zhengxyly

大神喜欢贴链家的图，我也贴。我不下结论，抛砖引玉，让你们跳大神。
我只说我自己投资过的区域，最热门的珠城中区，我16年初两房放租7000，后谈到6500成交。
现在同个小区，两房依然是6500－7000(据了解，成交价比6500更低)。但是房价涨了70%😄如果真如妈网大神们所言，住房需求那么大，为什么房子却租不起价？难道十年之后，房价100万一平，人手两套房，一套自住，一套空置，才是我们的目标？

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zhengxyly

做了多年房东的自然懂，前几年广州租金都是上涨的，但今年开始，房子明显更难找租客了。这么明显的转变，报纸不会报道，大神不会告诉你，中介更不会说。我提一提，大家琢磨结论吧
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羊城末九流

   

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做了多年房东的自然懂，前几年广州租金都是上涨的，但今年开始，房子明显更难找租客了。这么明显的转变，报 ...

租金本来就更具有价格刚性，租房群体本来面临的选择也更多，涨得慢点也正常。不过租售比的确偏离到天上去了
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zhengxyly

   

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租金本来就更具有价格刚性，租房群体本来面临的选择也更多，涨得慢点也正常。不过租售比的确偏离到天上去 ...

广州13、14年是房价没怎么涨(包括市区)，租金每年稳涨10%，这几年当过房东的心里有数。那时是真的需求大。至于17－18年会不会复制这种房价稳，租金涨的情况，拭目以待
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辰辰妈511

你应该去看看北上租售比，那才逆天，广州哪到哪
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羊城末九流

   

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广州13、14年是房价没怎么涨(包括市区)，租金每年稳涨10%，这几年当过房东的心里有数。那时是真的需求大 ...

的确是这样，13、14正好是90、91年生人本科毕业，这一波人应该包含国内最后一波可大范围灰色二胎的人。然后接下来的两年这波人都买房了；第二个是16年这波涨价让不少人恐慌性上车了；第三是几大村的复建房增加了不少租赁供应吧。
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ui88117021

思想转变了，前几年房价不涨，入市意愿不强，觉得租房也行等有钱后再买，一波大涨后心态变了，砸锅卖铁也要凑个首付买房，哪怕郊区，租的人就少了

huasuntt

租售比比较高的应该是云锦的两房 总价和保利心语一样 但是租金高 4000-5000一个月
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zhengxyly

   

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租售比比较高的应该是云锦的两房 总价和保利心语一样 但是租金高 4000-5000一个月 ...

云锦确实租售比不错，就是不太适合住家
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huasuntt

   

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云锦确实租售比不错，就是不太适合住家

云锦的两房适合高收入的租客 这些租客不喜欢心语的low的装修和服务 付得起高租金的租客 包括云锦哪几个恒大球星 都是要求高品质会所和物业的
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如花的季节

珠城租售比太差了，海珠租售比高一些
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qiannianyitana

以前便宜大家租，后来租金越来越高，租不起了 就想办法买，房价越来越高，买房收益也越来越大，哪怕是老破小，哪怕是郊区，也要硬着头皮买！   

   90后  刚需 屌丝 刚上车的路过！
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蓝树baby

假如房产税来了，中心租金还得跌一波，税加租金，别入也会算算支出的。加上这一波限购，2-3年社保的很可能分流到佛增，市内购买力可能出现一些断层，接不上。
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huasuntt

   

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珠城租售比太差了，海珠租售比高一些

海珠租售比是好 可惜房子涨太慢😂
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zhengxyly

   

假如房产税来了，中心租金还得跌一波，税加租金，别入也会算算支出的。加上这一波限购，2-3年社保的很可能 ...

如果真的房产税，那可能是租金涨，房价跌。