melodylu

建筑时间1988年的房改房
申请纯商贷20年~~
评估公司评估出楼龄20年~~~


然后农行审批出来，只批19年。。。。

问我意见，我说，我都是被通知的，我能SAY NO么。。。。

对方只能：呵呵带过了。。。。

。。。。。。

今朝才跟先生商量，其实，市区学位房，月供6K不算高，只是我们的工资太低而已。。。。哈哈！！！

456木头人

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看了还不是很懂

zjuamada

你的结果还算不错了，建筑时间是1988年，就是说楼龄29年。评估公司给的楼龄20年。我记得是取两者之中时间较长的建筑时间的。二手房的话贷款年限+楼龄不超过40年，你的应该是贷款11年。农行批了19年已经很好了啊，如果公积金的话应该是不行的。

melodylu

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嗯嗯，谢谢安慰

春江潮水连海平

   

melodylu 发表于 2015-7-17 14:55
建筑时间1988年的房改房
申请纯商贷20年~~
评估公司评估出楼龄20年~~~

哇塞！你赚了！88年的老房子居然能贷那么久！
请问评估公司是银行指定的么？你怎么能搞掂他们把楼龄评短一些？我还以为应当按查册得到的楼龄来算贷款年限呢，原来是按评估年限来的，这样的话可操作空间很大呀！



请问你的房子是砖混还是框架结构的呀？

待夜临

   

建筑时间1988年的房改房
申请纯商贷20年~~
评估公司评估出楼龄20年~~~

能给你贷19年已经很不容易了

melodylu

   

郑大源 发表于 2015-7-17 19:54
认定楼龄的方法各有各的

通常1988年的房子，楼龄已经27年了，如果在工行做，可以申请到25年左右的！

感谢您的专业回复~~

melodylu

   

春江潮水连海平 发表于 2015-7-17 17:48
哇塞！你赚了！88年的老房子居然能贷那么久！
请问评估公司是银行指定的么？你怎么能搞掂他们把楼 ...

应该是~~框架结构吧~~

房产证上写着“框架混凝土结构”



评估公司据说是农行指定的，我也不太知道究竟是哪个公司~~~

gdwingwing

月供6千真心低啦，你们贷多少啊？
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