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[装修日记]

(吐血~!不给铺贴图的后果,一点一滴记录干货)NO.723【第四届 ...

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2016-5-9 

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    • 你的另一个娘家

    • 孕妈必用 谁用谁好孕

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    • 羊城大小事 尽在广州圈

      广州圈二维码
小区 : 天河区某小区
预算 : 30.00万元
装修公司 : 九艺三星装饰找TA装修
户型 : 两室一厅
开工日期 : 2017-04-05
设计师 : BO
面积 : 85.00平方
装修方式 : 半包
设计风格 : 北欧
按装修阶段看日记
装修准备(1):写在前面

 我正在参加装修日记大赛,晒毕业照送电烤箱,记录装修中的点点滴滴 ,了解最新最震撼折扣信息,戳我!戳我!戳我!大赛报名网址:http://www.gzmama.com/thread-4716176-1-1.html


开贴的时候以为,自己会有点虎头蛇尾,没想到越写越来劲,也许是因为遇到了好工长,或者是因为亲历这个过程产生了参与感,也可能是因为开贴获得了小编的认可(两次上了公众号,两次上了首页)。一边装修,一边做功课,有付出了也有了点滴回报。把自己知道的仅有的干货拿出来放在日记里,希望看我日记的你有收获,同时也指出问题所在。


本来应该先上效果图的,我放在以下这篇日记中了,有兴趣可以先看:


装修准备 (3):设计决定成本,非主材决定(含效果图)  

http://www.gzmama.com/thread-4930598-1-1.html#stage_1_3


下这篇干货被推到“广州装修圈公众号里了,最近还得了个“打破砂锅奖感谢水笙!

装修准备(2):做个精明的消费者,知识储备很重要。

http://www.gzmama.com/thread-4930598-1-1.html#stage_1_2


(7月13日)今天意外发现我的做的功课——《装修北欧风,你只知道宜家就OUT了》上了首页,第一次上首页,截图收藏一下。(小编改的标题,比我自己起的吆喝式标题好多了,^_^)

贴子位置:http://www.gzmama.com/thread-4930598-1-1.html#stage_7_

skitch.png


还有就是,我的帖子建议用浏览器来看。“广州圈这个APP真心要吐槽,但凡我想强调的文字,比如加粗、加个颜色神马的全部会被屏蔽掉。不是屏蔽格式哦,而是连文字都没有了。我的本意是标记出干货部分,节省阅读时间,这个APP弄得我哭笑不得。






装修准备(2):做个精明的消费者,知识储备很重要。

2016年我怀孕了,为了给小朋友一个温暖的家,我们小两口决定买房。用了一个月的时间,就敲定了天河某小区的二手房。这是90年代的商品房,楼梯楼。建筑面积85㎡,实用面积80㎡,两房一厅,对于一个三口之家,其实也足够了。从那个时候开始,我就一直梦想着把这个小窝改造成自己想要的模样。

 

很多人告诉我,一入装修深似海。造成这种局面无非两个原因:其一、业主对装修的流程、材料及工艺不了解。其二、家装市场规范度不够,行业资质良莠不齐。任何一个市场,只要买卖双方信息不对称,必然存在差价、甚至是暴利空间。我们这些小门小户作为弱势群体被宰的机会就大大增加。为了尽量避免无知的局面,我只能在以下几个方面努力了:

1. 多阅读家装书籍、浏览家装网站,对设计布局、搭配、材料及工艺等有入门级的了解;

2. 明确自己的家庭的需求,这个是设计之本,也对成本高低起决定性作用;

3. 请一个懂行的朋友,在家装过程中提供第三方指导意见。

 

今天的开贴主要分享的是第一点。

网络渠道——网络是大部分人了解家装知识的首要渠道,对于我也不例外。除了妈妈网这个渠道之外,我比较喜欢的网站一兜糖,最有意思的就是,网友可以直接点击家装展示图片的某个家具或摆设,与楼主互动。
      "好好住”也是很多麻油推荐的网站,干货很多,方便互动。而且这个APP上面感觉以北京、上海、杭州的用户居多,装修都比较注意逼格,比较舍得软装上花钱,小资味浓郁,北欧风格的占主导地位。拍的图片水准比较高,值得参考。

“Houzz”是国外的APP,不用翻墙,使用起来跟好住挺类似。国内设计的美式、欧式风格其实就是参考国外的,Houzz可以说帮助我们追根溯源吧。

至于微信,我个人比较喜欢的是家的容器,前万科广深区域副总设计师逯薇的公众号。她以漫画的形式讲空间收纳技巧,但是她的收纳技巧是融入家居整体布局设计之中的。(转载一篇她的文章:http://www.anyv.net/index.php/article-376373)。有兴趣可以读一下。

书籍渠道——以下分享的都是面向我这种0基础小白的入门级图书。


关于家居设计,首推的是逯薇的通俗演义《小家,越住越大》,非常适合我这种0基础小白。如果说“家的容器”是她的零星感悟,那么这本书就是体系化的指导了。同样延续漫画风格,告诉你玄关、阳台、房间等各个空间如何在设计阶段就注意到“收纳,从而提高使用效率。

关于材料选择,推荐诗玫的《这样装修最省钱》。作者最初跟你我一样,也是装修小白。功夫不怕深,铁杵磨成针。经历自己的装修过程成专家,最终得以归纳成书。还有一本《家庭装修建材选购大全》也可以作为工具书进行收藏,在纷繁复杂的材料面前有章可循也让人信心倍增吧。


关于工法(工艺基础),姥姥的《这样装修不后悔》就比钱一本生动多了,用600多张工地图片来告诉我们怎么监工。我想妈网里很多麻油都将大部分精力放在如何挑选主材上,毕竟工法是偏专业的。不过如果自己能懂些皮毛,在隐蔽工程上就少吃亏了。

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      其实时间有限,能看的书也不是很多。我说的这些书,可能很多麻油都看过了,如果有好书不妨留言推荐一下。

      不过话说回来,纸上得来终觉浅,须知此事要躬行。后面签合同的时候就入坑了。详装修准备 (4):合同条款是个坑(教训总结                  

www.gzmama.com/thread-4930598-1-1.html#stage_1_4

      不过在此之前,还是先提提设计方案。下一篇我将开始记录设计过程。



装修准备(3):设计决定成本,非主材决定(含效果图)


通过仔细思考,我们逐步明确了自家的需求:

1.三口之家,两房足够,小孩自己带,不与老人同住。

2.孩子出生,物品暴增,不能浪费空间,多点收纳的地方。

3.房间东西向,楼层较低,采光不足,需要想办法改变。

4.厨房、卫生间面积、功能不足,需要拓展。

5.没有书房,但是必须有读书的地方。

6.喜欢北欧风格,简洁不累赘。

原来的格局

未命名图片.png

由于老公工作忙碌,我自己养胎不便操劳,经朋友介绍就直接定了设计师和装修公司。历经1个月的讨论(平时上班,其实也就是4个周末),最终确定了方案。

重新设计后.png

 

从上图可以看到,格局的改动是相当大的。包括以下几点:

1. 客厅餐厅对调,客厅毗邻厨房。

2. 原来厨房的墙面被打掉,加强采光。只用玻璃隔断隔开,隔断内为中厨,隔断外为西厨。

3. 客厅电视柜同时也承担西厨台面功能。

4. 卫生间也被放大,干湿区分离。

5. 主人房和儿童房对调,主人房的床旁边可以放下一张婴儿床,同时男女主人有书桌位置。儿童房可以变成临时客房。

6. 图中收纳空间占整个屋子的12%以上。

 

但凡改动大的设计,必然要付出高成本代价。

空间的重新分割意味着全屋打拆,再加上90年代的旧房子,年久失修,水电重做,必然增加施工成本(初步硬装预算10W+)。若要收纳空间达到12%以上,而且视觉效果好,成品家具不能在考虑范围内。木工成本就是一笔大支出(初步估计12W+)。再加上软装、电器等杂七杂八,粗略估计需要30W+,所以说真正的成本在图纸上就已经确定了,至于用什么样的材料来达到效果,实际影响也就是20%(买材料被坑不在讨论范围),如果真想省钱,除非不用这样的方案!我跟老公都纠结了很久,还是咬咬牙——做吧!毕竟,这个方案我们已经讨论很多次。

 

放两张效果图镇楼吧,可能有人觉得北欧风实在是性冷淡了点,不管别人怎么看,反正我喜欢。

0.jpg

1.jpg 

(备注:效果图跟平面图布局上还是有差别,主要是因为后期打拆的时候发现了问题又进行了调整。)

 

在这里有几点值得跟大家分享:

首先,二手房的设计图仅仅是参考,打拆之后就会发现实际情况与当初设想存在差距,不可避免地需要调整方案,这里会影响成本和工程进度。(这一点到打拆阶段的时候会详细说。)

 

其次,有时候美丽与实用是一组矛盾对立体,若要颜值,部分实用性会被牺牲掉,两者难以完全兼顾。(这一点在厨房设计方案中体现得淋漓尽致,后面木工的部分细说)。

 

今天先分享到这里。


装修准备(4):合同条款是个坑(教训总结)

我们的计划是今年4月清明过后才开工的,不过签署合同提前到2016年11月完成。之所以这样做,是因为从别的渠道提前了解到,材料及人工的价格走势预计在2017年上涨。为了把单价锁定,哪怕在怀孕8个月已经各种不舒服的情况下把合同的事情落实下来。


