xiaoyezhi1

以前对于房子从来没的朝向的概念，自己家以前的房子也从没人讨论过朝向。现在自己看房子了，才发现朝向不同，价格差好多啊，北向的一般都能比南向的便宜近 20W。

求问各位妈友，北向在广州都有哪些缺点叫，竟能便宜这么多。我能想到的就以下两点，欢迎补充：
1. 没有阳光（我现在住的 就是北向，这个我承认）
2. 潮湿？

xiaoyezhi1

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可我也有见过北向的大户型哦，确实是方正漂亮的。所以一直不明白，怎么南向的贵那么多

guangguangka

东南朝向有点热的时候不用开空调，有自然风，你北向的就只能开空调，而且这个时间也不短，所以你说呢。

colamini

不能一概而论吧，我住的也是北向，但是阳台就能看到小区的绿化，南向的靠路。住北向也不是一年都很闷热，夏天就是南向也是整天开空调啦。还是要看具体的情况的

来着何人

如果两间房其他的条件都一样，那么南向的那间房肯定要好很多。如果结合其他条件综合考虑又不一样了。如果要光线好，南向，6楼打上，至少5楼打上。如果有阳光，南向，东西向都只有半天有太阳。如果要通风，东南向+通透两个要素缺1不可。
最理想的房子是：阳台要在南向（向东偏的角度不要超过10度，向西偏的角度不要超过5度），东向和北向一定全部都有大大的窗户，内部所有的格局都明亮。南向阳台对出有很大的小区花园，且要十分安静。要有地下停车场，人车要分流。小区不需要很大（200~600户最好），要封闭管理的小区，管理要到位，安全至上，打开门外出都不用担心小偷光顾，管理费要便宜（低过1元一平，免交管理费的也可以接受），小区1楼向内的房子只有住宅，小区1楼向外的房子是士多。小区的花园一定要大，绿化要好，可供小孩老人玩耍。最好是总共只有8层的电梯楼，住在第6，第7层。如果是住在第八层，阁楼一定要属于你开发，和北京那个NB一样搞屋顶花园。地铁步行5~10分钟，公交车站距离小区门口步行5分钟。百佳、万家、家乐福、好又多超市一个都不能少，步行都在5~6分钟，大型市政公园就在旁边，步行5分钟可达。菜市场步行不超过5~10分钟。
这是不是就是我们梦寐以求的房子啊？要么就去当官，搞个福利分房，要么努力赚钱，就会有这么好的房子！

ssdong

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家有小朋友，还要有好的学位

亲亲-我的宝贝

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以一个过来人诚恳的告诉你，如果可以买东南向，就不也要买其他朝向的。如果lz是学地理的，就很容易明白东南季风的道理。上面有的妈友说南向也要全天开空调是以偏概全了。以我个人的经验，多数北向在六月就开始开空调了，西南向会相对好些，而东南向只有每年最热的那几天需要全天开空调。当然开不开空调并非最主要，而是你每天是否能够呼吸到大自然的风。
当初刚毕业常听同事们讨论朝向，最终我买了东南向的，现在要换房子了，还是让中介给我找东南向的，其他朝向即使便宜二十万也不考虑。不过买房子是要综合考虑的，比如交通、社区（比如学位、有没有可以散步的地方等）、楼层（与采光、潮湿有关）、是否靠马路（灰尘大、噪音）、是否南北通透（通风），景观（整天对着对面的楼和望着花花草草的心情是不一样的）、是否有改过大格局等。至于内部的装修程度、保养情况反而是次要的，只要你将来条件允许，这些都是可以随时改良的。

冷处浓

   

以前对于房子从来没的朝向的概念，自己家以前的房子也从没人讨论过朝向。现在自己看房子了，才发现朝向不同 ...

广州的朝向？这个又不分城市！南向，特别南北对流的永远是香饽饽！

heweikun

住在北半球最好别买北向，住在南半球最好别买南向。地理的常识要学好

好号

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哇哇，果然好！

躺着不中枪

   

有些南向会对着马路 或者其他东西 不好卖..而且现在的房子完全正南正北的也不多 南向好的说法由来已久 皇帝 ...

皇帝都在北方建都，南方早就瞄上要拿下，所以这样朝，呵呵。

Chun2548

以前我不知道朝向。这次回娘家住，发现其实很大影响。这套是大房子，客厅本是南北通透，不过厅太大了，靠近南这边很凉爽，在中间就感受不到了。老爸的房间有两个窗户，一个西，一个北向，一进去就觉得很闷热。老妈的房间东向和南向，凉爽多了

诗韵妈咪

现在新楼盘基本南北对流的都是大户型

441722428

朝向真的很重要～学习了～

xiaoyezhi1

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就只有这一点？我现在住的北向，夏天基本不怎么开空调，或能我比较抗热。如果只是这样，那我宁愿买个便宜的

xiaoyezhi1

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牛X ，美M 说出了我的梦想房

xiaoyezhi1

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哎，现在房子太贵了，能买得起就不错了，真的不想去花多十几W挑朝向。哎