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【东风东路小学学位房攻略】无死角秒杀学位房!招生地段+对口中 ...

 

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好学位最吸睛!锁定了学校之后再挑对口的学位房!美妈们关注最多的学校有哪些呢?
继体育东路小学学位房攻略之后,新一期的东风东路小学学位房攻略面世啦!
经典老牌名校,话说东风东路小学是多少家长的梦想,近70年历史,注重孩子全面发展,更重要是是,对口中学是名校执信中学哇,真是如金子般闪闪发光!

买房可不是买白菜,得做功课!要成功买下学位房的美妈一定对其学位、对口中学、招生地段、周边楼盘如何等等熟得红透透了!新鲜出炉滴!体育东路小学招生地段+对口中学+新房+二手房+美妈辣评
大整合!360度无死角抓到你心怡学位房!!
3期,我们推出的是美妈们相当熟悉的越秀区东风东小学



一、东风东路小学+招生地段:
      东风东路小学是省一级小学,创建于1948年,原名广州私立金巴仑学校,六十年代初曾作为广东师院附属小学,1984年改名为东风东路小学。学校由四个校区组成,分别是东风东校区、锦城花园校区、东风广场校区及天伦校区。

       校园占地总面积为22765平方米,学生共有2771人,生均占地面积达8.2平方米。有64个教学班, 70个功能室,课室与教学辅助用室比例1:1.09。
         详细地址:
                         东风东校区:广州市东风东路756
                               东风广场校区:东风东路787号东风广场内
                               锦城花园校区:东风东路858
                               天伦校区:天河路45


东风东路小学所在位置大致区域
根据越秀区教育局小学招生报名地段划分,东风东路小学招生报名地段为:

          东风东路小学官方网http://ps.k12china.com/production/specific_site/124/index.htm

麻油点评】
       A雨婕妈妈A: 牌重点小学,各方面都不错
       宛玲:东风东课外活动是比较多,家长如果是很忙的那种,可能就腾不出时间哦。老师
还挺负责的。一个年级有12个班,很产量化。
       iris-peng:有四个校区:校本部(四、五、六年级,东风东路羊城晚报社对面)、锦城花
园校区(一、二、三年级);东风广场校区(一、二、三年级)、天伦校区(东风广场对面,四、五、六年级)。小孩今年上二年级,老师挺负责的,一年级的作业不多(完成的快慢取决于小孩的速度,我家的就很慢),每周还有一天无作业日。学校比较多节
日庆祝活动(不知道是不是每个学校都是这样,没比较过)
      奎廷妈:儿子在东风东小学本校读五年级,感觉很好,每年东风东都会组织一些校级大
型活动,对孩子的待人处事能力帮助很大,小学的学习任务并不重,我儿子基本上在学校已经把作业做完了
      sophie9518:东风东名校的名在于学校提供多元化的教育。儿子回来说老师教学生很有
耐心。学校的课间餐和午餐都不错,我们家儿子觉得挺好吃的。挺喜欢这间学校的。
       Lygptri:东风东的好处:1.跟随着小孩一辈子东风东烙印的荣誉感和成就感;2.可以认识一大班官二代富二代的后代(注意,这些小孩学习也很努力),这是以后小孩长大后的一笔无形的财富;3.东风东的教育还是不错的,老师经常教育小孩不能攀比富贵,要自信自立自强,这与社会认为小孩会攀比的片面或极端想象议论有较大的区别;4.正是因为有一点认知(这种认知不是攀比那么严重)贫富差距,在我儿子的思想深处,潜移默化的形成了一种想法,努力学习,长大以后要干出一番事业的决心;5.考初中的时候(成功考上育才实验)及初中阶段,老师对东风东小学印象很好,学习优秀的时候,赞扬有加,落后的时候,以东风东的荣誉勉励;6....遗憾的地方:1.贵!2.学习压力大;3.副科成绩不太好(被主科占用了不少时间)..