合同条款是《广州市住宅室内装饰装修工程施工合同》2012年版本,(其实最新的版本是2014年版。其实两者的差别不是很大的,所以也不纠结了。)由于事前略做了些功课,中间也确实发现了一些不合理的地方。


最明显的地方就是支付比例了。一般装修工程付款是分段支付的,首付30%,水电验收结束30%,油漆结束30%,全部验收合格后10%。但是在我们的合同中,付款比例如下:


对预算、设计方案认可(也就是啥都没有开始做):40%

施工过程中,水、电、管线隐蔽工程前期验收(含增加项目):30%

工程过半(油灰工进场前):25%

竣工验收(验收合格当天):5%


基本上工程采用预付款的形式。也就是说,水电管路做完,防水、闭水试验都没有做的情况下,就要支付70%的款项了。工程过半就支付95%。

此外,对于工期延误,施工方不愿意约定。对于这两条,我们提出了异议,但是装修公司非常强势,都不愿意更改。最后考虑再三还是跟他们签约。


看到这里,你们肯定觉得我傻透了,这样的合同也敢签。其实这个坑是不得不跳下去的,是因为在设计之时预埋好了。


怎么说呢?设计师是朋友介绍的,出的方案也还可以,收费也OK,100元/平。而且一般认为,如果0设计费的设计师不是好设计师,顶多是个销售员。再说,朋友说装修公司属于比较靠谱的。基于信任嘛,签署设计合同的时候没有太在意。后来回来仔细看了合同才发现有这么一条:“若甲方只需设计,不需施工的,设计费收费标准为400/平”,那么设计费就是32000啊!!!此外,事后才发现效果图也不是全屋出的,像我这种大小的户型,按合同标准只能出两张。(设计师多送一张那是后话了。)


当然,施工方给出的分项预算还是比较清晰的,比如使用的材料和工艺还是明确的。比如,水电工程,就会标明用的管路和规格。这里想问问大家,你们的电的部分是按位算还是按米算呢?反正我们的合同按米算,这点也提出了异议,可惜施工方还是没有改。


就这样,我们就签署了让我自己不是很放心的施工合同。


写到这里,我发现当时自己做的功课还是差远了,其实有大把装修公司可以选的,当时没有把妈网逛透,对装修公司、装修队等了解很有限,自己的知识仅仅停留在几本书的理论层面。


为了最大限度地透明化这个装修过程,也希望大家一起监督,我在施工近两个月的时候,在自身时间上尚允许的情况下开贴。同时,也好不容易找到装修懂行的朋友,他愿意帮我进行过程监督。

装修质量如何,拭目以待。


装修准备(5):施工计划和质保声明

合同签署完后,装修公司直接指派了工长给我们。




 前面说到施工合同有点让人担心,因此4月开工前跟工长进行了沟通,要求他出施工计划给我们。工长挺认真的,做好了施工计划发过来。初步施工时长为4个月,从4月12日打拆到7月28日工程部验收结束。施工计划最重要的是要列明每一个关键验收节点,而且开工后要提前通知。计划拿到手之后也交给监理朋友看,他觉得时间安排上也比较合理。一切依计划开始啦。


P.S 补记一下,前阵子去他们公司,他们大门口贴了个质量承诺书。原来合同上说质保5年,我们拿出这个承诺书后,报价员才将质保期改为10年。所以签合同前真的要睁大眼睛,打起精神来!


为了日后维修有保障,特意留影放到日记里。(备注:这个公司特有意思 ,一会儿用三星、一会儿用九艺,反正就是一家。不知道为什么他们有两个名字)


装修准备(6):提前选主材,优势与尴尬并存。

由于事先了解了装修流程,知道在开工前选好主材事倍功半,所以在还有1-2个月生小孩的时候抓紧去办了。

现在回想起来,这样做好处多,但也有不利之处。


先说好处吧。

1. 提前一年锁定单价,控制成本。

   成本=单价×数量。数量是工法决定的,单价就是我们选择的时候决定的。

   虽然2017年才开工,但是我们家的主材2016年就定了大部分。由于自己的职业关系,经常接触到采购核价,因此对原材料价格走势还是略知一二。2016年年底的时候了解到2017年原材料价格普遍上涨的趋势。后来发现,2016年许多主材的价格较2017年低20%左右。

   以马会家居的品牌价格为例,当时TOTO、科勒的全线折扣是5折,BOBO 地砖为6折。而且年底清样,展厅的样品可以拎着就走(2折)。图乐(厨房供应商)2016年的台面报价是980元/米,2017年报价是1460元/米。连西门子的开关面板从2017年5月份开始上涨20%。

   而最重要的施工合同,也选在了2016年签署,因为人工费2017年也得涨啊!


2. 提前选门和部分电器,砌墙可以一步到位。


   图纸阶段就去确定好门的样式,砌墙留门洞的时候就不会导致非标尺寸的出现。但凡“非标”字眼出现,价格都会往上翻。如果要做推拉门,可能要做厚薄墙,这些事先沟通好,图纸就准确,预算估得准。当时我们选了TATA木门,量尺后一分钱没超预算。


   再举个例子,我对挂壁式洗衣机长草已久。这个奇葩不但贴上墙,而且必须是23以上的厚墙,下排水。原来的房子大多是12墙。设计师为了照顾我这个特殊需求,特意设计了一个厚墙位置。若不事先了解,只有郁闷的份儿了。

12.jpg


3. 提前选好台盆、龙头、和厨卫电器、最好柜子供应商在做水电前就找好。这样,连厨卫以外的水电方案也相对少糟心。


   大家都晓得,厨卫的水电和全屋其他地方的水电是一起做的。所以橱柜方案要走在前面。

   

   但是要定水电位,橱柜整体设计方案就必须事先敲定。这里就会涉及到一个问题,如果想买镶入式电器(烤箱、洗碗机之类),型号最好先选好(注意:选定意向不代表真下手买,原因后面分析)。这样不但方便橱柜商出准确的厨房方案,而且水电功率计算也会比较准确,最后用神马4平米线、2.5平米线就再清晰不过了。怕超预算的话,那就少搞大电器咯~~~


   除了厨房,可能很多人忽略的是卫生间、阳台、甚至是房间的水电位问题。水电师傅一般的做法就是,让我们到施工现场,摸着墙自行开脑洞,并振振有词地念叨着要在哪哪哪儿放个开关插头,然后师傅标记一下。

   临时开脑洞,想不超预算都难。而且一个比较郁闷的后果是,后期做定制柜子的时候,很可能来一块背板就把你当时想的位置给挡住了。完完全全挡住还好,比较奇葩的情况也有,可以在我同事家装修的房子里找到。他家由于没有实现设计好阳台柜的尺寸,所以进水龙头刚好卡主洗衣机柜,整个柜子拼不进去。他家还有一个反例,弱电箱的位置跟衣柜位置冲突,衣柜隔板刚好挡住电箱开门位置。


   所以我们家的做法是,提前确定好除了灯具外一切大件电器的位置,让柜子供应商(我们是全屋定制的)一口气将所有电器位置布局好,现场施工队不开脑洞,直接按照设计图纸定水电位。这样在最大程度上避免后期的尴尬。

   

   未雨绸缪固然是好。不过也有疏忽。

   这里有个经验分享一下,哪怕提前选好电器的型号,其实不必着急付款采购。只要在柜子方案确定好后,再去最终买下就可以了。为什么呢?

   举个例子吧。

   准备做橱柜前,我列了一张电器、水盆龙头清单。设计师一看,好家伙,厨房里除了微波炉,消毒柜、洗碗机、烤箱、蒸箱都有了。我们又中厨西厨两个区域被玻璃隔断隔开,各自只占3个平米,不但要放下这么多电器,还要想办法提供更多收纳柜。由于二手房的缘故,水槽位置不可挪动,必须固定在中间。最后设计师也为难了,他说你们买个小点的台盆吧,小一点我可以帮你们在水槽左右两边都设计出转角拉篮来,这样两边的空间就很好利用了。可惜,水盆买太早,而且非常难退货,只好作罢。结果橱柜水槽两边的转角空间就不理想了。因为虽然转角柜体有至少有70厘米的深度,但是开门位置只有35厘米。而做拉篮至少要40以上才能做。

1.jpg

   总结一下,水电的做法如下:

   不理想的做法:购买水盆、龙头、电器→选橱柜、衣柜供应商→量尺→确定设计方案→定水电

   理想的做法:选橱柜、衣柜供应商→量尺→提供水盆、龙头、电器型号意向→确定设计方案→定水电购买水盆、龙头、电器


主体拆改(1):看!无端多出的横梁!

对于这个90年代的老房子来讲,我已经是第三任业主了。第二任业主对户型进行过修改,天花吊顶做了造型。至于为什么把吊顶做成这样,我的设计师也没有多想。而我自己也天真的以为只要拆了就可以了!


