快乐到火星

        房屋满70年后怎么办终于有答案了新的物权法已经生效。该法明确了公私财产的平等受保护权。我国规定住宅用地的最高年限70年；商业用地40（有特殊50年限）；综合用地50年。现已明确，届满自动续期。续费按当时的1％—10％来增收（即土地使用权出让金）。需要届满期前一年申请续费。《城市房地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条有相关规定内容。补的费用不会超过5位数。敬请各位参考！
        
    草案还明确了关于建设用地使用权人的权利：建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。

       估计未来你买的房子地段很值钱，最多也就是10万以内的土地出让金。

快乐到火星

自己顶顶更健康

soapball

反正什么房产税，70年续期补地价，为了降房价，防止炒楼都是忽悠，道理就跟燃油税一样，无非就是为了涨价。

蚂蚁猪猪

最怕房子不到70年就倒了。

chenjiji1984

哪里拷贝过来的文字啊，语句不通，描述不请，哪个法律规定了1%-10%？

chenjiji1984

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倒了不是坏事啊。只要土地是你的，申请重建，只要花两三千元每平方的建筑成本，就能变成新房，对比现在市区新房旧房的差价，可以一下子升值一倍。多划算。

zhizhuju

   

最怕房子不到70年就倒了。

+1

zhizhuju

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别墅就可以，楼房怎么办？

chenjiji1984

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楼房跟别墅应该一样的吧，业主自行重建。真到了房子倒了或者成为危房那天，没有业主会不同意重建的吧。

663454413

..........

广州第一穷人

楼主的条款从哪里找的？
我查找了国土资源部的
“中华人民共和国城市房地产管理法”“中华人民共和国物权法”都没找到相关条款，麻烦提供一下来源

童话的夏天

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那要开多少次业主会议啊，不同楼层出资的比例是多少？底商呢？你看现在的旧楼装个电梯都因为业主不同的意见都很多搁浅了吧？国人就是这样，不愿意吃一个子儿的亏，建楼这么大的事，不谈个7，8年真成不了吧?

快乐小学童

走一步看一步啦，那么远的事谁也说不好吖

糥米雞

   

房屋满70年后怎么办终于有答案了新的物权法已经生效。该法明确了公私财产的平等受保护权。我国规定 ...

请注意,70年后如果房屋被鉴定为危房,ZF有权收回土地使用权,所以建议大家千万不要买混合结构的房子!

秋风小吹

   

童话的夏天 发表于 2014-06-27 22:53
回复 chenjiji1984 的帖子

那要开多少次业主会议啊，不同楼层出资的比例是多少？底商呢？你看现在的旧楼装..

我牵头搞个水泵，一户一表都有户150都不交。电梯根本不要想。每个人都私心重。没法的。

秋风小吹

   

糥米雞 发表于 2014-06-28 08:56
房屋满70年后怎么办终于有答案了新的物权法已经生效。该法明确了公私财产的平等受保护权。我国规定 ...请注..

那收回，那也要补偿吧。