weivychen

怎么那么多人在意城中村的问题？再说罗马又不是四面被城中村包围出入必须经过，南面靠住一面而已，大部分的业主都是开车出入一年难得经过一次那个村子。而且村子里也没那么不堪毕竟村民都是最有钱的。至于必须要坐地铁又看不上到地铁站那200米路的，还是买东晓南那些靠住大马路高架边的房子吧，大家对居住舒适的理解不同。

weivychen

怎么那么多人在意城中村的问题？再说罗马又不是四面被城中村包围出入必须经过，南面靠住一面而已，大部分的业主都是开车出入一年难得经过一次那个村子。而且村子里也没那么不堪毕竟村民都是最有钱的。至于必须要坐地铁又看不上到地铁站那200米路的，还是买东晓南那些靠住大马路高架边的房子吧，大家对居住舒适的理解不同。

zaoge

   

yijicad 发表于 2017-02-16 08:55
sammerkfc 发表于 2016-12-28 10:32
沥滘站早高峰地铁很难挤进去，这点要注意。中大附近上班，东晓南那边可..

层主觉得花1000多万买龙禧的人都是钱多人傻，就是这个意思是吧。
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zaoge

   

weivychen 发表于 2017-02-16 12:50
怎么那么多人在意城中村的问题？再说罗马又不是四面被城中村包围出入必须经过，南面靠住一面而已，大部分的..

比起白云和番禺一些楼盘，小区门口到地铁口是一条荒凉和坑坑洼洼的小路，我觉得罗马家园这根本不是什么问题。反正自己出入开车都是走南洲路也不用经过村子，地铁是方便家里老人出行的，村子有人住有小店总比荒郊野路安全多了吧。
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zaoge

   

yijicad 发表于 2017-02-16 09:13
罗马家园到晓港湾一带，下个月有几个一手楼盘还是售卖。有商住和纯住宅。关键看手里资金。因为罗马家园投机..

罗马适合改善型买家，首次购房是没什么太好选择。
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不周山石敢当

   

palaya 发表于 2017-2-14 14:06
回复 zaoge 的帖子

东晓南有啥好吹的，只是300-400万要在市区买个靠近地铁的三房，除了罗马，很多人建议东 ...

东晓路，没有认真研究楼盘。但粗略地说：

1、北边（昌岗路、新港路以北）
优点：出入方便，配套较好。
缺点：太密集+小区空地少+价格高
临近东晓路的要小心高架桥的噪音，
富力千禧周边30年前是硫酸厂。

2、中段（新港路口南至新滘西以北）
优点：离市中心较近，商业较旺，价格还比较“笋”。
         不排除个别楼盘比较好的。
缺点：没有地铁+中大布匹市场乱，
小区绿化好象普遍不足，
临近东晓高架500米的，影响大。

3、南段（新滘西以南）
优点：地铁出入方便，价格便宜。
缺点：周边工业区和小工厂多，
工业大道与东晓路车车流复杂。
南段价格低，并设有广州市廉租户小区，
不是没有理由的。

不周山石敢当

   

zaoge 发表于 2017-2-16 13:16
比起白云和番禺一些楼盘，小区门口到地铁口是一条荒凉和坑坑洼洼的小路，我觉得罗马家园这根本不是什么问题 ...

与同事讨论，
小区门口到地铁口是一条荒凉和坑坑洼洼的小路是3年前的印象了吧？

他们说，几个月前经过，
是一条整治过的，至少10米宽以上
的平整的水泥路了

wo20162016

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过完年阁下也出山了啊？
刚想去看实地，报价又见涨了

wo20162016

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承蒙各路英雄抬爱，回帖精华超多！希望最终能入手一套。。。

zaoge

   

不周山石敢当 发表于 2017-02-16 13:42

zaoge 发表于 2017-2-16 13:16
比起白云和番禺一些楼盘，小区门口到地铁口是一条荒凉和坑坑洼洼的小路，我..

荒凉和坑坑洼洼小路是说白云区和番禺的一些地铁楼盘
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wo20162016

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楼层方面有什么要注意的吗？ 刚才问了，说暂时有 三楼、四楼、六楼、九楼。我自己觉得六楼九楼好一点，可是报价好高。。。

lhsw_cat001

滨江东不是很近中大？可考虑一下滨江东，嘉仕、银禧、蓝色康园等，一线江会很贵，二线会稍经济且旺中带静

wo20162016

回复 lhsw_cat001 的帖子

滨江东太贵！！！大三房根本买不起

zaoge

   

wo20162016 发表于 2017-02-16 14:20
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楼层方面有什么要注意的吗？ 刚才问了，说暂时有 三楼、四楼、六楼、九楼。我自己觉得..

你几套都杀杀价看看，业主心态不一样，碰上急卖的，你还能买到相对便宜的。哎，中心四区地铁旁，3万出头，恐怕以后再也没有这种机会了。尽量找楼龄新，离地铁近的，以后出手容易点。
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不周山石敢当

“三楼、四楼、六楼、九楼”
是哪里的楼？有电梯吗？报价多少？

carfield2005

   

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楼层方面有什么要注意的吗？ 刚才问了，说暂时有 三楼、四楼、六楼、九楼。我自己觉得 ...

我们年前买了小高层 三万不到
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zaoge

   

carfield2005 发表于 2017-02-16 16:17
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楼层方面有什么要注意的吗？ 刚才问了，说暂时有 三楼、四楼、..

之前是这个价，11-12月除了威尼斯江景，基本是27000-28000吧，最近在补涨，毕竟天河去年涨了80%
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