新手求助，二手房帮业主提前还贷，注意事项 - 房产楼市

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christene

幼大班

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楼主

各位美妈，买二手房，业主要求提前给到首付用来还房贷，我这边需要注意些什么呢？？

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kongao0204

高一

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沙发

金额小，当定金。

金额大，额，有风险吧。

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dxame

二年级

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3楼

1.还款金额
2.业主征信情况，可以从银行经办口中了解，主要是有没有当前逾期，如果当前逾期超过90天，证明业主最近经济紧张，很可能你还了钱入去会被他转走做其他事
3.拿涂消时间，而且办理涂消经办的电话
如果金额大的话最好找垫资公司做个担保，可以找我，哈哈

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qmp198596

大专

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4楼

最主要的节点在于专款专用，换句话说你预付给业主的钱是用来赎契的，不能被业主挪作他用。通常的做法是你业主先申请提前还款，银行给出时间和金额，给定时间前一天或当天存款近业主还款账户，扣押业主身份证、房产证、还款的银行卡和存折（确保该卡、存折未开通网银、电话银行），当然了，还要签署协议的，多数中介都有一套明显的流程的