本帖最后由 杨过 于 2017-4-7 16:22 编辑
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这几天，回南天全世界都在湿的阴影好像已经远离我们了 但是很多麻油的家里却留下了回南天的痕迹
看到这些图片小编心里真的难受到想狂吼.... 部分麻油以为这是由于回南天潮湿引起的墙体发霉 其实真相可能是，你们家的防水没有做好啊！ 想知道怎么解决家里总发霉渗水的现象？ 想知道怎么预防屋子住久了出现漏水的情况？ 想知道怎么摆脱房子出现会让整个人都不好的大面积发霉？ 这周三晚19:00-20:00 装修防水治漏交流会 并且进行答疑解惑 扫码即可加入防水治漏交流群 明天晚上让我们一起让摆脱房子发霉的阴影 享受干爽干净洁白的房子吧~
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防水问题一：卫生间门口、房间、客厅、公共过道墙脚墙面出现潮湿、起鼓、剥落、发霉，是什么原因造成的？ 这种现象，在华南地区最为常见，带给业主的困扰也最多。一般来说，这些部位都属于干区，都没有明显水源，为什么还会出现渗漏的状况了？很多业主都习惯性把原因归结于管道漏水，特别是供水管道。但近年来，管道材料大多用PPR材质，采用热熔拼接，使管道寿命大大延长，渗漏率大大降低。管道渗漏的情况也有，体现出来的特点比较明显，业主可以自行诊断一下。一是时间特征。相比于建筑渗漏，管道漏水体现出短促和突然性，给业主的感受就是之前都没有问题，最近才出现墙面潮湿的状况；
二是设备监控。业主可以关掉所有出水设备（如水龙头），看看水表是否转动。现在的水表灵敏度都非常高，一点点漏水都可以引起水管指针转动。
三是关联特征。水管渗漏就算是很小的水量，如果一直漏的话，在瓷砖缝隙中可见明水。或者从房间楼板裂缝出水，造成楼下滴水或潮湿。如果不符合以上特征，业主应该考虑卫生间建筑渗漏。 从实际情况来看，大多数在卫生间门口，或附近房间、客厅、公共过道的墙面腻子起鼓、粉化，饰面层开裂、剥落，发黑长霉，俗称的“烂墙脚”现象，都是由卫生间水平渗漏引起的。这种渗漏的特征比较明显，一是时间较长。相比较水管渗漏，时间一般在一个月以上，严重一点的在一年以上，有的长达二三年；二是不见明水。看不到明水，最多只能用手感到潮湿；三是发黑长霉特征。因为建筑渗漏水量小，只有长时间积聚后才能影响墙面腻子层。 在积聚的时候容易滋生细菌霉菌，腻子层吸湿后，这些霉菌也一起上墙，造成墙面发黑长霉。但此特征并不是全部渗漏都会体现，有些渗漏水量较大，上墙后只有发黄的水渍印记。确定了渗漏的来源，有些业主就觉得不解，卫生间装修的时候，明明做了防水层，而且还不止一道防水。为什么还是渗漏了？卫生间地面水大部分从地漏口排走，少量的水在瓷砖间缝隙渗入（无机填缝材料很容易开裂，造成毛细裂缝）。水在重力的作用下，不仅向下移动，还会水平流淌和浸润。这时如果渗水能够在卫生间沉箱的二次排水口排走的话，是不会导致渗漏的。 产生渗漏的原因有两种，一是沉箱没有二次排水口，或者二次排水口被堵塞，沉箱积水装满溢出。这种原因比较少见。二是装修做防水的时候，不仅在沉箱做一层防水，还在瓷砖下面做一层防水。正是这一层防水，阻挡了渗水向下，困在防水层与瓷砖之间。这种原因比较多见。污水长期积蓄，滋生霉菌，污染空气产生霉味，影响人身体健康（这种情况解释了为什么只要关门几天时间就会有股霉味的原因）。众所周知，现在的瓷砖（包括门槛石）铺贴习惯用干硬性砂浆，这种砂浆呈干硬性松散状，很容易成为存水、吸水、窜水的通道。水源有了，通道有了，时间一长，墙脚墙身的腻子层就会把渗水吸上来，一般都在墙身1米以下，也有超过1米的，普遍出现起鼓、剥落和发黑发霉。
防水问题二：如何检测是否房屋渗漏？
1、发黑、长霉：需要与回南天起霉区分，回南天有明显的时间属性，呈现无位置差别，周围无用水部位，一般集中在天花、墙面范围。
2、起鼓、起翘、剥落：需要与装修质量区分，一般属于装修质量问题的，都没有发黑、发黄和长霉。
3、潮湿、有水：很少线性、滴落，有水渍痕迹，手感有湿。
4、过程缓慢：至少1个月以上，有的长达数年。
5、水管漏水：供水管渗漏短促、突然，一般可见明水和水表转动。排水管渗漏与用水高峰有关，比如洗澡就有漏，洗完就没有了。
6、关于检测：目测，仪器检测和破坏性检测。
防水问题三：回南天如何防水？
关于回南天：
1、墙面批荡前要干燥，无水渍湿痕长霉等现象。也就是说，如果装修前有渗漏的问题，就要先处理；
2、批荡后候干要充分，呈现灰白色；
3、选用防霉抗菌的腻子涂料，在充分干燥后进入下一道工序。
4、回南天的时候，关闭门窗；或者抽风和吸湿。
5、已经发霉的墙面，建议找专业刷新服务的公司处理。现在有一种不用铲墙的产品来处理这种情况。
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发表于 2017-3-28 10:46
