气，再说LZ的使用权过短，我买的西铁城是产权有70年呢，万一到时商场没有旺起来，自己用来做办公室类也能自我安慰下。

lilyxuli

   

今天买铺
不是产权,是35年使用权.
商场里面的.

不买，，

winniemomoo

回复 康枫 的帖子

美妈买的是哪里的呀

winniemomoo

回复 江上明月 的帖子

第一大道在哪里啊亲

名购

过来围观一下.

小星1979

回复 江上明月 的帖子

同意！商场铺风险太大，像电脑城以前多好做啊，现在的铺也受到很多冲击啊！像北京路这样的旺铺几十万一平米，我买不起，商场铺如果做不旺就很难脱手，我本来也想买的，想想还是没有入手。

suyingwen

对于这个 我比较保守，喜欢稳妥，要是年回报率有12%的话，早就内部的人消化完了，哪里需要对外，试想一下，现在炒房的，也未必能达到12%，只是因为有杠杆来放大资金，很多人 ，房价一年升4,5%都很高兴了，买了房子出租，回报率更低，3%这样 12%可能开始发售的一两年可以做到，之后的话 ，就难说了，这 个人的看法

江上明月

回复 winniemomoo 的帖子

是地一大道，广州火车站那