二、东风东路小学对口中学
       越秀升学政策:由于广州的越秀、海珠、荔湾这些老城区采取的是电脑派位的做法。即如果升学的学生没有参加择校或者择校不成功,则教委会默认依据学籍,进行对应的计算机派位。
       从1993年开始各区在公办学校“小升初”中推广采用了“电脑派位+推荐生制度”。推荐生即是“一派”,二2015年开始,广州将取消小升初“推优生”制度。包括越秀区的“一派”和荔湾、海珠的“推荐生”都将取消,优秀生和普通生一样参加电脑派位。
       东风东路小学派位对口中学包括:执信中学、广大附中、第七中学、十六中学、育才中学、东环中学、五羊中学
       对口中学简介:

       执信中学是孙中山于1921年为纪念近代民主革命家朱执信而创办的学校, 94年成为广州重点中学之一和首批创办24所国家级示范性高中之一。2012年,广州市执信中学和广州市第109中学正式合并,称为广州市执信中学109中校区。是全国首家实施“以美育人”教育模式,积极探索学校、家庭、社会三维美育合一,着力培养学生的品、学、艺兼优,向社会输送文化、艺术类并重的人才。

       广大附中:广州大学附属中学是一所首批具有实验性、示范性和先进性的“国家级示范性高级中学”,是广东省首批一级学校。创办于上世纪50年代,学校在长期的办学中,形成了“优、新、高”的办学传统,使学校现代教育的质量与水平,跃上了新平台,初步实现了“高水平、有特色、现代化的广州市一流高中”办学目标。


      广州市第七中学是广东省文明单位,广东省省一级学校,广东省国家级示范性普通高中和广东省普通高中教学水平优秀学校。


      广州市第十六中学是首批广东省一级学校、首批广东省国家级示范性普通高中、首批广东省普通高中教学水平优秀学校,已获得20年广州市高中毕业班工作一等奖。

       广州市育才中学
前身“广东省育才学校”,创办于1951年,是解放后党和政府在广州市创办的第一所学校,该校高中连续7年、初中连续10年荣获广州市、东山区毕业班工作一等奖。


     【麻油点评】
       Fuxfan:电脑派位,如果能派到执信、广大附、7中、16中的,要比天河区47中好。其中广大附、7中、16中三间中学差不多。另外有部分会被派到育才中学,该学校比47中成绩稍差。另外还有9个班会分到五羊中学和东环中学,那就是很差了。
       Whxhk:执信的初中部,是原来的109中。
       喜喜路:读书那会,中学的排名上是:执信-二中-广大附-七中-十六中,其中,二中的人最单纯。
       joe_yoyo:实际上这几年的中考,广大附中的平均成绩都高于二中,七中,十六中。广大附中这些年初中,高中都上升很快,已隐然有代替六中,成为前六所新贵的趋势。

【更多学位房攻略 】
   
体育东小学             华景小学                华阳小学
   
朝天小学                文德路小学  

      
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理科摩羯女 发表于5楼  查看完整内容

小编,数据错了,锦城花园的竣工时间根本就不是2009年,09年竣工的估计是锦城大厦吧,那是写字楼 ,锦城花园里面的房子最新的也是2000年之前的;锦城南苑的竣工时间是2008年,那里的房子全部都是板式结构,就是每套房子都有南向和北向,没有什么朝南朝北的户型好吧。

coco1234 发表于19楼  查看完整内容

锦城花园最好是A区的小高层,实用率高,安静,户数少电梯使用率低,出入几乎不用等。不过放盘极少,我当年也等了近两年。入住后发现非常方便,而且风水好这个一点不假喔。孩子上学也近,吃饭休息方便,对学习成绩提高有帮助,而且小区里同学多,聚会玩吖也很安全。