打拆前,天花吊顶是这样的,吊顶最低处离地面2.4米。当时还以为原来的设计师做两级吊顶纯粹是为了花哨点好看点。

待拆前图片.JPG

 

设计时:天花是这样的,只考虑了一条梁:

 

吊顶图.jpg

打拆后:天花是这样的(如下图)。看到没有,原来天花板上有两条梁啊!靠原来阳台位置的梁比客厅上方的梁还要低矮~~~

打拆后发现.JPG

这到底算不算设计失误?其实,在打拆之前,设计师用木棍敲打过一下吊顶,她知道这两个位置都有梁。可惜,她没有判断正确梁的高度。 

怎么解决呢?设计师说,只能把整个客厅区域全部吊平了,全部2.4米。如果分级吊顶,厨房空间会被切割。

看来,比原来还要压抑呀~但是,如果不吊,还有其他解决的办法吗?希望麻油们帮我出出主意。

 

问题小结1:

  1. 购买二手房,最好问问前一任业主,是否有户型图。
    我的前一手业主选的装修公司是星艺(强弱电箱上有他们的LOGO),实际上应该是有十几页的装修图纸的,梁的高度按理说是可以看到的。只是当时没有问原业主索要,后来房屋交易后也不好意思再打扰了。

  2. 没有户型图,其实可以去楼上楼下邻居处看看,当然前提是邻居家的装修没有掩盖掉梁的实际情况。

    假如一开始就知道两条梁是这样的话,可能我们都不会同意设计师的设计方案呢。


主体拆改(2):铲!墙皮到底去掉多厚才合适

打拆现场确实不怎么好看。就好比屠宰场杀鸡,把鸡毛拔去,剖开皮囊,露出五脏六腑。不拆不知道,一拆问题接种而来。

小问题就不说了,铲墙皮值得一提。

到现场的时候,装修小白的我一看墙面,不对啊,为什么一部分打拆到能看见红砖,而另一部分还是看到白白的一片(原来叫做腻子层)

工长跟我解释,如果拆瓷砖,直接就到红砖层了,如果是油漆面,一般只到腻子层。

原来报价的时候,我们都没有注意到铲墙皮还区分到腻子层还是到红砖。如果墙体处于比较“健康”的状态,铲墙皮一般就是铲到腻子层足够了。一旦腻子出现裂缝或者说墙体漏水就需要铲除到红砖。如果铲到腻子层,市场价8元/平方,而铲到红砖则要上升到20元以上了。一般报价员是不会去现场看那堵墙有漏水,或者火眼金睛到一眼看到油漆背后的腻子层是否开裂。所以直接在办公室里就按最低的价格报价。这里存在预算增加的风险。


那到底是节省预算还是狠心铲掉呢?经咨询监理朋友,他告知如果墙体已经漏水,不铲掉腻子层,后面扇灰刷漆是封不住的。下雨天墙体湿透,晴天墙皮发霉,油漆剥落。总之很难看。已经入住之后,面对这个尴尬左右为难,重做又面临搬家具的麻烦,不做心里又不舒服。如果墙体只出现了裂缝,那么预算紧张的时候可以不铲腻子层,但是要做一些补救措施,比如做墙面基层贴布处理,一到两遍的贴布处理,可以减少墙面的后期开裂,增加基层的稳固性。

所以,我们家儿童房那一面漏水的墙不由分说就铲到红砖了。至于其他的墙面,还是后期来补救吧。

图一:打拆到腻子层

打拆到腻子层.JPG

图二:同一个位置,打拆到红砖层

打拆到红砖.JPG

P.S 补充一下,如果是打拆瓷砖,一平米的报价是41元。这个是16年的报价水平,17年估计更高些。


问题小结2:

铲墙皮之前,还是先问清楚装修公司,不同层次的铲除报价分别多少。


主体拆改(3):拆!垃圾填埋的墙体露出真面目

打拆是从4月12日开始的,截至4月19日(农历三月二十三)。监理从现场发了一张图片给我。

IMG_3988.JPG

(工长挺幽默的,这个图搞得好像很文艺似的……)


看到之后,我有种内心拔凉拔凉的感觉。这个包水管的墙体显然是上任业主装修的时候新砌的,无良的工程队居然用建筑垃圾填埋墙体!这是典型的豆腐渣工程。木屑、纸皮 、铁皮都包在里面,增加局部荷载不说,如果有火源,风险就更大。我想,如果业主知道的话,估计也不会住5年这么久了。


眼皮底下的豆腐渣往往由业主本身的疏忽导致。从那时起,老公跟我两个人尽量轮着去监工,看不懂就问工长和监理朋友。


问题小结3:

1.如果有资金预算,还是不要买二手房的好。因为房子装修质量的好坏,我们很多时候是没法从外观上判断的。

2.这个事实再一次说明,不管找什么装修公司,自己到现场去监工真的很重要。如果业主不看过程,只看结果,那么金玉其外、败絮其中的装修往往就发生在自己家里。如果自己确实没有时间去监工,买房前先在这个问题上考虑清楚。

听说友赞是360°报告工程进度情况的?业主可以不用到现场去看?我忽然想起著名的500强企业的三现主义:现场、现地、现物。他们强调坐在办公室里的管理者一定要深入现场,通过实地探查才能发现问题,并进行有效沟通。而不是坐在办公室里想当然的作出管理决策方案(俗称拍脑袋)。家是自己的,多操点心也是应该的。这也是我们为什么选择半包的原因。即使自己再门外汉,看多了自然也就懂一些了吧。


主体拆改(4):砌!新墙一天就到顶?

打拆终于完成,施工队迅速进入了砌墙阶段。家里的墙体打掉了80%,用了几乎一个星期。可是砌墙的速度就快了,特别是主人房的墙,一天就到了顶部。而且,墙体顶部还不是斜砌的。

一天砌到顶2.jpg

(图一、一天到顶的墙体)

顶部为什么要斜砌?百度了一下专业答案:

“1、填充墙中顶砖斜砌是为了使墙体顶部更密实,抹灰后不易开裂,平砌的话效果不好,且施工时不好操作。 

2、根据结构力学原理,填充墙顶部斜砌,受力原理符合框架结构理论下填充墙所起到的作用,在跟砖混结构相比之下,由于砖墙所起的作用不同(砖混结构砖墙受力不同于框架的填充墙),所以砖混结构墙体顶部的砌法就跟框架的填充墙的有所不同。 

3、就施工角度来说,这样砌法更加方便施工。 

4、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002第9.3.7条规定:填充墙砌至接近梁、板底时,应留一定空隙,待填充墙砌筑完并应至少间隔7d后,再将其补砌挤紧。 因为填充墙砌筑完成后,砌体将产生一定的变形,施工不当,不仅会影响到与梁、板底的紧密结合,还会产生结合部位的裂缝。 

用斜砖一方面是因为斜砖材质与填充墙材质相同,不会发生混砌的问题,另外,斜砌能更好的挤紧与梁、板底的空隙。当然也可以用混凝土浇筑,但一般不用,因为混凝土浇筑的话,塌落度太大则难以嵌入空隙,塌落度太小则混凝土自身难以密实,如果空隙比较大的话,还要用模板,费时费力。所以并不常用。而且混凝土线收缩系数和砖砌体并不一致,容易造成收缩裂缝。  

5、框架结构中钢筋混凝土墙柱为承重构件,而砖砌体等为装饰构件。 

做成斜砖首先是为了弥补砖砌体砌筑完成之后自身变形所导致上部出现的缝隙; 其次砌体墙本身不涉及承重,梁因为受力而产生变形时其变形部位不会致使砌体墙受压产生破坏; 

同时在抗震构造中起到积极作用,由于砌体墙与顶部梁之间不是刚性连接,当产生水平地震波时砌体墙不会随框架一起摆动而保证其减小或局部消除地震对墙体的影响,达到抗震的作用。”

简单概括就是:斜砌可以防止墙体开裂、不易坍塌、增强抗震效果等。

正确的砌法.jpg

(图二、正确的砌法,注意顶部处理哦)


为什么不能一天砌到顶?监理朋友说,底下的砖水泥沉降需要时间,砌墙速度太快,弄得太高,底下的砖容易歪。

一听说墙歪,我们就立马警觉。首先,我们家多处墙面都贴柜子,墙歪,柜子怎么上墙?其次,墙体如果出现歪斜,那么铺地砖或者木地板的时候就会非常明显,严重影响美观度。(我已在同事家看到过这样的失败案例了,真的超级丑陋。)如果在砌墙阶段不控制歪墙,那么批荡去补救其实是亡羊补牢的做法,而且不一定能做好呢。

在这个问题上,LG跟我都没有妥协,坚决要求全工(工长)拆了再做,最后他让工人将主人房那堵墙最顶上的砖打掉重新砌。完成之后,在我们的强烈要求下,新墙全部挂网,旧墙和新墙之间也进行挂网操作加固。所有挂网的地方都有拍照留底。然后再批水泥沙。

挂网1.jpg

(图三、新旧墙之间一定要挂网)


说到这个水泥沙的比例,一般认为水泥和沙的比例1:3,我特意问了一下现场的工人。他们都回答不出混合比例,就说一勺水泥、几勺沙子,在地上用铲子搅拌一下。后来监理朋友说,其实这样搅拌不是很均匀的,最好在大桶内操作。不过这个事先不了解没有沟通好,所以暂且过了吧。


接下来的步骤就是养墙。按照计划,养墙顶多一个星期,全工鉴于“拆墙”事件的发生,特意问我们是不是要养墙多几天。监理朋友说,养墙最好28天,水泥可以达到较好的强度。而且每天都要给墙浇点水,不然墙上容易开裂。不过很多工程赶工期的,根本等不到28天就急急忙忙下一个步骤了。这样水泥批过的墙就不够强壮了。我们最后折中处理,养墙十来天的样子。


