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[装修日记]

NO.342【至上家居杯日记大赛】农林下学位房装修日记 ...

 

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我正在参加“至上家居杯日记大赛”,开贴就送电吹风,晒毕业照送电烤箱。记录装修中的点点滴滴,了解最新最震撼折扣信息,戳我!戳我!戳我!大赛报名http://www.gzmama.com/thread-4510091-1-1.html



妈网潜水多年,受益匪浅。今天终于开帖冒泡,在此写下《农林下学位房装修日记》,记录2016年春天装修二手房的故事,仅供广大妈友参考。
       这套农林下学位房是2016年1月份过户的,2月底拿到房产证,收房当天正好儿子过生日,办完收房手续,家人都很开心!对我来说,痛苦的购房过程终于告一段落,耗尽我10000点战斗力,个中纠结、艰辛就让它在春日暖阳中融化吧!接下来,我要让这套近30年楼龄的房子换新颜,开启装修模式!
      第一招: 泡妈网装修论坛,了解各种装修信息。搜索关键词“二手房装修”,看妈友装修施工队推荐贴;报名妈网组织的各种团购。信息量太大,消化了好久。
     第二招:上淘宝家装,对比多家网络平台提供的全包报价,新浪的、惠装的、百安居的,反复浏览。
     第三招:微信朋友圈咨询亲朋好友家装经验,提前了解行情,做好预算,为避免各种“坑”做好准备。
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悲催的学位房,广州,老东山。30年楼龄,这辈子第一次住这么老的房子。孩子,妈妈为了你拼了!
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一、寻找装修公司过程
        学位房,至少住个20年,旧装修全拆了重做,两房变三房,装修一定要过关。是找装修队,还是找装修公司呢?我立即电话了新浪、惠装。惠装有个APP很好用,上面还有大量家装参考图。下的订单也有跟踪。很快,新浪和惠装派工头到现场量房,给方案。
       趁这几天空档,我先找师傅打拆,在楼下街边的装修店里找了老板报价:1.5万,由于是黄沙墙,需要铲到红砖,地板和门窗全拆,这个价格包垃圾清运费。我跟老板讲价:我朋友天河北100多方的房子打拆才7千。老板说:你这里楼梯7楼,运费要增加。算了,不找你装修了,还是求助于互联网吧。最后,我从某某网上找来一个专业打拆队,电话里报价6千,约到现场,师傅灰头土脸,一身工装,正是自己干活收钱的主,看完现场说旧墙不用铲,报价1万。行,就麻烦师傅你了!
     新浪和惠装工头都是二十出头的年轻人,加了微信,很好沟通。第二天,报价出来了,都在6.5万左右。我对惠装那个小帅哥映象很好,量房现场还帮我指挥师傅打拆,说是最好把黄沙铲掉,重新水泥批荡墙面质量才好(打拆师傅趁机多加了5千打拆费),于是决定跟他砍砍价,小帅哥人也很耿直,说惠装有提成,我私下给你做,可以便宜10%,呵呵,很诱人是不!姐也是久经沙场了,再跟他磨一磨,打击打击,砍砍价吧。(这点真的很重要)结果,我只是说了句你太年轻担心没经验的话,人家就立刻冷下来,重新做的预算迟迟不发过来。算了,年轻人心思都不在事业上,韧性差,否掉吧!
       听到轩轩的名字还是老同学聚会说起的,同学在天河北刚装修了一套学位房,110平 ,半包,7.5万。同学说轩怡是妈网推荐的,排名靠前。于是我上妈网找到了轩轩公司电话,很快,便在工地上见到了美女设计师和她的助理。当时打拆师傅正在铲墙皮,要戴双层口罩,美女设计师在现场一呆就是半个小时,很有干劲。言谈也有大公司的份儿,一问防水、水电的问题,回答也比较专业。虽然报价确实比其他人高一些,大公司有信誉啊,加上妈网的口碑,嗯,就是她啦!
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我在老东山的房子也需要装修了,看了你的帖子很有启发,我会继续关注你的装修进展。
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3月12日开工大吉!
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继续,加油!
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你房子多大?预算多少?那个装修公司行不行?
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tylen 发表于 2016-03-23 19:05
我在老东山的房子也需要装修了,看了你的帖子很有启发,我会继续关注你的装修进展。..

谢谢关注,祝你装修顺利!
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1、泥水工程。
①改变格局。第一,两房变三房,客厅砌一道轻体墙,围闭部分阳台。第二,围闭部分工作阳台,增加厨房的面积。第三,主人房隔出一小部分空间,规划步入式衣帽间。“避坑要诀”:新建轻体墙一定要求拉筋处理!最好纵横都要拉钢筋,以避免新墙沉降造成新旧墙之间墙体开裂,这是一般的避震工艺。大装修公司标配,砌的轻体墙一定是植入钢筋的。不过有时遇到工头监督不利,或者存心偷工减料,业主也是很难发现的。发现了就一定重做,不然后患无穷!切记,切记!
我们看看轩轩的轻体墙。
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久7九8 发表于 2016-03-23 19:41
你房子多大?预算多少?那个装修公司行不行?

我房子80多平。预算在不断变大,装修公司半包预估8.5万,实际会有5%至10%上浮,他们说是正常的。至于行不行,边做边看吧!
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②挂铁丝网。工头说房梁与砖墙之间要挂铁丝网,不挂100%开裂!挂网是增加项目,工程刚开始就遇到增项,一定要谨慎。我求助了度娘,度娘说“避坑要诀”——新建轻体墙有几点必须要做到位:
第一,和老墙连接处必须钢筋加固连接;
第二, 贴砖那面必须挂钢丝网;
第三,刷漆那面必须贴布;
第四,梁 一定要保证牢固。

不用犹豫,该挂就挂!
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来了,帮你顶贴!

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可怜天下父母心啊!你的介绍对我们这些后来人很有帮助!期待你后续的发图。
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1 乔迁新居

这个楼龄的房子必须打掉黄泥层才行,不然以后钉东西都钉不住。另外我家100平,也是农林下学位,全部打到红砖层花费八千,供你参考。

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四海装饰 发表于 2016-03-23 20:54
祝:装修顺利…

谢谢啦!
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那你找到良心师傅了,我找的那个打拆师傅不停加价,看他干活确实脏累苦,所以我也没跟他计较。有什么好经验多多交流!
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Daisy妈妈2013 发表于 2016-03-24 08:13
这个楼龄的房子必须打掉黄泥层才行,不然以后钉东西都钉不住。另外我家100平,也是农林下学位,全部打到红..

那你找到良心师傅了,我找的那个打拆师傅不停加价,看他干活确实脏累苦,所以我也没跟他计较。有什么好经验多多交流!
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真长见识!我也准备装修,你那家装修靠不靠谱啊?
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