依朵花开 发表于28楼  查看完整内容

我家就在润粤啊,住了2年多,感觉挺好的,我家朝北的,很安静,离学校也近,交通非常便利,去哪都方便

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三、带东风东路小学学位楼盘一览

  
序号
  
  
楼盘
  
  
地址
  
  
参考价格
  
  
楼盘竣工时间
  
  
1
  
  
锦城花园
  
  
越秀东风东路858号
  
  
40775元/
  
  
2000-10-30
  
  
2
  
  
锦城南苑
  
  
越秀中山一路24号
  
  
43667元/
  
  
2008-05-15
  
  
3
  
  
东风广场
  
  
越秀区东风东路787号
  
  
50000元/
  
  
2015-12-1
  
  
4
  
  
万科金色家园
  
  
越秀东风东路746号
  
  
44109元/
  
  
2005-01-01
  
  
5
  
  
水荫路大院
  
  
越秀水荫路34号
  
  
24568元/
  
  
1993-01-01
  
  
6
  
  
君汇世家
  
  
天河路45号之九到之二十五
  
  
43860元/
  
  
2008-05-01
  
  
7
  
  
润粤大厦
  
  
天河北路609号
  
  
33751元/
  
  
2010-01-01
  


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    1、锦城花园

     地址:越秀东风东路858号
     均价:
二手参考均价40775元/㎡
     建筑年代:2000-10-30
     楼盘概述:锦城花园地处越秀区中心地段,位于东风东路与梅花路交界处,毗邻东风东和中山一路两大交通主干道,距地铁一号线杨箕站不远,交通非常便利。小区还拥有较完善的小区配套和管理,是东山一带的大型豪宅社区。
          周边商业气氛浓厚,周边有百佳超市、好又多、王府井百货及多家三甲医院。锦城花园由第一期A期A2-A15共14栋与第二期B期B1-B5共5栋构成。带有东风东小学学位。区内聘请了保安队伍,24小时半封闭式管理。
美妈辣评:
       美味咖喱 第一次进去锦城花园里觉得挺好的!这也就直接导致了后来稀里糊涂的成交!市中心有这么大的小区,学校5分钟,管理也不错的小区实在是凤毛麟角!很多邻居在珠江新城或者星河湾有豪宅的都不去住,还是觉得住在这里便利!买A区北向106方,南向88方或者B区南向望花园的都不吵的,有129方,143方,159方选择,B区84方的和B5南向的确实会让人耳朵嗡嗡响!
       rain0610 :锦城的户型选择少,B区南向户型大,总价高。A区小高层一年也没有几套放卖的。成交没有东风广场活跃,不过也从侧面说明自住的多
       vcvc:现在也在关注东风和锦城的房子,东风负面新闻不少啊,心理有些疑问,还有锦城我进去小区老觉得嗡嗡响,比东风厉害,不知道是不是因为两边高架而且小区是铁栏杆拦着的缘故。
       hofcm1:锦城花园的小区是比较漂亮的,像个小公园,但有些户型是以前的港式设计,不够方正。B5栋(近中山一路内环路)和A1-4(近梅花路和公交总站)、11、12(近东风东小学)、13以上的(西面是公交总站),B1-4北向(近东风路内环路)的户型比较吵。

      
      2、锦城南苑


     地址:越秀中山一路24号
     均价:
二手参考均价43598元/㎡
     建筑年代:2008-05-15
      楼盘概述:锦城南苑位于锦城花园南部,占地1万多平方米,总建筑面积3万余平方米。该盘还是地铁一号线杨箕站上盖物业。
       共有3栋高层住宅,一层为架空设计、二层为会所、三层以上为住宅。其中A、C两栋为两梯三户设计,而B栋为两梯两户设计。所有单位均为大户型,建筑面积156~216平方米,以160平方米左右的三房二厅二卫户型和190平方米左右的四房二厅二卫户型为主要户型。


美妈辣评:

       meiling1219 锦城南苑贵是贵啊,但为了孩子上学,只能把现在住的大单位卖了,在那里买个小的了,学位是东风东天伦校区,今年9月1日启动,我就喜欢中海的管理,3元一方全包,还很近地铁,但有高架路,君汇3.5还什么都不包,离地铁有点远,没有高架路。
       demi72:南苑有南苑的好,一来新二来是大户型
       meiling1219看过A期的,大贵,B期的,太旧,又要和老人家一起住,老人家不喜欢住旧房子
       fionhhh锦城南苑全是大面积单位,而且实用率不高,还吵。要买还不如买锦城A期的小高层,虽然楼龄长一点,但住得挺舒服的。另外,也可以买梅花路的电力设计院宿舍,有空带小孩到锦城玩,这样更省钱。我见小区有很多对面宿舍的小孩进来玩的。
       理科摩羯女:城南苑的竣工时间是2008年,那里的房子全部都是板式结构,就是每套房子都有南向和北向,没有什么朝南朝北的户型


