小草21

   

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本帖最后由 tristaness 于 2016-11-25 11:54 编辑

户型图2.JPG

你这是西北向 不是东南
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tristaness

   

sammerkfc 发表于 2016-11-25 12:12
最大的硬伤就是没有地铁。12号线没那么快建的，广州地铁的建设速度慢得很。 ...

现在的地铁建设很快了，现在那几条9号、13号、6号线2期，21号线，进度都很快。建设是很快的，难的是拆迁，现在的做法是如果要价太高就不拆了，飞站过去， 然后村民又来求着拆。13号线好几个站是这样的
关于12号线，有金沙洲的出行需求，棠溪火车站的配套需求， 而且原本报的计划里面就是仅次于10号线，所以我认为应该会比较快。当然，只是我个人认为。

内环的噪音倒大，有段距离， 科韵路白天吵一点，夜间还好了， 而且我那个是靠里面的，噪音不是大问题。而且因为有万亩果园和旁边的北山公园，空气还可以，我感觉比中心区气温都要低一些，也许是错觉

tristaness

   

小草21 发表于 2016-11-25 12:49
你这是西北向 不是东南

不是东南，是正南，一点都不偏，指南针测过的。找不到刚好的户型图，布局是这样的

tristaness

   

sammerkfc 发表于 2016-11-25 12:12
最大的硬伤就是没有地铁。12号线没那么快建的，广州地铁的建设速度慢得很。 ...

没权限发网址，搜索：“广州地铁还有这么多站点面临“飞站” !何时开通”
可以了解现在地铁对钉子户的做法

tristaness

八号线北延段是在建的地铁新线中，老城区段最长、客流量最大的线路，肩负着为同德围“解困”的重任。但是由于征地问题至今仍未动工，成为全线“卡脖子”工程。线路开通日期预计会由原定的2017年年底推迟到2018年12月底。
据悉，目前西村站预留用地有两栋楼房尚未拆迁，荔湾区有关部门表示，由于被征收人始终坚持过高的补偿要求，已向法院申请强制执行。

sammerkfc

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现在建的那几条从传闻开始到现在都多少年了，最快的都6、7年了，12线最快都要2021年以后才可能开通，就是说未来五年都是没有地铁的。。

1155665a

感觉北苑实用面积很高的，对不
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999abc888

西北向
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tristaness

   

999abc888 发表于 2016-11-25 15:26
西北向

我有什么必要说假话呢，自己拿指南针来测嘛
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tristaness

   

年轮的 发表于 2016-11-25 14:57
新闻出处是？能给个链接吗，谢谢

论坛不给发链接的权限啊，可以去地铁族看看
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gloria1020

楼的价格：产权，楼的质量，学位，交通，业主素质，周围配套和环境！
官洲北苑价格一直升唔起，对比下以上因素就知道了！

gloria1020

楼主2.2万均价，我可以买地段好点，交通好点，学位好点的大型开发商的商品房了！

tristaness

   

gloria1020 发表于 2016-11-25 16:30
楼主2.2万均价，我可以买地段好点，交通好点，学位好点的大型开发商的商品房了！..

有什么好建议？
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tristaness

   

gloria1020 发表于 2016-11-25 16:29
楼的价格：产权，楼的质量，学位，交通，业主素质，周围配套和环境！
官洲北苑价格一直升唔起，对比下以上 ...

前面说过了，上涨有先后，不可能同时同步同涨幅的，好的地方价格到一定程度，买不起的被迫要接受差一点的地方，会把低价格的洼地抬起来。
买股票也有这种情况，所谓的补涨嘛

panliang03

不要卖，一直捂着，你又不缺钱，你卖什么卖

tristaness

   

panliang03 发表于 2016-11-25 21:51
不要卖，一直捂着，你又不缺钱，你卖什么卖

缺钱的很