问题小结3:

1. 砌墙验收一定要求用水平仪测试,确保墙体与地面垂直,同时也要检查墙体跟地面的夹角是不是90度。防止后期铺砖才发现墙体歪斜。

2. 新旧墙之间要拉筋加固。

3. 新旧墙体之间要挂网,新砌墙也要挂网才能加固墙体。

4. 最好预留足够的时间养墙,28天最好,不行就14天以上。急于批荡刷漆封墙,开裂是必然。

关于砌墙,有个帖子概括更全面,可以参考:《关于砌墙—你必须要知道的几件事http://fj.qq.com/a/20161021/014079.htm




水电阶段(1):预见未来的日常,提前列张电器清单

对于半包的装修公司而言,主要利润来源就是水电。我跟老公都已经做好了超预算的准备。

即便这样,功课还是要做的。在让设计师出图之前,我们大致列了一下家庭所需的电器清单。这张清单其实不完全是已有的电器,把暂时不买未来可能有的都考虑进来。我没有强迫症,没有消灭外接插头的想法,不过像镜柜旁边留风筒插座,马桶边上留智能马桶电位这些细节还是有考虑的。


然后设计师反馈两张图纸给我们,分别是插座图和灯具图。


水电定位的当天,水电工直接让我们指一下位置,然后就在墙面上做个记号,准备隔天开槽。这个也太……图纸拿来干嘛的。不过我的电器清单和图纸还是过了一下,以免有漏(默默的觉得,还是会漏的)。现在想起来,我还是太不够坚持,被工长和电工提了一下,又加了几个电位。至于动线流畅性……额,可能真的要在用的时候才能感觉到。图纸上的仅仅是想象。


有几个关键位置,我坚持不自己开脑洞,特意让柜子供应商出水电图:厨房、洗衣机柜、卫生间干区。原因在于,这里水管、电线同时经过,如果配合不好,就会遇到柜体挡强弱电箱、插座、出入水口的窘境。


离开工地前,我特意看了一下水电工的电工证,是持证人员我才放心离开。


OK,一切就绪,为期两周的水电施工开始了。


P.S 我们家的电器清单(不包括天花板灯):

客厅:

[ ] 电风扇一台

[ ] 电视机

[ ] 机顶盒

[ ] XBOX

[ ] KINECT

[ ] 音箱接口

[ ] 空调一台

[ ] 扫地机

[ ] 吸尘器

[ ] 电子视频门铃 (接通楼下

[ ] 门铃 (接通自家门口

 

餐厅

[ ] 电热水壶或搅拌机

[ ] 风扇插口

 

厨房

[ ] 冰箱

[ ] 烤箱

[ ] 消毒柜

[ ] 洗碗机

[ ] 抽油烟机

[ ] 电饭煲

[ ] 电压力锅

[ ] 空气炸锅

[ ] 电蒸锅

 

主人房

[ ] 空调一台

[ ] 台灯两台

[ ] 电脑两台

[ ] 网线接口

[ ] 电话线

[ ] 打印机 


小孩房

[ ] 空调一台

[ ] 台灯一个

[ ] 电脑一台

[ ] 网线接口

[ ] 电话线

 

阳台

[ ] 洗烘一体机


卫生间

[ ] 挂壁式洗衣机

[ ] 电热水器

[ ] 电吹风

[ ] 马桶旁边(智能马桶)


水电阶段(2):材料进场先验收,施工现场秒变样板工程?

全工通知我来现场验收材料了。房子刮了黄墙,到处搞得干干净净,最显眼的是那个样板工程的标识牌,我家什么时候成了样板工程?我是不是就可以从此放心了呢?紧接着,全工就拿出所有的材料,按数量数给我看,并让我签字确认。




水电阶段(3):水电验收,第三方监理也给个赞。

5月底,监理朋友跟我们一起去工地现场进行验收,整个屋子干净整洁。

先说水路:

1. 管路用的都是日丰管。热水管比冷水管厚实,他们公司统一都用热水管。为了区分冷热管,他们特意把冷管的那条红线旋至肉眼看不到的方向。用他们的专用设备进行试压,超过1mp,好像这两天这个设备都有露面,基本没怎么掉压。

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2. 至于这个洗手间,管路是这样的,我不太懂行。监理朋友说也是OK的,也请大家帮我看看。

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然后是电的部分,总体非常好:

1. 管路横平竖直,非常规范。

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2. 强弱电分别走管,强电走红管,弱电走蓝管。火线、地线、零线分别走不同的颜色。

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2. 厨房潮湿的地方电路没有走地。

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3. 强弱电交叉的地方用锡纸包好。电线露出的地方包好绝缘。

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4. 他们细节做的也很到位,这一点特别好。

   比如为了防止日后填水泥或者刷漆把电箱、线盒表面等搞得脏兮兮,都统一用公司的面板进行遮盖。他们平时用水,特别放了个干净的临时水盆。

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当然,验收当天也看到了一些需要整改的地方。

1. 强弱电之间的距离至少15公分,但是我们家有一处因为吊顶原因,导致两者距离不足。解决方案:用锡纸包住弱电部位减少干扰。

2. 部分水管管卡没有固定好。

3. 有一处强电电线裸露在PVC管外面了。

上面的小问题,第二天就立马整改了。


所以这一次水电的初步验收,监理朋友说:看到现场这样,我就放心啦。”这里要感谢全工。

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为了鼓励工长,我把这篇单独发表在“晒我家的板块里面了。有热心麻油提醒我,水管试压太高,1.2兆帕相当于12个大气压,会做成水管内伤。其实这个问题当时监理朋友也有指出来的,不过这样试压的时间不长,所以还好吧。只希望后续我们家这个水管没有问题就好。因为重做成本实在是太高了。


水电阶段(4):水电定位,我们该仔细考虑的事(干货总结)

1.      让设计师出插座图和灯具图之前,务必列一张电器清单,明确自己的需求。这是控制预算的关键。

2.      水电定位时最好想得长远一些,不要仅仅局限在现在的使用要求。还要布局将来的使用需求。入户线引一条10㎡线一点不为过。若干年前,我们无法想象烤箱、微波炉、蒸箱等镶入式大功率电器会进入家门。空气炸锅、豆浆机、这个机那个机,只会越来越多。

3.      水电定位的时候,要把各大商家一并请过来。比如,集成吊顶商家、橱柜商家。他们一般会出水电图,或者帮忙明确水电要求。对于某些电器设备,供应商如果能请还得请来。当时卫生间要暗装热水器,还有浴霸,他们也要一起现场沟通呢。当时真庆幸自己这么做了,为后面安装打开方便之门。总是,千万不要业主自己在现场手指一下,然后让电工标记完事,事后会后悔的。

4.      最好是自己买底盒,即使不是自己买,也要指明用那种通用的一般的底盒。有的装修公司在布线时使用某品牌的专用底盒,那么等电路走完以后,如果不买这个品牌的开关面板都不行了,会被牵着鼻子走。

5.      所有的空调插座最好使用带开关的插座,特别是卫生间电热水器,以一双级开关带一插为宜,如要关去电热,拔插头有危险,而且关空调的时候,只要轻轻按下开关就可以了,不需要去拔插头。走线时要想好空调位,将电源尽量移近空调,免得装空调时看到一截电源线,留下一丝遗憾。(这条引用《这样装修最省钱》)

6.      房间:

a) 房间设置双控开关,门口一个,床头一个,天寒地冻睡觉觉的时候不用爬起来关灯了。

b) 衣柜若要留灯,提前让柜子供应商出设计方案,按图施工。

7.      卫生间:

a)  电路改造前先确定好镜前灯位置,预埋好线位。否则多一条线调在那里真悲剧。

b) 马桶旁边一定要留个插座,谁知道以后会不会增加一个卫洗丽。

c)  风筒、剃须刀这些卫浴小电器的电位要考虑清楚,这个很容易遗漏。

d) 就算是燃气热水器还是得用电,必须留一个电位,要不然也会悲剧。

 

8.      厨房:

a)  冰箱的电路单独走,否则旅个游一拉闸,冰箱也挂了

b) 切菜位、水槽、燃气灶上方可以考虑安装灯,集成吊顶顶部的大灯在背后,可能挡住视线。

9.      餐厅:装灯时要考虑餐桌摆放位置,也许灯的位置可能不在餐桌正中。

10.    考虑以后家具的高度。有些电位要在台面上的,不要被家具挡着了。


水电阶段(5):说说煤气改表那点事儿

说一说煤气管道改表的事情吧。煤气管道铺设是跟水电一起做的,也算是隐蔽工程的一部分。


我们家原来厨房的墙打掉后要往内推30公分再重新砌起。而原来的煤气表不偏不倚的挡道了,移表势在必行。


询问煤气公司,官方回答是,住户房屋内部改管是没有问题的,但是移表就不可以了。因为这涉及到外墙的部分管道被移动。而煤气不会因为一家动工就关闭外部管道,影响其他住户的生活。而且这样改的危险性也比较高。


就算外部不改内部还得做,于是通过客服预约了师傅上门。现场查看沟通的时候,师傅也很强硬,说不能帮我们移表。在全工的帮助下,师傅以私活儿的名义接单。屋内大概6米的管,加上接头阀门等配件,不移表的情况下,按煤气公司的收费标准是960左右。移表费(给师傅的)就500元,合计1460元。后来我们整个打包跟师傅谈,一共1200元搞定。虽然有点肉痛,但是起码把问题解决了。


师傅一再强调,现在只是安装了管道,到时候家里装修好要点火正式通气,一定以厨房有门为前提。言下之意,不允许做开放式厨房!


