紧急求助——现在买二手房报低价的话最低可以报几成？ - 房产楼市 - 广州妈妈网

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发表于 2015-11-2 19:52 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

如题。将近230w的二手房，越秀区的，中介说可以报到170w，按揭公司说报的太低税局不干，还会惩罚性的反价，就是按照250w左右（具体不知，但是会比成交价还高）交税。有懂行的说说，有谁刚买房报低价的么？

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littile可可发表于7楼查看完整内容

是今年九月中旬网签的，235成交价网签190万多点，报低将近20%吧，那时候可以，不知道现在什么情况

kkman123 发表于8楼查看完整内容

九月到现在应该没调过，估计要看地段

姐强发表于22楼查看完整内容

我亲戚9月份在天河成交了一套房。没报低，什么都是按自己跟业主的成交价来写，结果去过户时交税了，那工作人员竟然按地段价提高了好几万来交税。难道说这套房很笋吗？为什么要提高，本来就是成交价。

gangu556510 发表于28楼查看完整内容

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发表于 2015-11-2 19:58 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

报低百分之20吧，我知道有个是这样的
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发表于 2015-11-2 20:40 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 littile可可的帖子
报低百分之20吧，我知道有个是这样的

就是实际200万，报160，按这个交税没问题是吧
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发表于 2015-11-2 21:24 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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我只知道有人这样做过没问题，但不知道是不是都可以，不能保证

谢谢你。还有人知道行情的么
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发表于 2015-11-2 21:36 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

很难了，好像去年和今年都调过基准价，下浮20%应该是很久以前的事情了，12年的时候我按成交价的60%报也过了。

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发表于 2015-11-3 00:46 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 kkman123 的帖子
很难了，好像去年和今年都调过基准价，下浮20%应该是很久以前的事情了，12年的时候我按成交价的60%报也过了 ...

是今年九月中旬网签的，235成交价网签190万多点，报低将近20%吧，那时候可以，不知道现在什么情况
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发表于 2015-11-3 01:00 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

littile可可发表于 2015-11-3 00:46
是今年九月中旬网签的，235成交价网签190万多点，报低将近20%吧，那时候可以，不知道现在什么情况 ...

九月到现在应该没调过，估计要看地段

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发表于 2015-11-3 08:32 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 kkman123 的帖子

九月到现在应该没调过，估计要看地段

谢谢各位提供信息。
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发表于 2015-11-3 08:32 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 littile可可的帖子

是今年九月中旬网签的，235成交价网签190万多点，报低将近20%吧，那时候可以，不知道现在什么情况 ...

你说的这例，大概哪个位置？越秀的么
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发表于 2015-11-3 10:22 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

还有人了解情况的么
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发表于 2015-11-3 10:37 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 tlhwzz 的帖子

你说的这例，大概哪个位置？越秀的么

天河，华师地铁站附近
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发表于 2015-11-3 11:01 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

报低10%无问题，一般交税时，政府有相对应局域的指导价，和你网签的价格，按价高的缴税！

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发表于 2015-11-3 11:04 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 gloria1020 的帖子
报低10%无问题，一般交税时，政府有相对应局域的指导价，和你网签的价格，按价高的缴税！ ...

只能低百分之十啊，不能再低了？
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发表于 2015-11-3 11:06 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 tlhwzz 的帖子

10%是保守的，一般情况没问题。20%就没试过！

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发表于 2015-11-3 11:20 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 gloria1020 的帖子
回复 tlhwzz 的帖子

10%是保守的，一般情况没问题。20%就没试过！

谢谢你
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发表于 2015-11-3 12:16 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

报低价格的话，会影响你贷款的额度的，如果你全额付款的话无所谓。另外，计税系统今年8月1日升级了，几个大幅上涨，报低了按照系统价格交税

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发表于 2015-11-3 12:30 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

看地段吧，按揭公司会给个指导价呀。我们260，报200
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发表于 2015-11-3 12:31 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 sami_lj 的帖子

你是什么成交的？

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紧急求助——现在买二手房报低价的话最低可以报几成？ ...

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