赵晴柔

1、因为二手房涉及物业费，水电费等，怎样留一部分款等业主交接清楚后再给他？首先首付款肯定是三成，必须给业主足够，才能拿着单去银行按揭房款。那么剩余的7成银行到时候直接房款给了业主，请问我怎么去扣留一部分钱作为防范？
2、下面这种补充条款，一般在买房过程中，业主愿意签吗？有多少业主会签署？
甲方所提供房屋符合国家有关建筑规范标准和有关规定，并保证房屋不存在可能影响居住的住宅质量问题，包括但不限于：房屋顶棚无水渍、厨房及厕所防水良好、上下水管与地板结合处无漏水、渗水；房屋内部、外墙无裂缝；外墙无渗水等。若在买卖成交后半年内出现影响居住的房屋质量问题，乙方有权选择退房，所有本次交易和退房产生的各项税、费、各种支出由甲方承担，即返还到交易前乙方的财产状况，乙方应支付使用期间的房屋租金；乙方也可要求甲方修复房屋，所需费用由甲方承担。

甲方在交房之日前，由于该房屋的自身缺陷及人为改动，导致相邻物业产生的损失，由丙方通过物业及相应业主进行核实，并督促甲方进行维修整改，所产生的的费用均有甲方承担，乙方对此不承担任何责任。相应问题包括但不限于以下几条：

1.该房屋所占用范围内的任何部位，由于积水渗漏，导致楼下及左邻右舍住户的财产损失。

2.相邻业主的违法搭建，侵占了该房屋的所属范围。

甲方交付房产之日起，房屋所占用范围内的风险责任及土地使用权随之转移给乙方，之后导致的问题由己方负责。

柊镜镜

我们扣了一部分中介费，然后再让中介去问业主拿同等数额的交楼保证金。然后当做我们交齐了中介费。。最后交楼无问题，直接退钱给业主

hnabc2003

应该不会给你签这个合同。
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xdf1233

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只想说，不懂别装懂，什么事情都去难为居间方。你太搞笑了

柊镜镜

   

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只想说，不懂别装懂，什么事情都去难为居间方。你太搞笑了 ...

我只是分享自己的实际操作经验，您多虑了
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气球bang

押了业主1w
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kongao0204

我没押，不过最后也顺利交楼了😂交的时候业主很不开心，估计是觉得自己卖亏了
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