关于这个问题,设计师提出两种解决办法:

第一种:安装推拉门,等气一通就撤掉,干净清爽。开放式厨房照样杠杠的。

第二种:用玻璃隔断,既有美观又可以挡油烟。不用拆除。而且解决家里采光问题。何乐而不为?


而我们选择了后者,煤气的事情就彻底解决了。


然·鹅·!找隔断真的要吐血了,此为后话。


泥工油漆(1):工长炒业主鱿鱼?记缓慢的泥工油漆进程

泥工进场后,我家的工程进度变得异常缓慢。这当中既有我们的原因,也有施工方的原因。

打拆、砌墙阶段的问题整改,养墙需要的停工天数增加,项目延后一周

厨房水电方案出具延后,底盒到位延迟等又让工程推迟了一周。

6月上旬缴纳了第二期工程款后,先是遇上了暴雨,然后高考那几天路面运输管制,我们家的地砖、泥沙等材料进场推迟,项目再次延后一周。

 

时间如指缝间的罅隙,一不留神差不多一个月过去了,泥工进场时六月上旬已经结束,这时不确定因素变得更多。

 

原本工长计划是先让我们找供应商搞定雨棚和窗户(我们是半包),外墙没问题后装修公司再铺墙地砖,门槛石和踢脚线,期间穿插着防水工程,这样可以最大程度减少瓷砖伤害,而且恰逢雨季,由外而内地安排施工对遮风挡雨有好处。可惜一张简单的雨棚都返工重做,窗户备料时间比工程的进度要求慢几天,加上本来一天可以完成的安装3天都没达到理想状态,地砖的铺设又被延迟。

我一直对防水施工有个误解,以为它是在水电阶段做完的。其实不然,是泥工进场后铺砖之前做的。雨棚及窗户安装的延迟确实也同时影响了防水的进度,铺砖就更望穿秋水了。

磨磨蹭蹭到了6月20日以后,砖总算开始铺了。可是泥工也不是天天到岗的,跟打游击队似的,今天在我们家工地铺几块砖,明天又转战另一个战场,停停打打好像不见尽头。泥工的手艺咱不懂行就不予置评,但是沟通起来真心觉得……不说也罢,好焦虑啊。

而且,很奇妙的是,这个月全工完全不在状态,对我们家工地的关注明显少了。

 

终于,好戏上演了。

湖南一场水灾把同为湖南的工长和泥工都唤回了家乡,虽然我们对此都表示理解,但是闭水试验还是成为了矛盾爆发的导火索。先是泥工在堆满杂物的卫生间做闭水试验,水一放就好几天,一地的脏水散发恶臭。工长无暇顾及,回来后检查没有漏水问题后又没有及时排水处理,对泥工这个过程的不满让我忍无可忍。

我在群里不过吐槽了几句,工长可能压力太大二话不说就开撕,气氛明显不对。第二天,工长自己提出,领导已经安排他接其他任务,不能再承接我们工地。然后就退群了。啊,业主就这样被炒鱿鱼?前面水电工程做得挺好的,怎么到这个阶段就闹成这样了?咱就不能好聚好散?

后来才得知,他们公司售后经理辞职,全工就被安排负责售后工作去了。我们家是他负责的最后一个工地。只是我们本来有第三方监理在监督,加上我在群里的吐槽他的直属领导也是看得见的,他又怕延误了工期,才主动退出了。哎,我LG出马好不容易把他拉回来(此处省略N个字),沟通与理解才是最重要的。

一场闹剧总算结束。明天木工进场。

——写在7月18日

 


泥工油漆(2):样板工程秒变垃圾堆?

6月初,泥工进场了,进场的第二天,我们家简直成了垃圾堆啊~~~~跟之前做水电的场景实在是相差太远了。

看看这几张图就知道了:

图一和图二,员工衣物和鞋子乱扔。特别是鞋子,搭在主材上,万一鞋子上有水泥把砖搞脏了就很难处理了。

图三,水泥袋子到处乱扔,工人卸货的时候完全没有考虑我底下的电线管路。一代代麻包袋直接砸下去啊~~~~我的心都碎了~~

我不停的安慰自己,工地不是秀场,没那么干净其实也是正常。到底泥水工做得怎么样呢?我们拭目以待吧~~~~



泥工油漆(3):外墙防水——感谢暴雨的考验

一不小心,装修日记就变成了回忆录了……

6月初,台风迫不及待地在广州地区刷存在感。记得有一天,连续几个小时的暴雨让天河区一度陷入了“威尼斯”景象中。这样密集的雨水不多见,而这一突然袭击也让我们家工地经受一次“洗礼”,看看到底这个老房子有多经久耐用。

事实也证明,老房子的外墙防水总体质量还是相当好的。但是曾经的人为改造反而削弱了外墙防水能力。

漏水有两个地方:

  1. 阳台的边角:漏水是因为楼上空调引线下来,刚好搭在防盗网上方的铁质雨棚上,雨棚没有泄水坡,水被直接兜住到引到自己家里来了。本来还想省钱呢,看来雨棚也得换了,而且要割开外墙,把雨棚钢板插进去一小块!然后做泄水坡呢。

  2. 儿童房空调洞;老房子是钢筋混凝土结构,但当年砌墙的时候居然用的是黄泥沙!!!红砖已经开始“风化”,手轻轻一掰就能撵出来一小块,捏一捏就呈粉末状了。如果当年没有在这堵墙上打洞,那么外墙瓷砖和原来的防水涂料可以让墙体继续相安无事的。可是洞口一开,雨水就有了可乘之机,直接渗透到内墙,已经批荡好的水泥只能拆掉重做,但是这样治标不治本,外墙防水被破坏了,必须先解决根本问题!


图一:漏水的阳台

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图二:漏水的儿童房内墙

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泥工油漆(4):外墙防水——雨棚篇

原来没打算做雨棚的,既然外墙漏水要彻底解决,那么就做呗……

其实,买东西还是那句话,打包买肯定比单独采购来得便宜一些的。但是,我们的门窗供应商不做雨棚,没办法就只能另觅新欢了。


由于时间关系,我们按就近原则选了自家楼下门窗铺的雨棚。想来原来业主留下的雨棚是铁做的,锈迹斑斑的确实难看的很。经久耐用是第一要义,那么就直接上304不锈钢吧。材料真的好贵啊,330元/米。由于只做几米,又不做他们家铝合金门窗,店铺都懒得跟我们讲价。我们又赶工就认了。


话说(6月13日)某周一两个安装师傅比提前预约的时间早到了一个小时。我到达目的地的时候吓了一跳,有一个师傅从外面踩着我家防盗网开始拆雨棚了!身上就绑着一条绳子,看着就很危险另一个师傅带着一大卷不锈钢板在门口等着,我瞅了一眼那板材,确实贴了一层写着304字样的白色薄膜。


整个安装过程耗时3个小时,基本就是用焊枪揭除旧雨棚,在原位置上加盖新不锈钢材料。全程没用过一枚钉子打孔,只用了电锯切开墙体,按我们的要求将钢板嵌入墙体,里高外低形成泄水坡,避免把水引到自己家门。然后用焊枪将板材和不锈钢防盗网接触面焊牢。但是这样还不足以保证雨棚不漏水~~~~


重点来了,板材与墙面接触的地方应该打玻璃胶,但是他们没有这样做。由于当天傍晚要下雨,我家现场到处堆满了沙子和水泥。他们就就地取材,直接把两个材料混成水泥沙填上去!我表示异议,他们置之不理。填水泥沙的手法也非常粗糙,直接用手抓一把就抹上去。水泥沙凝结成块要至少半天的时间,为了防止雨水将水泥沙冲走,就放了个塑料薄膜在上面遮挡,而这个塑料膜就是进场时那个板材上贴的薄膜撕下来用……当天只有我在现场,看到这样的做法我觉得不对劲,给工长和LG打电话。他们不在现场,沟通上不算顺畅。那两个工人火急火燎地做完就撤了。


第二天LG和工长一起去看,连连摇头——必须重做!还好,我们只交了50%的款项,跟门店一番投诉之后,他们派人来解决。还是上次的工人,不过这次是在工长的监督下完成的。由于已经上了水泥,打胶困难重重,如果打掉水泥连外墙的瓷砖都会被毁,反而影响了防水。所以解决办法只能是水泥+防水胶的组合,在原来的基础上进行修补。

至此,一个几米长雨棚折腾了两天,累!


总结一下:

1. 做雨棚,用不锈钢材料为中上策,如果不介意比较吵的话。

2. 雨棚要做成里高外低,形成泄水坡很关键。泄水坡、泄水坡、泄水坡!

3. 板材插入墙体后要用玻璃胶封好,最后一步很重要。




泥工油漆(5):外墙防水——空调洞问题解决篇 (烦烦烦!)

