程灵素

        
       今天的重磅消息，公积金从今天起每月只放贷款10亿(详情请看)，10亿元看起来很庞大，实际一点也不多。今年5月以来，广州公积金管理中心已确定全年贷款额度为170亿元，截至目前已贷出超过120亿元，所以，剩下的50亿元只能按“每月10亿元”的贷款额度发放。

       按照每户家庭一般贷款50万元算，每月最多有2000户可获住房公积金贷款，手拉手也不够绕广州体育馆2圈！

       业内按揭人士表示，与他们合作的多家银行目前已无公积金贷款额度，8月份的额度都已被预约满，未来申请公积金贷款的人，也许半年都无法出同贷书。

    换言之，想把公积金用上，以后越来越难！   
   

        业界人士表示，按月进行公积金贷款限额，再加上公积金贷款政策的变化，可能会有不少购房客会受到影响。

        公积金贷款限额会否让本来已经成交下滑的楼市雪上加霜，会不会成为压倒骆驼的最后一根稻草？

1、公积金贷款限额，影响到了你的购房计划吗？

2、公积金贷款限额对于未来房价有没有影响？

3、你对这种政策有什么要（tu)说(cao)的吗？

欢迎大家积极发表自己的看法哦！

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快乐到火星

如果再选一次会毫不犹豫用公积金贷款，现在限购限贷，能用上4.5%利率的贷款多不容易。感觉公积金中心就是限制穷人，逼着你非商业贷款。中央都出来喊话支持首套，也该喊喊公积金，或者扩大公积金用途，昨天看新闻说正在研究公积金可以用于重大疾病是提取，比较人性化，建议装修用途也放松限制

如果要等半年，按照现在的行情，只要卖家同意，给我就等，毕竟省很多利息。

觉得对未来房价影响有限，如果楼市持续观望，市场决定需求，即使限贷也影响不了房价。如果下半年房价反弹，着急买房肯定转向商贷，上半年商贷上浮照样有人买单，证明在需求面前，公积金那点利息也不具诱惑力。

663454413

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z00207

刚刚用过公积金的人表示这个利息和房价比起来不算什么啊，如果跌去10%的房价，利息就不算什么了，只能说看未来房价的涨跌了。

cherinlee

已经用过公积金了，按政策也没得用第二次了。

crazy_rabbit

1、公积金贷款限额，影响到了你的购房计划吗？

这个影响不大，只要房价降到一定程度，可以弥补公积金和商贷之间的差额，也是可以出手购房的。

2、公积金贷款限额对于未来房价有没有影响？

影响不会非常大，毕竟现在使用住房公积金的只是很小的一部分人，大部分还是使用商贷购房的。

3、你对这种政策有什么要（tu)说(cao)的吗？

公积金贷款政策连续收紧，确实是公积金中心没什么钱了，如果公积金贷款只能使用一次的政策开始实施，这种限额的影响不会很大，很多人都已经失去公积金贷款的资格了，我自己还没有使用过公积金贷款，未来想办法都要用一次，否则觉得真是亏的厉害。。。

zhuhuanyi

我是今天在万科金色梦想签约了，用全公积金贷款的，说农行已没额发了，工行比较麻烦，最后选择了交行

程灵素

   

我是今天在万科金色梦想签约了，用全公积金贷款的，说农行已没额发了，工行比较麻烦，最后选择了交行 ...

一手信息哦，恭喜买到心水房

ruby1881

五月份已经第一次使用了公积金贷款，以后估计是不可能再用上了。
该信息来自[广妈Android客户端]

新盈

1、公积金贷款限额，影响到了你的购房计划吗？
当然有影响啊，公积金利率比商业贷款低那么多，符合公积金贷款的条件，银行如果批不下来的话，会推迟买房，毕竟月供的压力增大太多。

2、公积金贷款限额对于未来房价有没有影响？

有一定影响，买房的很大部分是刚需，而刚需一族很多都是首次购买商品房的，不少都是符合公积金贷款条件的。商业贷款利率比公积金高那么多，有些人会考虑暂不入市，从而抑制了买房需求，影响到房价。

3、你对这种政策有什么要（tu)说(cao)的吗？
公积金的利率真的很低，我好几个朋友用公积金贷款买房了，本来有钱提前还贷的，她们都不打算提前还，说拿这笔钱用来理财的话，还可以赚2-3个点。
这个政策**，如果大家都符合条件，那些人能放款，哪些人不放款，如何审批，按申请先后顺序还是抽签，还是关系？我觉得太不透明了。

梅的黑人

不是吧。。。。

lutcugree

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对于买房已经走在半路的人仲么办？听天由命吗？商业贷每月要多还1000多块钱。

广州亲亲袋鼠

   

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对于买房已经走在半路的人仲么办？听天由命吗？商业贷每月要多还1000多块钱。 ...

对于有公积金也买不起房子的人，飘过。

珊瑚天峰

商业贷款与公积金贷款有密切关系。公积金停贷，商业贷款也离停贷不远了

程灵素

   

公积金配额制分析，亲，改成纯商业吧（郑大源原创）

2014年7月，广州

前线的大源一手资料很及时，感谢。

ManStory

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1、公积金贷款限额，影响到了你的购房计划吗？


没有影响，之前已经用过了，不能再用了。


2、公积金贷款限额对于未来房价有没有影响？


总体影响不大，但对外围刚需盘集中的板块影响较大。公积金新政从3月份就开始讨论，之前已经产生了影响。市中心区段总价很高，公积金只有50W的额度，占整个房贷市场比例本来就不高，而且市中心已经是二手房为主，购房人群往往是改善型卖一买一或者接近全额付款。但是对于外围刚需盘来说，大多面对的是首次买房的刚需，对价格、利息敏感，会加重观望气氛，导致成交量下滑。


3、你对这种政策有什么要（tu)说(cao)的吗？


这个相关政策应该更加透明一点，很多人不明白为什么自己交了钱却用不了自己的钱，从而产生抱怨。相对来说，富人之前用了公积金相当于低息补贴，到了现在的年轻人想买房却享受不了低息政策，会产生一些问题。

野蛮仔123

麻烦了
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]

海风明月

对刚需首套打击很大，双方一起公积金贷的话可以贷80万，利率只有商贷的七折左右，现在不让贷的话买房就更难了

泪泪晓貓貓

   

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1、公积金贷款限额，影响到了你的购房计划吗？

赞成，之前的有钱人已经享受完公积金贷款的好处后，接下来的人好不容易攒齐首付，却要面临无法享受公积金贷款的难题。

wanghaomm

   

今天的重磅消息，公积金从今天起每月只放贷款10亿(详情请看)，10亿元看起来很庞大，实际一 ...

且不说贷款额度少，就说广州的房价，两居室动辄200万以上，首付三成，商贷得多少？要是二套改善型买家，首付七成是那么容易给得起的吗？