买房操碎心 —— 2月份网签… 没想到等 7月底要重新网签… 房贷利率是不是要按现在的来啊？ 😭 - 房产楼市 - 广州妈妈网

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41楼

发表于 2017-6-20 12:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

银行应该不会放85折了,那天看了一下有篇理财,说现在做理财随便余额宝都4%+年化率了,如果还这么低放,银行自己放去理财得了,安心无烦恼

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42楼

发表于 2017-6-20 12:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这房子很好吗,我真是觉得要是我当时就不想等了,如果能拿回钱的,我宁愿重新去选

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43楼

发表于 2017-6-20 13:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复第一个CEO 的帖子

无奈，伤害的永远是刚需。房子带学位，位置很好的？有没有想过不买

😔是呢，刚需扎心了。预算内的两房，越秀市一级学位，生活方便，三面单边。没有很笋，也不算贵。😔3 月同贷书一出，被忽悠了还以为没啥问题。😔这不眼看平添了十几万利息么？犹豫要不要。
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44楼

发表于 2017-6-20 13:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 eprain9504 的帖子
这房子很好吗,我真是觉得要是我当时就不想等了,如果能拿回钱的,我宁愿重新去选 ...

比较喜欢越秀的环境和教育，而总价150W 的刚需能选的真的不多。2 月网签，3、4 月闹乌龙的时候，房价上行还是挺明显的，那时候不敢轻易不要它，毕竟预算摆在哪里。
来自[广州妈妈iPhone版]

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eprain9504 试下让中介找卖家商量一下,看能不能大家退一步,卖家看能不能少收点款,你也尽量少点损失了发表于 2017-6-20 14:03

eprain9504 总价150万,确实现在很少了,但房子估计也是相当老了吧,不是混砖结构吧发表于 2017-6-20 14:01

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45楼

发表于 2017-6-20 13:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

为什么要重新网签呢？遇到跟你一样的情况还在办继承，可是中介没提到要重新网签啊
来自[移动wap版]

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46楼

发表于 2017-6-20 14:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

比较喜欢越秀的环境和教育，而总价150W 的刚需能选的真的不多。2 月网签，3、4 月闹乌龙的时候，房价上行 ...

总价150万,确实现在很少了,但房子估计也是相当老了吧,不是混砖结构吧

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47楼

发表于 2017-6-20 14:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

比较喜欢越秀的环境和教育，而总价150W 的刚需能选的真的不多。2 月网签，3、4 月闹乌龙的时候，房价上行 ...

试下让中介找卖家商量一下,看能不能大家退一步,卖家看能不能少收点款,你也尽量少点损失了

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48楼

发表于 2017-6-20 14:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 eprain9504 的帖子
总价150万,确实现在很少了,但房子估计也是相当老了吧,不是混砖结构吧

框架结构呢，才敢买。以前街道办的房改房，看房觉得质量还可以，户型方正，采光通风很好。所以接受了它的楼龄，也不太敢轻易放弃。😔但由于中介不专业平添的这么多利息，刚需表示扎心啊。不知有何办法？
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发表于 2017-6-20 14:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

房本上只有老太太一人，过户时，不是老太太自己过去就可以吗？与她先生是否过世有关系？求专业人士解答。
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benben72 买家要是一次性付款就可以这么搞，贷款的话银行肯定不行发表于 2017-6-20 15:54

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50楼

发表于 2017-6-20 14:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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试下让中介找卖家商量一下,看能不能大家退一步,卖家看能不能少收点款,你也尽量少点损失了 ...

嗯呢，尝试一下，不过觉得卖家同意降价的可能性不大。或者负担中介费总可以吧。😭
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发表于 2017-6-20 14:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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为什么要重新网签呢？遇到跟你一样的情况还在办继承，可是中介没提到要重新网签啊 ...

你们也是网签后，才去办继承吗？因为继承办完后，会出一本新的房产证呀，房产证号都不同了，网签和按揭就要重新来。
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发表于 2017-6-20 14:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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我有咨询过呢。虽然房本只有老太太一个名，但是属于婚后财产，她伴侣也占有产权。伴侣去世了，法律上儿女 ...

道理是这样。但是，我之前交易，卖家房本上只有一个人，过户时，对方配偶都没出现。房管局也没问对方配偶的状态啊。是否同意卖房都没问。
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53楼

发表于 2017-6-20 14:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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我问了我的中介，她说问过房产局的说是不用，产权人没变就不用
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54楼

发表于 2017-6-20 14:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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我问了我的中介，她说问过房产局的说是不用，产权人没变就不用 ...

我也觉得是你说的这样。
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55楼

发表于 2017-6-20 14:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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也许房子是你那位卖家的婚前财产？卖家要有房子 100% 的产权，交易了才没有后顾之忧吧。 ...

房本上写的老太太？
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56楼

发表于 2017-6-20 14:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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我问了我的中介，她说问过房产局的说是不用，产权人没变就不用 ...

😱天哪！难道又是我那个中介在摆乌龙？咱俩都再去确定确定吧，二手房交易麻烦多，涉及到继承的就更麻烦了！
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benben72 你主要是贷款，银行要求手续一定要无瑕疵，一次性付款的早就过户了发表于 2017-6-20 15:57

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57楼

发表于 2017-6-20 14:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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😱天哪！难道又是我那个中介在摆乌龙？咱俩都再去确定确定吧，二手房交易麻烦多，涉及到继承的就更麻烦了 ...

希望你尽快解决。解决后麻烦说一下，谢谢！
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