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 [ 谈房论市 ]

是花都地铁房还是员村的小小房？

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英式风情茶2

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楼主
发表于 2017-3-10 11:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao
本帖最后由 英式风情茶2 于 2017-3-10 13:55 编辑

因为是二套房，预算不多，总价就120w左右，打算前几年以租养贷。是选择花都的地铁房呢，还是到员村这边选一套几十平的小房？
欢迎各路大神给个意见，非常感激


-----先谢谢各位美妈热情的建议。
花都和员村都是我比较熟悉的两个地方，这个价格在花都能买个面积稍微大点的，比较新的房子，但是花都的确是远。员村呢环境一般但是生活很方便，这价格在员村呢只能买个小小面积的老楼梯楼，20多年的楼龄了，过些年都快30年了，还好转手不？
假设在花都能 买80平，在员村就只能买40平，员村要是花都的两倍涨幅才拉平。纠结死我了。
妈网的美妈们动辄就是几百上千万的房价，我等贫民只能望房价兴叹啊或者其他什么地方有比较适合我的，纯属投资，请不吝赐教。

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zongyingcun 发表于91楼  查看完整内容

我开始也是这样想，后来有层主说，花都100多万的房子可以租2000，相当于市区300多万的房子租6000,了，况且市区300多万的房子好难买到了......

长哥他妈 发表于102楼  查看完整内容

市区地铁两万你能买到? 一万多你能买到? 不是因为山卡拉能这个价格? 对了，我就是花都业主, 低于两万我们真不卖，现在一万多买到就谢天谢地吧! 年底地铁一通，低于两万你就别想了

长哥他妈 发表于109楼  查看完整内容

花都第一条地铁年底就要开通，你觉得房价还会跌吗?除非把九号线给埋平了

欣扬妈咪 发表于123楼  查看完整内容

市区一百多万单房租价三千左右。论租价，郊区拿什么比，市区空置率也是很低的。花都租价与空置率我不了解没有发言权，但建议楼主了解清楚。
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英式风情茶2

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沙发
发表于 2017-3-10 11:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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回复 |qzusermamawang 的帖子

谢谢美妈，美妈对员村熟悉吗？11号大院和华颖花园哪个好点呢
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ichauncey

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发表于 2017-3-10 11:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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员村得电梯次新房，如果是楼梯房个人觉得升值空间不大，那边学位不好。
来自[广州妈妈网iPhone版]
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saint_shi

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发表于 2017-3-10 11:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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员村吧...毕竟靠市中心
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6村干部

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发表于 2017-3-10 11:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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以租养贷的话，肯定买员村吧，花都你租给谁啊，租金也不高，如果租客退租了，下一个租客也没那么好找吧
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zongyingcun

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投资角度员村，居住角度花都，花都房租很低，我同事有套大三房才租2500
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彤红1987

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发表于 2017-3-10 12:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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投资角度员村，居住角度花都，同意。花都房租确实低，我有认识的精装两房才租1200
来自[广州妈妈Android版]
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小帅帅奶爸

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花都好鬼远呀
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番禺寻航

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发表于 2017-3-10 13:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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问题是，员村的小房子，如果是楼龄比较大的 楼梯房， 升值也不大吧？
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英式风情茶2

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发表于 2017-3-10 13:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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我也纠结这个，20多年的楼龄了，等过几年转手都30年了
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lindald
肉团团妈

青铜长老

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马上有一切

11楼
发表于 2017-3-10 13:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

是花都地铁房还是员村的小小房？

楼主买房投资，大家都关注花都租金不高，却忘了九号线即将开通，从年前到现在，地铁沿线新楼盘几乎是以每月每平1000的速度在上涨。我觉得论投资收益，相比房价增值而言，租金收入根本不值一提。😏
来自[妈妈网iPhone版]
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英式风情茶2

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发表于 2017-3-10 13:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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也有道理哦。这也是我纠结的地方
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英式风情茶2

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发表于 2017-3-10 13:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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你现在都在看哪里的房子哦
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