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[谈房论市]

最好的房产调控是调控中介费,目前2/3中介从业人员应该转行 ...

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本帖最后由 gologle 于 2017-8-7 15:18 编辑

中介从业人员减少到目前的1/3更有利于社会发展

1、中介费同税费一个性质,都是房屋交易的成本,允许收取中介费,相当于政府让渡了征税权。

2、撤销中介费用3%的上限是决策失误,意味着未来将来税费减免措施将无效。

3、一线城市中介费用上限应该不超过2%。十几年来房价涨了好几倍,中介费用也跟着涨了好几倍,但成交一套50万,或者是500万的房屋,中介的工作量几乎没有变化。

4、十几年来中介佣金涨了好几倍,使得中介从业人员太多,导致送快件人员减少、餐厅服务人员减少等等一系列问题,限制中介费用上限,使中介从业人员数量减少到目前的三分之一更有利于社会发展。


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本想回复这个贴的:
房屋中介这么暴利的买卖,国企就应该介入
http://www.gzmama.com/thread-4970526-1-1.html

大虾爸爸

初 二

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倒卖房子的呢,倒卖房子的中介呢
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中介费应该按件计价,而不是按交易额计价。
OOC

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如果我持反对意见,会不会给人说是中介?哈哈😄
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回复 gologle 的帖子

未来统一交易平台上线,国企控制居间业务是大方向,大批中介是该下岗了。但转到别的行业也有问题,偷蒙拐骗的职业习惯,到别的行业很难混的。

施主!狼真的来了!

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回复 博雅兰香 的帖子
中介费应该按件计价,而不是按交易额计价。


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怎么就叫坑蒙拐骗了


中介各种黑就名声在外了,您不会是中介吧?
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施主!狼真的来了!

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第三条我也觉得,为什么要按交易额度收取,流程不还都是一样!
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本帖最后由 gologle 于 2017-8-2 09:50 编辑


   
linenbs 发表于 2017-8-1 19:38
倒卖房子的呢,倒卖房子的中介呢


倒卖房子的中介分两种情况:1、如果是使用自有资金买下再卖出,这是完全没问题的
2、如果欺上瞒下吃差价,则在上下家愿意支付额外费用的情况下,也没有问题,只是一旦起争执,司法上不支持。


举例,房子上家卖200万,中介210万成功推销给下家,中介除正常向下家收取2%中介费用外,可向上家额外收取X万元中介费用。后来起争执了(比如中介隐瞒了很多信息,甚至刻意误导上下家,拍着胸口说贷款没问题,一个月内肯定能搞定等等,把上下家坑了),诉讼到法院,法审判的时候,法院最多支持中介方收取2%的费用。



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猪猪的猪猪猪 发表于 2017-8-1 23:44
第三条我也觉得,为什么要按交易额度收取,流程不还都是一样!


从政策制定上说,你不好规定中介费用上限是一个具体的值,只能以百分比控制。

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OOC 发表于 2017-8-1 19:55
如果我持反对意见,会不会给人说是中介?哈哈😄


欢迎理性探讨。
目前中介从业人员过多,原因是政府没有对中介收费进行限制,其本质相当于税务部门允许一拨人任意收税,收到的税可不用上缴。

中介费相当于政府的一项税费,同契税、增值税本质上一样,只是这项税费比较难收,于是就外包出去了,想收多少收多少,政府不干涉。

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最近中介的朋友圈都开始团建了。。。

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支持设定中介费上限。有些中介成交一套房子,收中介费十万八万的,劳动和报酬严重不匹配。
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倒卖房子的呢,倒卖房子的中介呢............

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本帖最后由 gologle 于 2017-8-2 09:50 编辑


倒卖房子的中介分两种情况:1、如果是使用自有资金买下再 ...


国企就应该接管,国企虽然问题多,底线还是有的。不大可能出现私企中介价差一吃就十几万的情况,国企的工作人员要是这样搞,可套贪污受贿罪的。
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施主!狼真的来了!

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中介各种黑就名声在外了,您不会是中介吧?


妈网一半是中介
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猪猪的猪猪猪 发表于 2017-8-1 23:44
第三条我也觉得,为什么要按交易额度收取,流程不还都是一样!


就是!太不合理了。

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顶你上去~~~·

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中介的产生就是国企贪污的表现
最好的房产调控是调控中介费,目前2/3中介从业人员应该转行 ...
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