宝里宝

   

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嗯 我有时候有点患得患失 考虑得多 所以容易错失良机啊

对市场价格要有准确的判断，对方开价，不要想着一定要砍人家一大块。让人家很不爽，有些人不喜欢开大价的，价格很难谈下来的。

暖心果珍

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您是在大石买的吗？多少钱啊？什幺小区？可以说一下吗

心彤妈妈

   

宝里宝 发表于 2014-4-1 09:41
自己要调研清楚，心里有数，根据市场情况，列明自己的需求点，接受程度，很快就能买到。 ...

确实是的，世界上没有十全十美的东西。你把自己买房的目的想清楚，列出心目中理想的房子，再确定哪些是必须达到的条件，其他的就要放弃了。因为所有的房子你都挑得出毛病，这样，永远都没法买了。

心彤妈妈

条件也无非这几条：
1、能接受的总价；
2、户型（两房还是三房）；
3、朝向与采光，楼层，户型结构；
4、交通；
5、生活配套；
6、学校配套。

hjqiqi

   

暖心果珍 发表于 2014-4-1 11:25
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您是在大石买的吗？多少钱啊？什幺小区？可以说一下吗

楼主的帖子好长哦。。。忍不住登录回个帖子。

看了那么久，我都没看到楼主对自己心目中的房子的定位是怎么样的。

最关键的几大要素 预算，首付，月供，环境。
楼主有没有分析过，列出来呢？

先把自己的要求和条件都列出来，排个优先级。
房子没有十全十美。特别是我们这等穷屌丝，在满足可以承受的首付 月供之后，找到可以满足优先级比较高的条件。。我觉得就可以下手了。。
否则，看几年都没收获的所。。

待夜临

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我市觉得20年的房子公积金贷款年限比较短，压力比较大，其他问题好说

待夜临

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上周有看到黄埔的一个房子，跟你这个差不多的，边检站生活区，96平110W，过五年，大概十五年的楼龄，房改房，优点是房子方正实用，实用率很高，内外保养都很好，3楼南向；缺点是交通实在太不方便，文冲过去电单车都要15分钟，周边什么配套都没有，吃喝玩乐什么都没有，而且周边很少人，晚上的话静得可怕那种；后来想想还是算了

暖心果珍

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谢谢您，其实我也发现了我自己的问题。我知道自己要买房，可是具体的真的不够清晰。一开始就想着是买个三房，南向的，如果是楼梯楼不要太高的楼层。关键是交通方便一些，不想在路上花费太长的时间。最好生活能方便点，地方宜居一些。感觉自己的性格有点犹豫不决，很难下定。房子是越来越贵了，虽然大家都劝我好房子都有呢，你有钱怕啥，但是我心里发慌啊。

暖心果珍

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如果这么说，番禺广场的那个比你的还好些呢。至少离得地铁站很近呢，然后周围也有一些生活配套，离学校什么都不远。最主要的问题是远，还有要重新装修，我一个人在这害怕不好搞装修。还有就是如果要转手，估计很难。

丹丹吗

金城花园也挺好的呀，有车去广州呢。。。不过靠近动物园，有点味道啦。但是不细闻也没事吧？

丹丹吗

我记得去年6月份的时候，大石地铁站附近，有个新开的电梯楼盘，1.4万不到呢，当时好多广州人过来买，我朋友硬是没下定决心买，不知道她后来有没有后悔？毕竟是一手楼嘛。

待夜临

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中环品悦?那个楼盘我看过，房型很奇葩的...而且地是93年左右的

待夜临

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我到觉得转手不是个问题，100+平的房子够住了，没有什么换房需求，住到拆迁好过转手；我觉得问题大的是贷款年限，算过预算，楼龄太久的话月供压力太大，供不起

erran1

跟MM一样 总是犹豫不决的 再加上跟老公意见不大合拍 又懒 资金又有限 所以说买房说了快半年了 连个心水房都没有看到呢

raymondm

在地图上看好目标的小区，然后就在附近的中介找合适的房，到处看的话可能会浪费不少时间和精力， 看到合适的就要下手，不要太在意那1W几千的，祝早日买到心水房

偷偷d傻笑

   

同时发帖：《洛溪的房子真的是物有所值还是价格虚高？》      
          自从在洛溪看了一 ...

金城花园还是算了吧。离地铁走路走得飞起最少也得15分钟。买个菜最近的要去到大石那边的菜市场，大点的超市在要坐车到洛溪才有。总之生活不便利

偷偷d傻笑

   

同时发帖：《洛溪的房子真的是物有所值还是价格虚高？》      
          自从在洛溪看了一 ...

金城花园唯一的好处就是空气还不错。适合养老吧~但生活实在是太太太不方便了。

暖心果珍

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前几天，中介给我说那套金城花园的卖掉啦。价钱倒不是很贵，一万2的样子。但是真的太不方便了，买个菜上个学什么的很麻烦。当时我看到有辆562可以到珠江新城，想着上班可以坐总站的公交车，所以心里有点激动，哈哈。现在卖掉了，也就算了，不再想了。

暖心果珍

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谢谢大家，好多朋友都给了我很中肯的建议。我会好好地消化这些建议，学习成长，快点把买房这件大事落实下来。

暖心果珍

回复 xjfln 的帖子

嗯嗯 我就想着最近几天尽快决定要不要。然后把买房的事情定下来。