      3、东风广场


     地址:越秀区东风东路787号(梅花路口)
     均价:
二手参考均价46073元/㎡
     建筑年代:2006-04-30
      楼盘概述:东风广场坐落于越秀东风东路、环市东路及广州大道三条主干道的交汇处,是旺中带静之黄金地段。东风广场外设有多条路线公共汽车站,广州地铁杨箕站,广州火车站,乘坐港穗直通车穿梭中港轻松、快捷、便利。
       东风广场共分5期开发,前1-4期产品已经交楼由八栋呈半月形分布的高层组成。其中5期产品为最后一期,目前在售均价56500元/平方,位于整个东风广场的西北角,包括T9(31层)、T10(32层)及一栋写字楼,分别命名为凯丽轩、凯逸轩以及丽丰大厦。户型主要包括50平米1房,76-95㎡2房,124-154㎡三房,顶层还有两套相对特殊的复式住宅,据介绍均价在过7万,总价在千万以上!


美妈辣评:

      ssdong :看东风广场挺久了,那边感觉已经快卖不动了(有价无市)。放了好久的盘,一两个月后还有别的中介继续推荐。本来想买那边四期120的,后来想到那里根本就不宜居,买这么大的没有意义,就放弃了。东风广场物管太烂,以前没有感觉到好物管的意义,现在感觉一个好物管对楼价的影响还真是挺大。那边的业主心态比较强,但愿意接他们价的人感觉是越来越少。如果还是这个物管,对五期的兴趣也不大了,根本对不起那种楼价。
       美味咖喱东风广场的1〜4期,1,2期户型一样,70方两房,91方和97方户型,2期因为最靠近东风路,所以普遍价格比1期便宜。2期有的70方向东南就对内环,有的70方向花园就西北向,1期向东南的70方相对安静,看东宝大厦,向花园的70放就是正西。
       rain0610:东风广场如果两房,当然最好是三期的68方,三房楼王则是四期南向两边122的那种,中间那户不行。如果预算有限,想买小三房,那就是T4的97方了,朝着空军医院的。
       tengco东风广场5期生活不是很便利,要买菜得过去水荫路或者梅花村这边。商业估计也比较难旺起来,隔邻的美丽华广场的铺位,都空了好几年了。
       tssdong:东风广场这个楼盘学位是最大卖点。其他的就太一般了。之前看过几套二手,小区自由出入,物业维护比较差,出租给公司的很多。
       祝愿星:东风广场等于 小学、初中(一大半)都搞定了。上初中对口的中学80%都不差,省实执信侨外八一实验七中铁一。。。都有机会上。
       fancyliang:我刚刚入手东风广场五期,一手,买了北向最小面积的,50方,最低楼层,价格也是4万9,本来可以买二手,可是,有两套小面积在手,被限购了。只有一手房可以先下定,然后等我们卖了一闲房再买。所以咬咬牙就买了。今年东山出了新政策,全部就近入学,各区都出了对应的学校。东风东、水荫路小学,农林下、育才小学一个组,对应的初中是执信中学、广大附中、第七中学、第十六中学、育才中学、东环中学、五羊中学东山的好处就是对应的初中70%是好学校,而其他区是30%-40%是好学校,所以还是选择东山。其实天河也有考虑过,可是天河没有一手的学位房,如果等把二手卖了再买,学位房不知道会不会继续涨。因为刚刚公布了新政策。觉得东山只会越来越贵。不过又听说东风东攀比严重,老师都把家长的职位,工作列表出来,然后很势利,买完还有点后悔。不过也算放下一件事,先不想太多了,看到有美妈也买了,也算同路中人,比较安心一点了。


