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[ 谈房论市 ]

广州市中心发掘洼地之一景泰

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楼主
发表于 2017-7-21 11:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
这地方听过很久,才第一次去。
发现这里有个超大型生活小区,生活气息浓!优点是楼距挺宽的。单价在2万左右,带电梯的在2.5万左右。
缺点,无地铁到。一百来万一套上车盘。

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应该景泰直街一带,这些房子大部分是90年左右,最早是88年的。有个08年的景泰X苑电梯楼。这一带低楼层的单体楼梯楼基本买到了2万。

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以后会有11号线广园新村站,还有14号线二期的景云路站,再远一点是11号线的大金钟站。6年后大金钟景泰片区就是三地铁交汇了,还是很有潜力的,毕竟景泰小学和广园小学时省一级学位。

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单体楼,楼龄长,设施陈旧,没有小区,垃圾费都找不到人交,更不用说请物业管理,自住的卖的七七八八,剩下的都是租户,居住环境可想而知。地头一般,等拆迁,微改造猴年马月。买来自住估计会得抑郁症,买来投资也不划算,升值潜力低难脱手,靠租金回本,等到你孙子那代吧。我个人认为老要买破小一定选城市的景观带,或者有明确拆迁意向(这个可能性不大,因为有的话卖家肯定捂盘,看你眼界了)的区域。

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这片小区楼下有很多休闲场地,有很多老人家坐,也有幼儿园。
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差:外面环境卫生不好,人员比较杂。
好处:停车几乎免费,大菜市场,超市都有。

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离白云山很近。

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此贴一出,广园新村晚要涨了
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城中村生活气息更浓厚啊,人更多,你去住吗

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坐等地铁十一号线广园新村站跟地铁十二号线广园新村站!
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地方限制,难以发展,不过预算低的值得考虑

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回复 gzchance 的帖子

你要发展什么东西啊,这个是市内又平宜又宜居的小区了。
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回复 watchYourFace 的帖子

不一样,这区楼距很宽的!
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我是没名额没钱了,不然肯定挖一套出来。
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回复 超群萌之助 的帖子

什么单体楼,楼下小区超级大。
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广州市中心发掘洼地之一景泰
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