了无人烟

   

芊芊1128 发表于 2017-03-20 12:44
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我们单位共有十来个女同胞，他们夫妇两口子年收入均六十万左右，目前没有人生二..

二孩的需求的确没那么快释放
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秋风缈缈

广州的老一些的小区，户型太老，200平以下的很多都只有三房，并没有多出一个房间。这种对于二胎没有太大帮助。 深圳限购后，关内均价高的楼盘，主要的成交都是90平以下的刚需户型了，偶尔有一套大户型卖出，都是整个小区的最低价
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saltice19

国家估计生二胎，非普通住宅的标准宜适当提高，广州可提高到144/3*4=192平
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Focus

还好早一步上车了…
主人房一间，老人房一间(这还只能是双方父母隔三差五轮流过来住一下，一起来就扛不住了)，大女今年小学了自己一间房，小女不够1岁跟保姆一间房，四房妥妥的…书房只能放在主卧里了，还好够大…
二胎四房真是刚需…
当然，其实如果同一个小区可以买个3房+2房也可以解决问题的…
最重要的问题还是钱的问题😅😅😅
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我想要飞上天

如今养个房子比孩子的成本还大，人一辈子很短暂，不想自己临近退休还在供房，太累。全部的爱和精力花一个孩子身上就行了。这辈子很多事都被gj牵着走，唯独生不生二胎我说了算😄
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林克沙

   

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这是怎样的逻辑呢，完全反过来分析的。

试想，如果是没人买，粥多僧少，何须加大购买门槛（首付比例）？提 ...

完全同意
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小嘴龅牙

   

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二胎家庭，加上公婆同住，一家六口，144方人均也就24方，真的离豪宅定义有点远。我正在置换，144以上的， ...

握手，二孩家庭，100的小三房刚换145的大三房，还是觉得欠欠的，没有自己的书房，要做到舒适4房，至少得160才行，可是没钱啊。
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了无人烟

   

Focus 发表于 2017-03-20 13:03
还好早一步上车了…
主人房一间，老人房一间(这还只能是双方父母隔三差五轮流过来住一下，一起来就扛不住了)..

的确，就是钱的问题😢
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Focus

其实大房子出售的本就不多，这一波大部分都是买来自住的。特别现在二胎，像我自己买了，没有特殊情况肯定是就近小学住下去了，至少住到小的小学毕业，这就是12年以后了…
再往后想想，以后闺女出嫁了，总是还要给她们各留一间房，周末过年过节回家住几天…😎😎
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美林小丑鱼

   

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握手，二孩家庭，100的小三房刚换145的大三房，还是觉得欠欠的，没有自己的书房，要做到舒适4房，至少得1 ...

可能还要看户型设计，我们也是二胎加一个老人，200多平都觉得不是特别宽敞
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huasuntt

   

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加大豪宅购买门槛是为了锁住流动性，跟需求没关系，有钱人最喜欢往国外跑，国家要保外储 ...

其实你的说法是对的 16年买1000多w房子的都是置换 或者这两年赚了点小钱的 真正的有钱人 留一两套自己住 大部分都清货换美元去了！
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了无人烟

   

huasuntt 发表于 2017-03-20 13:20
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加大豪宅购买门槛是为了锁住流动性，跟需求没关系，有钱人最喜欢往国外跑，国家..

严重赞同，除自住不要屯豪宅的货
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古扎拉蒂.果

   

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二胎家庭，加上公婆同住，一家六口，144方人均也就24方，真的离豪宅定义有点远。我正在置换，144以上的， ...

144的建筑面积，实际使用也就110多吧
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了无人烟

   

古扎拉蒂.果 发表于 2017-03-20 13:31
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二胎家庭，加上公婆同住，一家六口，144方人均也就24方，真的离豪宅定义有点远..

需要重新定义豪宅，至少要定到160方
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wuziyu1010

   

二孩需求摆在那里，开发商怎么会和市场过不去？140、141也可以做四房啊。感觉现在市场上就是缺乏这种140左 ...

大户型越来越稀少，为什么还有人认为会.....

了无人烟

   

wuziyu1010 发表于 2017-03-20 13:54
二孩需求摆在那里，开发商怎么会和市场过不去？140、141也可以做四房啊。感觉现在市场上就是缺乏这种140左 ..

大户型太多卖不出去啊，你叫开发商怎么活
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私信还得起个名

   

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我们单位共有十来个女同胞，他们夫妇两口子年收入均六十万左右，目前没有人生二胎，大娃都是男孩。只有一个 ...

对于双职工的家庭来说，要二孩的感觉都是特别有钱，比如一方收入特别高，或者是收入较低对生活品质要求不高的家庭，我周围的25-30的夫妻双方收入在30-50的工薪阶层家庭没人要二孩。
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jiajia_1604

   

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握手，二孩家庭，100的小三房刚换145的大三房，还是觉得欠欠的，没有自己的书房，要做到舒适4房，至少得1 ...

是的，高于144税重就算了，现在竟然7成首付，要么就不要老人帮忙自己全职带就三房够住，国家政策都是来坑刚需的。何况我还是即使自己全职带公婆也是一起住的，根本没得选，彻彻底底的刚需
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wenjingcheerful

   

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还得起60w一年 真的收入可以在200-500w ，过几年就可以赚900回来了 ！你不能用打工心态看老板 ...

我买千万房子的时候自己压根没有能力供完，只是因为太中意冲昏头脑买的，那时候想先住住两三年，两三年后供不下去就卖了，起码自己的人生住过千万豪宅。而且地铁边的豪宅不乏接盘的买家，不怕。想想也后怕，其实风险极大，卖不出去就死翘翘了。
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|2596_3094

这个144方应该要调整，三口之家舒适就得这个数，二胎，以后父母上年纪如果一起住？
个人认为人均60才能算非普通。政策坑啊！
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