      4、万科金色家园



     地址:越秀东风东路746号
     均价:
二手参考均价42398元/㎡
     建筑年代:2005-01-01
      楼盘概述:万科金色家园位于东风东路和农林下路交接处,由3栋33层住宅组成,主力户型为约90㎡两房两厅和约165㎡四房两厅单位。户户坐北朝南、大面宽小进深、无视线干扰、南北对流,均有良好的观景、采光与朝向。

美妈辣评:

        郑大源万科金色家园是东风东路小学学位的,作为万科的楼盘还是设计比较好的,靠马路一侧(北向)是客厅,饭厅,所以卧室(南向)比较安静
       指舞:今天去看了一下南向92平方的小户型 要25000一个方 觉得户型还可以 就是使用率太低了 看上去好小 纠结中
       gz_baby:我去年看的。165万九十多方,就算现在,我也不会买。那里太吵太吵了!还有,使用率是我看过最低的!
       fionhhh:如果想入读东风东的话,锦城花园和东风广场比万科金色家园好。因为东风东的低年级(1~3年级)不是在锦城校区就是在东风广场校区的,住万科金色家园的话,低年级上学还涉及一个接送的问题。不过讲食野同行街买野就万科金色家园方便,毕竟转弯就系农林下路了
       广州第一穷人:万科金色家园07年开盘就25000均价了。当时只有对路的便宜一点,好似22000还是19000吧,带全屋电器装修和毛胚的区别。刚好前面就对正东风路条高架,户型好象都几大的。

      5、水荫路34号大院



      地址:水荫路34号部分栋数
      均价:
二手参考均价24749元/㎡
      建筑年代:2005-01-01
       楼盘概述:水荫路34号大院位于环市东路动物园南门旁边,临近环市东路,旺中有静,交通畅达。小区配套有大面积绿化带,附近就是热闹生趣的广州动物公园,休闲度假相当便利。
      找东风东学位的麻油注意,荫路34号大院只有属于天河路,且单号,才带东风东小学学位,均价30000元/平方。天河路双号是带水荫路小学学位。

美妈辣评:
       意儿妈:有朋友住在那,之前也一直想在那找房子,但很少有人放盘。等了一年多了,一直都没找到,不是顶楼的就是首层,楼层好点的基本上没人放。
       zxp150363:交通非常便利,出小区左手边就是宏城超市,超市门口就是天河立交站台;小区内环境是绝对的幽雅,有健身区,绿化区,凉亭,停车也方便,小区里面还有配套佳友商旅酒店,非常之方便又安全,小区内配有好多的摄像头。





       6、君汇世家



     地址:天河路45号
     均价:
二手参考均价42519元/㎡
     建筑年代:2008-05-01
      楼盘概述:君汇世家位于环市东路与水荫路交汇处,周边配套成熟、名校林立。该项目占地近3万平方米,总建约15万平方米,绿化率高达30%。君汇世家主力产品是100-250平方米的高层洋房,除洋房以外,还有9栋城市中心的极为稀缺的带电梯别墅产品。

美妈辣评:

       demi72:君汇世家东风东分校2010才开的,师资是2010才配的。东风东三大校区,锦城(1-3年级)和羊城晚报对面(4-6年级)的是母校,一般选择母校比较好。
      爱睡觉的JOJO:君汇世家的房子,我认为是环市东那一带最好的房子,当然也是最新的,户型方正,采光好,还带花园,闹中取静,学位更不必说,不过价格也摆在那里,哈哈,如果过两年我有米,卖掉环市东路的房子,看能不能补个差价买君汇的~~
       rain0610:君汇世家户型太大,又没过五年,加上豪宅税,这些都会影响价格的,可能属于有价无市型吧。能接受这个的买家,应该不会在意学位,而对环境更为看重。
       ssdong:君汇世家的房子很不错,就是总价太贵了。卖大户型的房子更需要耐心。
       L-stacy:关于上誉花园,我问过了,房产证、地址名以及以后的各种证件上都将是上誉花园。君汇世家是销售商广告上的用语,因为听起来好听,仅此而已——这是销售中心的人说的。君汇的小户型卖得好,虽然朝向不好。我想大部分买小户型的是为了小孩上学。
       winwin-anna:我也觉得君汇世家旺中带静,特别是D、E两栋很不错。A栋相对较靠近马路,但卖价最低。

