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[装修日记]

NO.948【第四届装修日记大赛】我心安处既故乡——50坪两厅一室日 ...

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小区 : 和平西路
预算 : 15.00万元
装修公司 : 友赞施工-专注施工的装修公司找TA装修
户型 : 两室一厅
开工日期 : 2017-06-12
设计师 : 造颖设计
面积 : 50.00平方
装修方式 : 清包
设计风格 : 现代简约 日式
按装修阶段看日记
装修准备(1):根据自己当下最迫切的需求来选房

     

 我正在参加装修日记大赛,晒毕业照送电烤箱,记录装修中的点点滴滴 ,了解最新最震撼折扣信息,戳我!戳我!戳我!大赛报名网址:http://www.gzmama.com/thread-4716176-1-1.html

入住小家已经有三个月了。

开贴是为了感谢所有人的付出,包括感谢我们夫妻二人,双方父母,设计师造颖设计的颖老板和月圆,友赞公司的BOSS们,工长张鸿春,叫不上名字的泥水师傅、水电师傅、木工师傅、油漆师傅、美缝师傅,多次上门质控的各位工程师,美之家团队的安装师傅,大门及防盗网窗的制作师傅,快递小哥,充满理解的各位邻居及环卫大叔等等等等,此外,给予巨大帮助的妈网、淘宝及京东也一并感谢!

大概是2017年初,开始关注楼市。最初既想上班方便,交通方便,学位好,采光通风好,朝向好,楼龄新,这样的房子,买不起!!!

后来我们只能先满足一个或两个主要条件,其他作为次要条件来选择。因为我们夫妻二人在同一家单位上班,工作比较忙,而且还没有孩子,所以首先希望满足我们自己的迫切需求,就是离单位近。之前的老房子离单位要转地铁,大概40分钟的路程,虽然不算太远,但每次倒腾回家以后,几乎瘫在沙发上不想做饭了,晚餐常常要以快餐来解决。好想中午能回家休息,可以经常吃到自己煮的饭菜啊。主次分明后,目标很快就能锁定在单位步行10分钟距离的房源。

在链家的中介下,我找到几处离单位近,交通方便,采光通风好的房子。当时老公还在北京进修,只能飞的回来,选中了其中的一处。那是一处福利分房的楼梯楼老房子,83年的楼龄,比我和老公的年龄还要大几岁,心中不禁要叫一声大哥。因为楼龄的原因,贷款比较困难,所以我们做出了一个大胆的决定,全额买房。

当时我们的老房子还没有供完楼,妈妈非常慷慨的帮我们还完了剩下的十几万。我们就想着拿卖老房子的钱再添一点就可以付清新房的楼款了,从此无贷一身轻,想想还真有点小激动呢。

但是人生的路永远不是那么一帆风顺的,未知风险正在前面等着我们。


装修准备(2):遥遥无期的农行商贷

2017年初我们把老房子挂在链家网上售卖,很快有两个年轻人下定买这套房。这对年轻夫妇告诉我们,是因为想给父母买这个房子离得近一点,好相互照应。想想自己的父母,远在他乡,在给了我们无私的爱和帮助后,我们却因为种种原因已经有7个年头没有回去过年了。

卖老房子的中介很快就安排我们去店里详谈,让我们吃惊的是,我们走进的不是链家的店铺,而是房XX中介的门面,这让我们的心里有些隐隐不安,但也无计可施。因为老房子是佛山的房产,所以中介约了佛山的农业银行做商业贷款。同时新房子这边也紧锣密鼓地开始了购买下一套房的程序。在链家,我们签下4月交定金,5月交首款,递件成功交二期,下发房产证交三期的的合同书。

5月底这对年轻夫妇拿到了房产证,之后就开始了漫长的等待。“请问什么银行时候可以放款呢?”“6月底吧”,“请问什么银行时候可以放款呢?”“7月底左右”,“请问银行什么时候可以放款呢?”“8月底吧”。。。

