房管局递件被退件（卖家户口是假的），但是中介不肯解网签怎么办？ - 房产楼市

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hellomysweet

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本帖最后由 hellomysweet 于 2016-1-19 13:33 编辑

如题，又是一个被中介忽悠的可怜的卖家，11月9日签三方协议，12月中旬银行出同贷书，12月23日房管局递件，今年1月4日花都区房管局给电话我说买家的户口是假的要我们双方去退件。我联系了中介，中介说调查一下，第二天回复说是什么临时户口，而且已经重新打点了关系，让我再去一次房管局申请复函，于是我再次去房管局要求复函，上周末接到通知仍然是退件。昨天下午和买家去房管局退了件，我拿回了房产证。房管局办事员看我不知情的样子，就用白话告诉我：1、户口是假的；2、要回到中介所去解网签我的房子才能再卖。
本来中介说，退件之后买卖双方去他中介处协商赔偿和其他事宜的。哪知道我从房管局赶到中介处，竟然发现买家没有来，中介小C就说买家有事不能来，而他们中介都去开年会了，没有人解网签（当时确实没有其他人）。说今天一定解网签。
早上发微信、上午打电话都不回复，直到刚才电话回复我说：他们经理说不能解网签，因为我们双方还没协商好赔偿的问题。然后就挂了电话不再回复我的微信问题了。
我想请教一下房产版大神：如果中介一直这样拖字诀，不给解网签。我应该怎么办？另外，我有朋友说，买家也是要解网签才能去退契税的，说这个契税退的话有一个月的有效期。我实在想不明白为什么买家一点不着急，中介这样做到底是为什么呢？
谢谢了！
PS：按合同约定买家原因导致不能买房的，要赔偿10%的总价，我现在手里收到的首付款是这笔总房款的10%的金额，另外加多12000元。

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这个买家也是吃多了，拿**买房？想想都觉得不合逻辑，**就算买到了房，也不受法律保护啊，买家的钱从天上掉下来的？事发后，买卖双方一直没有见面，是不是中介导演了这一切，而买卖双方成了受害者？

回复引用

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