wosheep

卖家赎楼和买家申请公积金贷款可以同步进行吗？
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fungiform

可以的
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qmp198596

可以同步进行，只要保证在过户时，买家取得同贷书，卖家赎契成功（银行成功扣款，并拿到了赎契所需的资料），一般而言，赎契的时长要长于买家出同贷书的时间

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可以同步进行，只要保证在过户时，买家取得同贷书，卖家赎契成功（银行成功扣款，并拿到了赎契所需的资料） ...

请问现在赎楼大概要多久？公积金出同贷书要多久？
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qmp198596

纯公积金贷款，不交担保费，6周出同贷书，交担保费，3周出；赎契的话，从业主向银行申请提前还贷，有的需要排队几个月时间才行，最快也就是第二个月扣款，建议你问下业主，哪家银行贷款的，提前还款需要多长时间再决定

wosheep

   

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纯公积金贷款，不交担保费，6周出同贷书，交担保费，3周出；赎契的话，从业主向银行申请提前还贷，有的需要 ...

那就是说要卖家赎楼后才能过户，过完户银行才放款。等银行放款又要多久？
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qmp198596

买家得拿到同贷书，卖家还清款拿到银行给的涂销抵押文件，这两条都满足了你们才能去过户，至于买家的银行放款，看房子区域？商业贷款还是公积金贷款？交了担保费没有？中间是否需要补交资料等意外情形？

wosheep

   

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买家得拿到同贷书，卖家还清款拿到银行给的涂销抵押文件，这两条都满足了你们才能去过户，至于买家的银行放 ...

海珠区，纯公积金，顺利的话，要多久呢？
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萧晓晓航

可以同步进行，只要保证在过户时，买家取得同贷书，卖家赎契成功（银行成功扣款，并拿到了赎契所需的资料），一般而言，赎契的时长要长于买家出同贷书的时间

牧梓堡垒

如果卖家和买家都是公积金 是不可以的，我就遇到这种情况
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如果卖家和买家都是公积金 是不可以的，我就遇到这种情况

你的是什么情况？是不是买卖双方有什么特殊情况？
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牧梓堡垒

   

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你的是什么情况？是不是买卖双方有什么特殊情况？

见12楼 真房君的答复，我的就是这样
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最新购房消息

可以同步进行，但如果业主的是公积金贷款的，而你也是准备申请公积金的话就不可以同时进行了，必须要等业主结清公积金之后买家再申请公积金，这个比较容易忽略，要注意

wosheep

卖家是公积金贷款的，要等他提前还贷完了之后，才能网签，再申请公积金贷款吗？

qmp198596

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谁说的，我的卖家也是公积金贷款，需要赎契，我也是走公积金贷款，同步进行，无影响，只要保证在过户时没有抵押就行了

wosheep

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谢谢回复！但是每个人说法都不一样，怎么回事？

qmp198596

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亲身经历过的 不信的话可以咨询下公积金的