       6、润粤大厦


     地址:越秀越秀区天河路35号
     均价:
二手参考均价33290元/㎡
     建筑年代:2010-01-01
      楼盘概述:润粤大厦位于环市东路和天河路交间处,是一座集商业、办公、住宅为一体的高层综合楼,楼高30层,地处广州市中心,位置优越,设计新颖合理,采光通风极佳,大厦剪力墙体设计,更有超级大型室内会所。
       润粤大厦周边交通方便,
该小区里面的房子实用率高有86%以上。润粤大厦的间隔也很实用,教育方面,有省级学位,东风东小学,南向望环市东路,北向水荫路这边

美妈辣评:

       foreverzhou:我们见到润粤大厦的门牌号是天河路9、13、15、17号,润粤大厦楼下就是东风东小学(天伦校区),和君汇世家一样,地段属于东风东小学。
       圆圆妈咪:要找住的就别找润粤大厦了,很吵
       奶茶妈妈:润粤看了几次后已经彻底否定了,便宜也不想买那里的房子;东风广场现在是所有朝向的两房单位几乎没货啊,唯一一套所谓的笋盘其实便宜得来是有原因的……望花园的三房一是贵二也是几乎没货;君汇都是大户型,因为新也贵得要死;锦城放出的房子几乎都是对着东风路的,吵……
      


点评

依朵花开  我家就在润粤啊,住了2年多,感觉挺好的,我家朝北的,很安静,离学校也近,交通非常便利,去哪都方便  发表于 2015-4-3 15:21

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小编,数据错了,锦城花园的竣工时间根本就不是2009年,09年竣工的估计是锦城大厦吧,那是写字楼 ,锦城花园里面的房子最新的也是2000年之前的;锦城南苑的竣工时间是2008年,那里的房子全部都是板式结构,就是每套房子都有南向和北向,没有什么朝南朝北的户型好吧。

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程灵素  谢谢纠正,小编修改ing  发表于 2015-4-1 10:53

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铭羊  主要是太拉风了。  发表于 2015-4-1 10:52

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五、东风东路小学——助学买房攻略更多有关东风东路小学的帖子,请看这里~  买房: 分享帖:东风广场、锦 ...

东风东小升初派位同组的还有育才小、农林下小和水荫小。。。

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程灵素  谢谢麻油补充  发表于 2015-4-1 11:02

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唉,难。。谢谢美妈分享。
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收藏,好好研究!
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屡次看到自己的名字,不能不顶

主要是太拉风了。

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小编,数据错了,锦城花园的竣工时间根本就不是2009年,09年竣工的估计是锦城大厦吧,那是写字楼 ,锦城花 ...

谢谢纠正,小编修改ing

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东风东小升初派位同组的还有育才小、农林下小和水荫小。。。

谢谢麻油补充

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看看。。。。

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小编 什么时候能做农林下路小学的攻略

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程灵素  你好 可以下期做  发表于 2015-4-1 14:16

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锦城花园最好是A区的小高层,实用率高,安静,户数少电梯使用率低,出入几乎不用等。不过放盘极少,我当年也等了近两年。入住后发现非常方便,而且风水好这个一点不假喔。孩子上学也近,吃饭休息方便,对学习成绩提高有帮助,而且小区里同学多,聚会玩吖也很安全。
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小编 什么时候能做农林下路小学的攻略

你好 可以下期做

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小编,求建设六马路小学情况!谢

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程灵素  嗯嗯,省级小学有点多,已经列入小编排期了  发表于 2015-4-1 15:01
【东风东路小学学位房攻略】无死角秒杀学位房!招生地段+对口中 ...
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