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当前位置：广州妈妈网 » 房产楼市 » 买房操碎心 —— 2月份网签… 没想到等 7月底要重新网签… 房贷利率是不是要按现在的来啊？ 😭
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买房操碎心 —— 2月份网签… 没想到等 7月底要重新网签… 房贷 ...

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mcc100000000

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发表于 2017-6-20 14:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
中介现在就是超能忽悠啊
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Donna皮豆妈

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发表于 2017-6-20 14:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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中介现在就是超能忽悠啊


😭😭他们只赚不赔呢！
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欢zxw0108

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发表于 2017-6-20 14:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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是的，太麻烦了。心都碎了一地。我和老公都太没法律常识了，当时房产证上有三个人，我们确定都同意以为就可以了，办按揭的时候才说没有继承办不了按揭。这才知道有这么多啰嗦事
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Donna皮豆妈

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64楼
发表于 2017-6-20 15:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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是的，太麻烦了。心都碎了一地。我和老公都太没法律常识了，当时房产证上有三个 ...


美妈，所以你现在已经网签了，在做继承，但是还没有按揭吗？
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benben72

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发表于 2017-6-20 15:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
😖😖😖结果那天上午，大部队去了房管局，才被告知继承手续要 3 个月才能办好 —— 1 个月后出新房产证，再 ...

你既然大部队人齐了，就去公证处办公证，有公证书就不用3个月公示
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benben72

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发表于 2017-6-20 15:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
房本上只有老太太一人，过户时，不是老太太自己过去就可以吗？与她先生是否过世有关系？求专业人士解答。 ...

买家要是一次性付款就可以这么搞，贷款的话银行肯定不行
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benben72

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发表于 2017-6-20 15:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
😱天哪！难道又是我那个中介在摆乌龙？咱俩都再去确定确定吧，二手房交易麻烦多，涉及到继承的就更麻烦了 ...

你主要是贷款，银行要求手续一定要无瑕疵，一次性付款的早就过户了
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子夜qiqi

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发表于 2017-6-20 16:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
其实还有个方法，不用走继承这条路，可以让老太太的所有儿女一起签字办个全权委托老太太处理房产的公证书，几百块就可以了。我买的第一套房子也是这种情况，还是个香港业主。就是采取的委托公证这个办法
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david2020

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发表于 2017-6-20 16:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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其实还有个方法，不用走继承这条路，可以让老太太的所有儿女一起签字办个全权委托老太太处理房产的公证书， ...


你当时是全款还是贷款？
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子夜qiqi

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发表于 2017-6-20 16:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我当时是商贷
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子夜qiqi

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发表于 2017-6-20 16:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
后来我有个朋友，男女朋友一起买的房，后来分手了。我也是给她出的这个主意。让他男朋友去公证份额，并全权委托我朋友处理。后来也通过了。
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欢zxw0108

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发表于 2017-6-20 16:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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美妈，所以你现在已经网签了，在做继承，但是还没有按揭吗？


还没有按揭，只是当时录了9折，估计到办按揭也没了😂
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|1078_7275

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发表于 2017-6-20 16:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我估计银行不会按85折给你了。现在银行都好像额度很紧张，不放贷啊
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Celine雯

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发表于 2017-6-20 16:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
现在汇丰还有93折 有额度噢
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eprain9504

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发表于 2017-6-20 20:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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刚看了一下其他人回复,我家也有试过类似的事,我大概也了解,如果房产证只有那老太太一个人的,而你又不用贷款的,一次性支付的就可以直接交易的,但如果是要贷款的,那么就卖家夫妻双方都要去银行的,买家也同样是,但过户时只需要房产证上有名字的人去就可以了,交易双方都一样,所以你还需要按揭,是需要做以上流程的,但还有没有其他更方便的流程就真的不知道了,最好还是按正常的来比较安全,做了公证我担心到时如果老太太出现什么问题,或者你们到时找不到人去过户了,对你们也是很大影响的,我不清楚公证后的房子如何再次出售了
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超级玛丽2017

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发表于 2017-6-20 20:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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比较喜欢越秀的环境和教育，而总价150W 的刚需能选的真的不多。2 月网签，3、4 月闹乌龙的时候，房价上行 ...


是不是执信南小学的学位房？我3月份我买了那里，房改房，也是要办继承，但是不用出新的房产证，不用重新网签，因为只有业主一个人的名字，资料齐的话去广州公证处办公证，两个礼拜左右可以拿到公证书，然后就可以过户了，过户前确认公证处有没有上传公证书到系统
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|最爱星期天201612

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发表于 2017-6-20 21:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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合同有写 60 天内卖家办完手续。这种情况要跟他撕，最多就算卖家违约，赔我们房款 10 个点。😞然后房子也 ...


𣎴可控因数不算违约，你告也白告
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Zhuzhu玲

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发表于 2017-6-20 21:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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😔太难过了…… 被硬生生地从有拖到没有，还不能拿中介怎么办。😔他就一句话：这是国家政策，谁都没有想 ...


天啊，我也是新手，想买房，买房要注意中介些什么啊？有经验的美妈们能说说么？万分感谢
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|大妈_9418

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发表于 2017-6-21 07:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
换银行呗，汇丰，邮政还有折扣
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