买房到底应该注意什么问题？到底买哪个楼层好？网络上讨论如何选房的那些话到底有没有依据呢？素素在请教了一圈专业人士之后，在这里献丑，和各位麻油分析一下买房应注意的问题，欢迎坛子里各路专业麻油指正补充~~~~~
今天我们主要从采光、通风和私密性三方面来探讨一下房屋的选择。
第一个要讲的必须是采光问题~这可是至关重要的考虑项！这个问题比较专业，要考虑的方面有很多。譬如房屋可日照时间还有光污染等。这些词语都好高大上，但只要缺了一样都会让购房者难以忍受。在听了专业人士的高深术语后，小编大致了解到房屋的采光有个专业的计算公式：tan(a)=(c-b)*层高/楼间距，怎么样？是不是很高大上？！
上面那条专业的计算公式呢，其实还是需要配合下面这张图共同食用会加深理解一些
↓ 专业人士的建议是，根据上图，在将要买的房子下可以进行简单的远距离观察和分析，做法就是，先对着自己心仪房子的阳台（注意一定是客厅的阳台，因为我们一般是以房子的客厅采光为标准的）简单的比一下角度。因为楼层的可日照时间长度之间关乎的是我们可不可以晒干衣服的问题，作为一名每年经历一次回南天的南方人，素素觉得这个问题还是相当重要的。
鉴于有麻油觉得这个方法不太好掌握，素素还向专业人士要到了独家秘方鉴别采光！ 其实方法也很简单啦~~~只要在下午1-2点时刻去看房，并注意客厅是否有阳光就好啦~^_^~一般只要客厅在这一时间段可以被阳光照射那么我们就判定此房屋采光合格啦~~
关于采光还有另一个很重要的问题容易被各位麻油忽视，那就是“光污染”！也就是一些高层建筑的玻璃幕墙和城市镭射灯的的问题。有的麻油买了市中心的房子，觉得自己的房子往阳台一看就是高楼大厦真的好高大上，超级享受这种赶脚。 但是！如果你的电视机电脑以及睡房的镜子是对着这些玻璃幕墙的话就是一个不怎么好玩的事情了。因为这些玻璃幕墙产生的反光真的很麻烦！所以各位麻油在购买此类房子的时候，买之前一定要观察一下附近有没有选用大量玻璃幕墙的高层建筑或者中高层建筑，以及这些建筑的反光有没有反射到房间里面。观测标准还是选择中午时刻，与观测采光大同小异。值得注意的是这个时间点也会因为建筑所处的方位进行一定的选择，这个等小编继续向专业人士求教，八到了在帖中持续更新~~
一般来讲，大家普遍认为底层的建筑的采光会略差于高层建筑(别墅群除外）。但是这个问题还是需要和楼距相结合，不能以偏概全。
如果你喜欢我们的内容，欢迎点击下方收藏按钮一键收藏~
-
↓↓↓
| 
发表于 2015-11-26 18:40
发表于 2015-11-26 22:09