标题留白2个月,本以为早就沉贴了,没想到这两天还有麻油来询问雨棚的事情,谢谢关注,这个问题真的花了一个多月才解决。

 

外墙防水问题比内墙防水问题复杂得多,必须多管齐下。

外墙防水问题出现是因为:楼上的空调水管滴水,直接落入我家的弧形窗户外延。老房子的弧形窗往往有造型,好似一顶鸭舌帽的帽檐,弧形窗的收口砖外延从墙体伸出,刚好接住空调水。由于水被接住却无处可泄,那么如果外墙防水层本来被破坏的话,水直接浸透到屋内。

 

于是,为了彻底解决这个问题,需要三管齐下:

1. 在弧形窗上加盖雨棚,里高外低,形成斜水坡,不给屯水的机会。

2. 原来已经破坏的外墙重新刷防水,保护墙体。

3. 内墙防水重做,双重保护

 

听起来很简单,实际上外墙防水的处理是相当棘手的,因为那是需要物业配合的工作。麻油们,老房子的物业管理水平你们懂的。为了重做这一项,我们等了将近一个月的时间,从报批到最终落实,口水没白费,电话无数通。此处就省略N个字。

 

此外,加盖雨棚也是难度颇大,因为旧防盗网没有从墙体向外延伸,弧形窗旁边没有站立施工的位置,结果原来的雨棚供应商直接放了我家飞机。此后寻了5家以上的供应商,才最后找到了现在的的商家。不过3米左右的长度要了上千元。


最后提醒一下麻油们,如果做雨棚想省钱的话,连防盗网一起做吧,单价能降低。不要像我们这样,防盗网没有拆除,加盖雨棚难度大,折合的成本也不见得低。



泥工油漆(6):内部防水——闭水试验篇

雨季装修烦心事多。这不,闭水试验也不让人省心了。(此处省略N个字)

我曾发帖咨询大家,图中这样的闭水试验到底对不对(http://www.gzmama.com/thread-4954329-1-1.html),感谢热心的麻油回复,这件事情总算告一段落了。

 

回顾一下当时图里面的问题如下:

1. 内部杂物没有移开,不能排除后期把这些垃圾清理之后会不会漏水。

2. 做闭水试验的水都是脏兮兮的泥水,而且厕所有反臭现象。

3. 我千挑万选的通体砖在这样的水里泡着,说什么内心都无法平静下来。

4. 这样的闭水试验做了4天,期间工长回湖南老家处理家乡水灾事宜,这边没有人接管,内心更加忧虑。

 

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后来终于等到工长回来了,跟我LG一起到楼下查看漏水点,并无发现异样,然后排水并清理干净现场。下面这个是清理后的图,看起来舒服多了。地面不是没有刷防水,而是在原来防水的基础上又抹了一次水泥进行保护。工长说,这种做法已经超出了他们装修公司的要求,已经进行了进一步加固。

终于,一颗悬着的心就放下了。

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泥工油漆(7):主材选购——瓷砖小记

说实话,买砖的过程并不曲折。虽然在瓷砖上做了一些功课,由于缺乏实战经验,还是倾向于选择一些大品牌。至少一开始是这么想的。自己差不多160的体重,顶着大肚子在马会走遍了马可波罗、东鹏、诺贝尔、金意陶等。


北欧风很流行的款就是那些六角砖、小白砖和木纹砖,在我走过的这些店里,木纹砖很多,小白砖、六角砖什么的就鲜有踪迹了。按照逯薇的说法,我们伟大天朝的瓷砖工艺是处于世界领先水平的,大厂都不做小砖,主要是因为小砖工艺落后了,所以某宝上充斥的小砖质量比较存疑。果真如此吗?


后来去L&D看到了性冷淡的瓷砖风格,价格也相当美丽,直接PASS掉。直到去了BOBO,同样是大砖,但是非常薄,大概是一般瓷砖的1/2厚度,销售示范给我们看,直接往下摔,一点要碎掉的迹象都没有。900×1200的规格,相当大气。当然价格也是相当美丽的~,当即决定要在他们家下单又装出一副不想要的样子。商家很有诚意,来回沟通了三次,最终拿下了,包括薄砖、通体砖和木纹砖。

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图一、实物比图片好看的薄砖,选了白色的放厨房


其实他们家薄砖、通体砖和木纹砖都不是一个品牌的,薄砖才是BOBO的。虽然木纹砖(一个不知名的小品牌)的品质看起来不如其他,后来泥工对木纹砖的抱怨也证实了这一点,但是当时恰逢年底,厂商急于冲销量,给出了比平时低20%的折扣,还包切割费、包搬上楼(我家楼梯楼),出铺贴图,送十字胶粒等各类配件,所以才下手了。

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图二、我们家选的通体砖和木纹砖


总结一下买砖的经验:

1. 准备下手之前,一定要问清楚是否出铺贴图,切割费、搬运费是否另计,是否送胶粒等配件。搬运还要分清楚是否搬上楼。这些事情如果跟装修队没有事先协商,会产生不必要纠纷。

2. 打包采购的议价能力更强,前提是砖的质量要好。

3. 如果想要木地板效果,但是又懒得打理(我是懒癌症患者),买木纹砖首选。木纹砖是仿古砖,所以平整度低一些。

4. 根据商家的建议:通体砖铺贴缝隙为1mm,木纹砖建议缝隙为2-5mm。


泥工油漆(8):主材选购——踢脚线和门槛石

我想象中的踢脚线应该是这样的,订购木门的时候本来想一起把踢脚线拿下了。门套跟踢脚线一体啊,简直perfect!

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谁知道,名贴踢脚线被LG吐槽:你到时候要安装个衣柜,名贴的话柜子就没法贴到墙面上了啊~~~~

可是,既然选择定制家具,衣柜都有固定位置,踢脚线只要刚好做到柜体旁边不就好了吗?


这个时候工长来吐槽:你想一个衣柜用几年,7-8年就很不错了吧?那你要挪动家具的时候,你当初没有做踢脚线的地方怎么办,你还能找到当年用过的材料吗?


可是,我整屋子的柜子那么多,起码要10W+,你要我只用7-8年情何以堪?换柜子导致踢脚线问题不太靠谱吧?

设计师也来吐槽:名贴踢脚线,突出的部分很显脏的哦,特别是白色!

懒癌患者不堪一击,暗贴!


用什么材料呢?自家的木纹砖整整多了8箱,直接切了得了!BOBO那边不是包切割费吗?砖的规格是150mm×900mm的,切完之后高度是75mm。我知道目前木地板配的踢脚线是80-120mm,属于粗壮的一类。现在主流的踢脚线是50mm,据说踢脚线高度越低的可以提升空间感,特别是对小户型而言。好吧,为了省钱,Done!

不过小伙伴注意了,从工艺上讲,暗贴踢脚线的人工费比名贴要贵的哦,要不是我家的木纹砖多了出来,我还是选择名贴的。我是颜值控啊~~~


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论门槛石的必要性

本来真的想省了门槛石这种东西的,我全屋用的同一种木纹砖,本来统一性极好。然鹅!

1.门槛石能解决房间、客厅不在一个水平面的问题,节省了找平成本。

2.风水学的角度上说,木纹砖的铺贴只能跟房门(关闭状态)水平,财不外露的意思。

3.没有门槛石,每个房间一溜铺下去,费砖、费砖、费砖!边角的损耗率上升。

成本面前伤不起,妥协做门槛石吧。


家里门槛石需求不多,总共才4片。懒得为了几片石头到处乱找一通。直接上天河石材街搜刮一下。不到600块钱全搞定了。大理石材质,爵士白。不过对方切割的时候居然给我选了纹理多的一处,气死我了,本来人家要的是白的一面嘛~~~~~~


奉上我LG拍摄的图片(渣渣的拍照技术)

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泥工油漆(9):主材选购——铝合金窗篇

最初在越和建材城的A品牌选了全屋的铝合金窗,三轨带金刚砂网,1.4厚度型材,5+8A+5中空钢化玻璃,HOPO手柄,国产杂牌五金配件。报价1×××元/平米,不足1平米按1.4倍收取。这个价格很肉痛,不过胜在师傅有跟我们公司总部合作,装修质量就摆在那里。师傅也很细心,两个房间的窗户方向相反,开门位置相反,把手位置也相反。他还仔细询问我的意见,两扇窗户哪一扇在前,哪一扇在后面。


可惜,我们家卫生间的窗户只有0.56平米,真的很小。他们不但没有给出比较好的窗户解决方案,还要按照1.4倍这个原则收取。LG很不开森,直接PASS。人家都上门量尺还出了正规的图纸,500元的订金就要不回来了。


后来找了妈网麻油介绍的B品牌(现在也算网红了吧,哈哈),三轨带金刚砂网,1.6厚度型材,兴发铝,6+9A+5中空钢化玻璃,HOPPE手柄,进口五金配件。报价1×××元/平米(低于A品牌),不足1平米按1平米算。报价的时候,玻璃胶、密封胶条等细节都说得清清楚楚。关键是,洗手间小窗户的解决方案比较喜欢,所以基本上可以说是秒订的。后来量尺下来,总价还省了2000元。


铝合金窗三分靠材料,七分靠安装。材料是OK了,安装却遇到了坎坷……


泥工油漆(10):教训!贴砖不给铺贴图的后果

原本并不想对我家门前那1.44㎡的地板做任何处理。无奈同楼层的其他几户全部铺了地砖,如果我们不铺砖,结果就是自家门前的那一亩三分地直接凹陷下去,“低人一等”。于是从卖场买来3块600×600的带花色样板砖。因为样板不够,多加了一块灰砖充数。


当时跟工长沟通,说灰砖在外围围一圈,里面的花砖花纹打乱后再铺贴,因为面积小,想着没有铺贴图也不碍事。然鹅!国庆期间去工地造访,发现我家门口是这样的!

