旧楼房产证只有框架图，没有标明哪里是承重墙，怎么改造？ - 房产楼市 - 广州妈妈网

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楼主

发表于 2016-9-27 15:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

装修大白一枚，买了一间14年楼龄的三手房，房产证上只有框架图并注明房屋结构为框架，但没有标注承重墙，窗口等信息。
如果要改造，要请什么公司进行测量才知道承重墙和水电布局？

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品学兼忧发表于2楼查看完整内容

好像有个地方可以查到原始的设计图或者去问一下物管、房管图、档案馆之类的再不行就问问邻居或者找什么仪器可以探测的

unchainmelody 发表于11楼查看完整内容

当然是框架安全啦，框架结构的没有承重墙一说，就是你想怎么打墙都行，前提是不要把与邻居间隔的墙也打了，我现在装修，把客厅与阳台的墙也打了，结果物管上来说要收钱，800块，说我改变了房屋的结构，NND，原来客厅与阳台大部分是铝合金+玻璃，只有少部分砖头，他这样子收费有没有法律依据！？ ...

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沙发

发表于 2016-9-27 15:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由品学兼忧于 2016-9-27 15:39 编辑

好像有个地方可以查到原始的设计图或者去问一下物管、房管图、档案馆之类的
再不行就问问邻居
或者找什么仪器可以探测的

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3楼

发表于 2016-9-27 16:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

最好不要拆墙，要不影响房子的主体结构，住着都不安全

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4楼

发表于 2016-9-27 16:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

框架结构，哪有承重墙，墙的作用只是间隔而已，全可以拆了自己隔。

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5楼

发表于 2016-9-27 23:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

那也不能把邻居的墙拆了哦，哈哈哈

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6楼

发表于 2016-9-28 07:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

框架结构可以全拆

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7楼

发表于 2016-9-28 09:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

全部墙都可以拆？那其实框架结构和砖混结构哪个更稳妥？从安全性来说

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8楼

发表于 2016-9-28 09:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 |April_3119 的帖子

框架不存在承重墙，别拆柱就行了

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9楼

发表于 2016-9-28 09:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 |April_3119 的帖子

框架安全，砖混一面墙可能影响整栋楼

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10楼

发表于 2016-9-28 09:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 |April_3119 的帖子

当然框架结构安全了，造价都高好多，框架房价都贵几千块。框架结构靠梁板柱承重，墙叫非承重墙，只是用来间隔房间，随便拆也不影响结构安全。混合结构是靠墙承重，墙叫承重墙，墙全都不能乱动，不抗震安全性差不环保，一二十年前这种结构就被禁止了。

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影相佬

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11楼

发表于 2016-9-28 09:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

当然是框架安全啦，框架结构的没有承重墙一说，就是你想怎么打墙都行，前提是不要把与邻居间隔的墙也打了，我现在装修，把客厅与阳台的墙也打了，结果物管上来说要收钱，800块，说我改变了房屋的结构，NND，原来客厅与阳台大部分是铝合金+玻璃，只有少部分砖头，他这样子收费有没有法律依据！？

点评

pkpm 没动到结构，自己家里装修，凭啥物管要收钱？收了钱物管用来干吗？发表于 2016-9-28 17:05

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12楼

发表于 2016-9-28 11:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 unchainmelody 的帖子

我只知道改变建筑物外立面是不行的，但不知道改阳台或者窗户（开大点）算不算改变外立面？
现在住的小区连在阳台加块遮阳板都话5得，严格得很

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13楼

发表于 2016-9-28 17:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

当然是框架安全啦，框架结构的没有承重墙一说，就是你想怎么打墙都行，前提是不要把与邻居间隔的墙也打了， ...

没动到结构，自己家里装修，凭啥物管要收钱？收了钱物管用来干吗？

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