中介说有套房子必须要付现金,到底会是什么情况? - 房产楼市 - 广州妈妈网

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发表于 2017-10-18 16:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

本帖最后由 gbwang2 于 2017-10-18 16:53 编辑

上周跟朋友去看了一套房,是套一改的套二,房子我知道是2002年盖的,可是这套非常新,简装,看不出居住过的痕迹.中介说是开发商留下来的房子,必须要做现金, 不能办贷款,我问了中介为什么必须要做现金,人家只回答不愿意. 请问此种情况有几种可能为什么一定要做现金?比市价每平差不多低1000,但我们就是搞不明白为何必须要现金.

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如花的季节

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沙发

发表于 2017-10-18 16:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

是一次性付款吧
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发表于 2017-10-18 16:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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回复如花的季节的帖子

是的,不能办贷款.

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4楼

发表于 2017-10-18 16:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

人家不想麻烦等尾款呗，等尾款很煎熬的

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发表于 2017-10-18 17:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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一次性付款，肯定会便宜点啦。但一定要能网签过户出房产证。

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发表于 2017-10-18 17:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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回复小睿耙耙的帖子

通常会如何操作呢?先付订金,过户出证后才付钱?

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7楼

发表于 2017-10-18 17:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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原因太多。。。最可能的原因是业主资金紧缺着急出手换现金。。。

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发表于 2017-10-18 17:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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如果房子是一手尾盘（已通过大楼验收），交定金，交款网签合同当天同步完成。拿回执单交税、维修金之类。完成过户后，流程走完就会出房产证。二手，定金签三方合同后查册，网签后当天转款给卖家，交完所有税后等拿房产证。

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发表于 2017-10-18 17:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

我见过一个，三期楼盘卖到四万的时候，内部认购的炒家急用钱开价两万卖一期毛胚，但要求一次性付款。最后杀价到一万九千多单价。关键是，已经有人给多一百多万，要求两次付款，卖家都宁可少赚那么多要一次性的全款。买了那个房子的老大，睡觉都笑了几年了。目前那个盘已经卖到六万！还是差不多三百方的楼王大户型。世界之大，无奇不有！
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发表于 2017-10-18 18:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

要一次性付款很正常啊，人家急着出手卖一买一，贷款到账时间没保证
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11楼

发表于 2017-10-18 20:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

就是内转
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发表于 2017-10-19 08:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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非常感谢你的回答.

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13楼

发表于 2017-10-19 08:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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内转是什么,能具体点普及下吗?谢谢

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14楼

发表于 2017-10-19 09:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

小心奶也，一次性和内转很多猫腻
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发表于 2017-10-19 12:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

很简单，就是希望你一次性付款

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扬妈

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16楼

发表于 2017-10-19 12:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

确定是在开发商手上买的，那很正常，就是开发商已经把它抵押给银行了，所以会要求一次性付款。
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17楼

发表于 2017-10-19 13:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复欣扬妈咪的帖子

意思要先付钱给他们去解押?

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