失败的门口转.jpg

气到吐血的节奏啊。发图给设计师看,连她都看不下去这就是不出铺贴图的后果啊!


于是设计师决定亲自淘宝送我点小花砖,这次索性就一个花色,无论怎么拼都不会出错了。砖到我家,我跟老公还折腾了一会儿,总算试拼出图样,经过设计师的确认后直接微信给工长。

哼哼哼,如果这样都能再出差错,真是天理难容!

门口地毯砖.jpg


木工阶段(1):工业风天花 VS (●—●)大白吊顶

之前在打拆阶段曾经提到过家里厨房上方有两根恼人的横梁。其中,横梁最低处距离地面仅有2.4米。

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这可如何是好呢?设计师给出了两个方案:

1. 采用LOFT工业风方案,吊顶所有的电线都裸露出来,粗矿而富有野性。如果走线漂亮,理想的图片应该是这样的,来两张网上的截图:

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但是,我曾经在一家牛排店看到的场景是这样的:

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SEE? 看似随意的东西往往隐藏的功夫很深,牛排店的走线明显就是工艺欠佳,歪七八扭的,所以LOFT工业风不是随随便便可以驾驭的。再说,这样的方案跟我家偏清新的风格完全不搭,感觉就是硬是要拿一把大胡子安放在一张小鲜肉的脸上一样。这个方案就被PASS掉了。

 

第二种方案就比较保守了,那就是做吊顶。怎么搞?北欧风格的吊顶实际上不宜走豪华路线的,LZ曾一度想过用把天花做成华夫饼的模样(如图),但是复杂的造型也还是不符合简欧风格。

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最后就只能吊平了,而且不做造型,有时候,少即是多,简单直接更有意思。吊平之后实际上是这个效果:

blob.png


当然还没有刷漆之前看见的都是一块块补丁,从这个粗坯上看,其实跟设计效果图最为接近。目前地面距离吊顶的高度为2.4米,现场感觉是略微压抑的,后期只能通过灯光进行补救。


木工阶段(2):敲黑板~~!防潮石膏板 VS 集成吊顶

既然选择吊顶装修,又要开始做功课了。

最初,设计师给我们提供全屋吊顶方案的时候都是选用石膏板。只是厨卫潮湿地区用的都是防潮石膏板,其他区域用的则是普通石膏板。用防潮石膏板做厨卫天花是近年来比较时髦的做法。虽然造型美观,但是LZ是实用主义性格,所以最后还是摒弃了这种做法,直接走传统路线——集成吊顶。



来点干货吧! 以下讨论都是主要针对厨卫空间来进行比较的。


先说说石膏板的优点:

1. 石膏板作为吊顶一哥是因为它的价格便宜,据说一片石膏板价格25-28元,而具有同等防火能力的硅钙板36-40元(《这样装修不后悔》)。

2. 石膏板本身具有良好的物理特性,防火力较强,9.5mm厚度石膏板耐火20分钟,15mm厚度的可以达到1小时。

3. 易裁切,方便设计造型。所以如果问设计师,他们肯定说选石膏板,他们更在乎颜值!

4. 防水石膏板在普通石膏板基础上增加了防水涂层,提高防水效果。

但是在厨卫中使用防水石膏板要特别注意以下几个方面:

1. 施工工艺:首先要保证楼上已经做过防水,在降层排水的时候为楼上预留下水检修口。使用耐水纸面石膏板+防水乳胶漆+耐水基耐水腻子,一切为了耐水、抗开裂。

2. 清洁:长期生活肯定会顶部发黄,使用时间长还要考虑重新涂刷防水漆。

3. 维修:石膏板顶部要预留检修口,但操作时有比较明显的局限。

 

再看看集成吊顶:

集成吊顶是模块化的,饰面板的主要材料是铝扣板,工艺上有喷涂、滚涂、覆膜、烤漆等,性能比较优异而且价格比较合适的是覆膜铝扣板。据说真正的覆膜铝扣板上那层膜是高温复合上去的,揭不下来,如果能下来的肯定是胶贴的不能买!

再来看看铝扣板的特点:

1. 施工工艺:先打龙骨、再安装吊顶,施工方便。

2. 清洁:简单用水擦拭就可以了。后期也没有刷漆烦恼。

3. 检修维护:不用预留检修口,如果发生楼上漏水情况,只要解决了漏水问题,把扣板吊顶卸下来清洁干净,又可以套上去继续用了。而且吊顶材料的氧化率很低,损坏的几率很低。

 

其实,如果不使用开放式厨房,根本就不需要考虑一体化效果的问题,选用铝扣板更为明智。

blob.png

上图为现场拍到的石膏板和木夹板


主体安装(1):安装防盗门很省心,但是价格要分清

防盗门安装可以说没有什么波折。在地砖铺完就可以安装了。

之前在越和建材城看中了盼盼防盗门,开始选择了81型的,后来家里人说不行哦,还是用83型的门中门比较好吧。大热天的开门不方便,开个小门总可以的,所以就选了。听说这个门是妈网红人?越秀中团购价才3800元。可惜我在选这个门的时候还不知道有团购,砍价能力尚欠缺,5000拿到的,甲级门,C级锁芯,自动锁。如果升级指纹锁,马云家是7180元,太贵没必要。

不过他们家师傅的服务很不错。早上7点半就守候在家门口,师傅说,你们要上班的,我早点来你们早点验收上班不受影响呀。大概花了3个小时就装好了。


安装门的经验总结:

  1. 问问门供应商,安装时是否包拆除旧门?如果包,装修队这个地方跟我们算价格就重复了。我们家就是直接给钱师傅拆了的,100个大洋。

  2. 先确定是否包水泥沙?如果师傅带要额外加130。由于我们家安装门的时候泥水还没有撤场,并且事先跟工长做好了沟通,所以现场师傅免费帮灌水泥。

  3. 包门套不同厚度价格不同,非标价格要单独算,做好预算准备。我们家坚决不改门洞大小,厚度也标准,所以一分钱都没有额外花。

  4. 门做好要保护,避免家具等其他建材进场刮花。不过建议让装修队提供保护,门供应商的保护仅仅是一层很薄的塑料膜。

  5. 防盗门要安排在铺木地板之后,安装门槛石之前,这个跟安装木门有所区别。



上个卖场的图:

微信图片_20170711214536.jpg

上个自家安装的图:

微信图片_20170711214544.jpg



主体安装(2):柜子设计从说收纳开始

自从看了《小家,越住越大》,收纳理念深入我心。于是,对柜子的设计也在参照一些基本原则进行:

1. 各处均布。厨房用品都在厨房,卫生间用品都整齐排列在卫生间,各个房间都需要各自的收纳空间而不是都堆积在一处,所以要做到各处均布。

2. 收纳空间达到12%以上。

看图,收纳面积可以达到要求了吧?哈哈,如果儿童房做成榻榻米,收纳空间就更多了。


3. 柜子通通立起来,高空位置不浪费。


客厅墙的面积>10㎡(长×宽=5×2.5),除了餐边柜有预留空位,其他位置全部用上了。左边是书柜、中间是餐边柜、右边是鞋柜。

看看里面的隔层:

cabinet 2.png

4. 有藏有露,藏八露二。

比如洗手间镜柜,扮靓靓之外兼具收纳功能,但是只露出20%的展示空间。

5. 挂起来,挂起来,挂起来!

洗手台底下悬空,可以塞个宝宝盆。自己家丑丑的脸盆也有地方藏起来了,真好啊。


主体安装(3):4㎡变8㎡,整体布局决定橱柜设计

厨房设计的优劣,是决定居所方便与否的关键因素。当初下决心装修,很大程度是希望改造一下这个只有4㎡的厨房

1.png

原户型厨房的缺陷很明显,除了面积小以外,还存在采光问题。窗户朝东,好不容易投射进来的阳光被西面的一堵墙堵得严严实实,客厅的位置毫无生气。

2.png

设计师的巧妙之处在于,把厨房视为客餐厅的一部分,首先将阳台推拉门打掉,阳台封窗处理,一方面延伸了客餐厅的位置,也为厨房布局预留了空间。其次,将原有厨房北边和西面的墙体全部打掉,南面的墙体延伸至承重立柱的部分,为厨房预留了背面4米的宽度。然后通过橱柜开辟出8㎡的厨房与客厅相结合的空间。


接下来的事情更有意思。

首先,设计师帮我设计了一个深U形厨房。这种结构在空间利用率上是比较高的,对于同样的面积,U型厨房比浅U型在空间的利用上高出30%以上。来,上个图解释一下:

微信图片_20171004204114.jpg

其次,在开放式和封闭式厨房问题上,选择了半开放式的折中方案。

开放式厨房的好处是没有隔墙围闭,可以一边做饭一边跟家人聊天看电视,为烹饪之人提供更多的乐趣。但是中餐的油烟问题又限制了开放式厨房的应用。更麻烦的是,煤气公司对开放式厨房持否定态度,遇到这样的厨房会拒绝通气。所以设计师又帮我想了另外一招,将整个空间隔成两个4㎡。原户型厨房位置依然保留中厨功能,只是为解决采光问题从厚墙变成了玻璃隔断,扩大视野。而隔断外的4㎡为西厨,靠墙位置设高柜,增加收纳空间,而在靠客餐厅的位置放置兼具料理台作用的电视柜,这样就跟客厅完美对接起来了。

于是,才有了开篇的这张效果图。

3.jpg


主体安装(4):4㎡变8㎡,橱柜设计过程的波折与遗憾

4㎡变8㎡的布局问题解决了,橱柜本身的设计才开始。不过,由于我们家厨房格局相对复杂,实际上整个过程需要协调吊顶、玻璃隔断和柜体三方供应商。虽然整个设计方案合理性较高,供应商也很用心,但凡事无法十全十美,就好比维纳斯的断臂一般,将来仍有很大改善空间。


问题一:玻璃隔断,踏破铁鞋无觅处

效果图中的细框玻璃门真是一个大难题。跑遍了广州的各大卖场,铝合金门常见,这样细框门几乎看不到踪影。设计师介绍了中山八路一家门店的铁艺细框门,也许能还原效果图,但店家对我们提出的疑问表示极大不耐烦,我们只好作罢。后来还是妈网的装修群帮了大忙,总算在五洲建材城找到了细框门。

客厅玻璃隔断.jpg

问题二:橱柜,与玻璃隔断亲密接触不容易

效果图中,玻璃隔断有转角,而且是落在橱柜台面上的。顶部与天花板相接。

而实际上!

