为什么开发区西区的房价从来没涨？ - 房产楼市 - 广州妈妈网

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楼主

发表于 2016-9-20 14:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

在开发区西区都是一个样，新加的两个楼盘水韵翔庭，美悦湾都是 9字头，我从2014年5月买了一个二手房，到现在还跌价了，但广州其他地区的房子都涨了50%了，但西区的房子还是和两年前一个样，按道理，省重点开发区一小，开发区二小，开发区中学，这些有很大的资源啊，加上地铁五号线东延线到黄埔港。
为什么呢？

回帖推荐

多比妈咪发表于13楼查看完整内容

西区的问题： 1.码头，货柜车超级多，非常危险，灰尘多，噪音也大，全天都有。（这是最主要的原因） 2.政务部门陆续撤出，发展没潜力。 3.周边都是工厂，污染大。 4.土地剩余年限很短，有些只剩不到30年。 5.配套差，菜市场很小。 6.交通一般，地铁无望。 7.西区总体不大，被主要几条道路分割，没有形成较宜居的区域，普晖村稍微大一点，但总体素质较低。美悦湾价格不知，水韵翔庭大概要1万3左右，雍景雅苑二手要去到1万4了，普 ...

醉爱深秋发表于26楼查看完整内容

http://mini.eastday.com/mobile/170421233744052.html西区快涨了,地铁批了，而且有青年路站。五号线东延段线路图上增加了上述两个站点。全线站点为（暂名）：文冲、华坑、庙头、夏园（换乘13号线）、宝盈南、广州开发区、黄埔客运港

溶溶2010 发表于37楼查看完整内容

我也是冲学位买的，不过更偏，不是普晖，也不是青年路，在西基这边。娃读完书就撤离😌

醉爱深秋发表于49楼查看完整内容

我刚刚问了一下亲戚，是去年加装电梯的那栋处长楼，那栋楼现在还有一套3楼94方160万在卖，17000每平方，东园街楼龄差不多，都是80年左右的，处长楼新一点点，所以你肯定没站岗😃

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沙发

发表于 2016-9-20 14:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

因为石化的关系？
来自[广州妈妈Android版]

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千里快哉风12

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3楼

发表于 2016-9-20 14:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

位置位置，地铁有了才上
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4楼

发表于 2016-9-20 15:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

开发区西区晚上有人吗？看看下午下班时候出西区的情况就知道了！
来自[移动wap版]

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置业经理刘波

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5楼

发表于 2016-9-20 16:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

有一个石化厂
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悦悦的妈妈咪

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6楼

发表于 2016-9-20 16:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

同奇怪问题，希望有人分析分析，让大家长长见识
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悦悦的妈妈咪

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7楼

发表于 2016-9-20 16:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

虽说石化厂，但老黄埔离石化更近，怎么也涨得蹭蹭
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8楼

发表于 2016-9-20 19:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

西区哪里？带学位么？
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9楼

发表于 2016-9-20 20:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

工业园区的定位，距离市中心实在太远
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10楼

发表于 2016-9-20 21:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

看看科学城，再看看西区，规划不一样，前景不一样，群众的预期不一样，房价当然难涨。
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11楼

发表于 2016-9-20 22:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

西区的问题：
1.码头，货柜车超级多，非常危险，灰尘多，噪音也大，全天都有。（这是最主要的原因）
2.政务部门陆续撤出，发展没潜力。
3.周边都是工厂，污染大。
4.土地剩余年限很短，有些只剩不到30年。
5.配套差，菜市场很小。
6.交通一般，地铁无望。
7.西区总体不大，被主要几条道路分割，没有形成较宜居的区域，普晖村稍微大一点，但总体素质较低。

美悦湾价格不知，水韵翔庭大概要1万3左右，雍景雅苑二手要去到1万4了，普晖村1万左右，金晖苑1万1左右，如果没有开发区一小，二小，西区的房子起码掉价20％。
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12楼

发表于 2016-9-20 23:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

太太太远了！
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13楼

发表于 2016-9-20 23:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

地段地段地段

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14楼

发表于 2016-9-21 00:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

有没有地铁太重要了
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15楼

发表于 2016-9-21 08:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

为什么开发区西区的房价从来没涨？

在这边上班都不买这边，不宜居。
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16楼

发表于 2017-4-22 18:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

现在很便宜 1w零点
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17楼

发表于 2017-4-22 18:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 wingchow2008 的帖子
在开发区西区都是一个样，新加的两个楼盘水韵翔庭，美悦湾都是 9字头，我从2014年5月买了一个二手房，到现 ...

主要是地段，等吧，条件好到你不想搬走的时候就涨了
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