橱柜说:玻璃怎么可以落台面,台面承受不起隔断的重量,而且打螺钉会爆石英石台面的。而且,橱柜的背板底部是踢脚板,不是落地木板,露在外面很难看。

玻璃隔断说:玻璃顶部接吊顶,吊顶是木板,难以承重。

最后的解决方案是:吊顶上钉假梁,为隔断提供顶部支撑,隔断下部砌6分混凝土半墙(原来打掉的是12墙)。这里需要提一下,6分半墙太薄,不能开槽埋线,否则容易开裂。而且,6分墙1米的高度还好,也确实只能做装饰墙,如果作为房间隔墙,在遇到地震时是有倒塌风险的。上个隔断和半墙的图吧:


问题三:(料理台)电视柜,头重脚轻根底浅

效果图上的电视柜造型比较别致,但实际上也是难以实现的。为什么呢?有了半墙以后,电视柜就是独立的柜体了,由于半墙不能开槽打钉,电视柜下方的空洞使柜体头重脚轻,无侧板支撑分散受力。

解决方案:电视柜设计只能中规中矩,造型对称、对称、再对称!

原设计的电视柜:

4.png

实际上的电视柜:

5.png

 

问题四:橱柜拉手,食之无味弃之可惜。

6.png

北欧风格的橱柜,在设计图上是无拉手设计的。而实际上,这样的造型对五金、板材、以及制造工艺的要求都比较高。我们家是南方雨里连绵之地,所以选择了防火板(内部为多层实木夹板)为主材。这种材料的好处是不易变形,而且防潮性能比较优秀。但是问题来了,防火板在制造工艺上是难以做切边或者凹槽这样的造型的,所以用这种板材做隐形拉手就不太现实了。但是如果选择实木颗粒板的话,可能设计效果能达到,但这样的橱柜也用不了几年,而且环保性能也不太好(好不好,其实也见仁见智)。

 

于是,我们最终的方案是选择黑钢拉手,柜子已经下单了,2个月后才能看到效果。

 

问题五:转角拉篮,成也4㎡,败也4㎡。

这个问题在《装修准备(6)提前选主材,优势与尴尬并存》这篇里也提到过。目前我家厨房里的布局里比较遗憾的就是,厨房里两个转角位没有办法做拉篮。因为门板的宽度只有350MM左右。而我们家的电器布局决定了无法给拉篮让位,非常可惜。在这里提醒一下想做转角拉篮的麻油,转角柜门板的宽度至少要达到400MM以上,否则任何一种转角拉篮(飞碟、小怪物等)都无法使用。


家具软装:装修北欧风 你只知道宜家那就OUT了 (本贴上首页啦!)

本文7月13日上首页了,原贴标题:《买买买,北欧家具清单看过来》,地址在http://www.gzmama.com/thread-4955488-1-1.html。第一次上首页,mark一下先,^_^。


现在还没有买任何的家具,比如沙发、茶几等。但是可以在网上看看美图YY一下。

最近经常刷好好住、知乎等。找到了一些北欧品牌。自己列了一张清单,准备以后买家具的时候在这些牌子里面好好挑选一下。

其中,序号14到24在国内是比较难买到的了,就算买到也太贵,看看就好了。

以下清单在麻油的支持下新增了两个品牌,一个是木墨,一个是造作。目前我家的装修进度有点落后了,一直米有到软装的阶段。功课的热情不减,继续更新。


NO店铺名称网址备注
1北欧表情 https://norhor.tmall.com/实体店在北京 上海   杭州,好住上有很多他们家的软装图
2木智工坊https://mzgf.tmall.com/实体店杭州,白橡为主
3樊几http://www.fnji.com/自有物流网站,实木(白蜡木、胡桃木居多),禅意(更偏向日式)
4素元https://thrudesign.jiyoujia.com/shop/view_shop.htm与其说北欧,还不如说有点新中式,黑胡桃家具
5失物招领https://lostfound.tmall.com/天猫旗舰店,实木(樱桃木、黑胡桃木居多)
6吱音https://ziin.jiyoujia.com/创立于2013年,于2014年,2015年连续获得金点奖,以及淘宝2015年最佳家居设计奖,极有家2015年度最具影响力设计等奖项。
7木言https://mune.jiyoujia.com/海外出口代工厂,NITORI   代工厂。茶几比较好看
8简木https://jianmulife.jiyoujia.com/海外出口代工厂,地处广东中山,BAKER(美式家具)代工厂
9浮生记https://fushengji.jiyoujia.com/海外出口代工厂,地处山东,IKEA的代工厂
10高帆家私https://goldfine.jiyoujia.com/shop/view_shop.htm海外出口代工厂,地处深圳,无印良品的代工厂
11木墨https://shop34059034.taobao.com/?spm=a230r.7195193.1997079397.2.Cl8Jx1又一个网红品牌,黑胡桃木、红橡木等,偏日式风格
12造作https://zaozuo.tmall.com/shop/view_shop.htm?spm=a230r.1.14.11.ebb2eb26l3vmR&user_number_id=30172519872014年成立的基于互联网的国内原创品牌
13HAYhttp://hay.dk/ms-my2002年丹麦品牌,天猫没有官方旗舰店,实体店:上海。好住上特别多他们家的家具的软装图
14Menuhttp://menu.as/丹麦设计品牌,网上没有官方旗舰店。
15Normann Copenhagenhttps://www.normann-copenhagen.com/丹麦设计品牌
16Muutowww.muuto.com丹麦著名家居品牌,2006年成立
17Dk3www.dk3.dk丹麦品牌家具
18VIPPwww.vipp.com丹麦设计品牌,世界上第一个脚踏式垃圾桶正是由它发明
19Ferm Livingwww.fermliving.com线条、形状简洁利落,配色明亮又温暖。
20BoConcept www.boconcept.com番禺吉盛伟邦有店
21BrosteCopenhagenwww.brostecopenhagen.com起源于1955年
22By Lassenwww.bylassen.com品牌在丹麦无人不知,因为其灵魂人物是丹麦建筑史上非常著名的设计师兄弟   Mogens Lassen 和 Flimming Lassen。
23Fredericiahttps://www.italyclassico.com/brand/fredericia.html据说是进口的家居外贸店,什么品牌都做。真真假假、假假真真。
24Boliawww.bolia.com「新北欧主义」,舒适和功能是第一位的,采用了一些新材料、新技术去制造家具


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点评

水笙  麻油可以报名日记大赛,晒毕业照就可以领烤箱哦~http://www.gzmama.com/thread-4716176-1-1.html  发表于 2017-6-5 10:50
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麻油可以报名日记大赛,晒毕业照就可以领烤箱哦~http://www.gzmama.com/thread-4716176-1-1.html

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恭喜楼主,祝装修顺利,早日入住雅居!

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用手机看帖就心塞,自己电脑编辑有强调的部分统统消失,而且消失的不是格式,而是文字!!!
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对,我也发现不见了某些字~~
效果图很好看!期待完成!!

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对,我也发现不见了某些字~~
效果图很好看!期待完成!!
...


谢谢鼓励!😀
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我也是九艺,最近刚刚开工,完全没有办法去管现场,我这边交的首付更多

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我也是九艺,最近刚刚开工,完全没有办法去管现场,我这边交的首付更多


你的各个阶段支付比例分别是多少?我们当时是就比例问题谈判过的,最后他们同意把首付压到40%
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恭喜楼主,祝装修顺利!

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50% 第一阶段,其他我不记得了,尾款确实也只有5%

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装修很多细节都要留意啊,一不小心就被坑

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楼主持续更新哦,期待效果图~
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效果图在这里:http://www.gzmama.com/thread-4930598-1-1.html#stage_1_3
装修准备 (3):设计决定成本,非主材决定(有图分享)                  


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回复 免免免了吧 的帖子

是呀,真的是,随便一个疏忽又是坑
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(吐血~!不给铺贴图的后果,一点一滴记录干货)NO.723【第四届装修日记大赛】85平米北欧风格小家

关注了,楼主好样的
(吐血~!不给铺贴图的后果,一点一滴记录干货)NO.723【第四届 ...
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