因为迟迟没有到的余款,让我们不得不开口向双亲借钱,两边父母终于掏空了家底,我父亲还去银行借了信用贷款,先让我们把二期款交了。而且在当时,因为担心递件后不能及时交尾款,我们还做出了这样一个决定,

这下我们面临的风险就更大了。


装修准备(3):雪中送碳的天降来电

那时我们新房子的房主告诉我们,他们也买了一处房子B,已经交了首付,就等着我们的尾款。而B房子的老房东,也面临着买一卖一的处境。也就是说,这条线上牵了5对买一卖一的蚂蚱,如果有一环断裂,都会引起严重后果,我们也陷入类似民间借贷资金链的困扰中。

偏偏在这个时候,无知的我们又被好好地上了一课。

按照约定,递件成功当天交二期楼款,拿到房产证当天交齐尾款。结果老房东以为过户是办理户口迁出,而房产中介说的过户是递件,概念混淆导致误解,当晚就在沟通群里面表达了不满的情绪。当时我看着群里面氛围越来越紧张,觉得自己又无力又委屈,但是情绪是解决不了问题的,只能努力让自己冷静下来,想想还有什么办法能筹到钱。不由得向上天祈祷,希望能帮助我们度过难关。突然一个电话打了进来,老公操着家乡话走到窗口接电话去了,回来对我说,老家拆迁款今天到了,爸爸说先打过来支援我们。

天哪,得救了!放佛一只无形的大手解开了环环相扣的链子,我们这一串蚂蚱终于可以解脱了。

9月初,那一对小夫妻被迫放弃原先银行开出的85折优惠条件,重签了较之前多出11万的新合同后拿到了贷款。而他们是在已经拿到了新房产证,且当初合同里并没有约束哪天必须还清尾款的前提下做出了这样的决定。

愿你们永远被这世界,温柔得对待。


装修准备(4):在心中描绘出未来生活的样子

5月的时候,我们夫妻两就和老房东商量想提前装修房子,得到了老房东的同意,6月就订了设计公司,发现如果和友赞合作设计费打8折。既然是妈网里好评众多的网红友赞施工,应该还行吧。结果和预期相同,除了贵,还真没什么可挑的。

最开始是想根据自己的生活习惯和节奏,装修成有一处可以静心的禅室,后来发现和室很符合内心的想法。光脚踩上台阶,在熏香的榻榻米房间静坐,希望自己可以在很多时候安住于内心。既然如此,就装修成MUJI那种日式的简约风格吧。

于是找了很多日式的MUJI的现代简约风格的图片来做参考。大概是这样的。

 

我坐在老房子的床上开始梦想着今后的生活,感觉一下自己就在里面生活,还是觉得哪里不对劲。可能因为那是别人的家,是根据别人的需求,别人的生活习惯设计的。那我的需求呢?读书、上网、做手工、静坐、瑜伽、撸猫、做好吃的、在地上各种躺。。。发现自己的需要其实不是以电视和沙发为中心,那就按照自己的习惯来设计吧。

那个时候也会逛妈网,在装修日记里面一篇日式风格的设计引起了我的注意,顺藤摸瓜找到了造颖设计的设计师开始聊天。

“嗯。我想要简约风格,我想要方便打扫,我不想以电视和沙发为中心,不想要那么多的家具,我想要生活中的留白,我想象中在客厅、卧室中是这个这个样子的。。。”在交流中,更加明确了自己想要的生活,让设计师和友赞帮我实现吧。


装修准备(5):订下造颖设计友赞施工和美之家

到了上门签合同才发现原来造颖设计的隔壁就是友赞施工啊,那太好了,不用再跑了,连装修合同一起签了吧。但是拿到报价单的那一刻,觉得。。好贵啊!!

求助开监理公司的大伯,大伯给我指出了远高于家乡施工价格的几个点。我当时就想,要不再选过吧。但是大伯却提出了不同的看法。原来堂姐家也在装修,大伯说我们这些年轻人,虽然有自己的想法,但经验不足,因为只装修一套房子又没啥议价能力,不赚你们赚谁呢。瞬间觉得,在大伯眼里,我就是一条待宰的大水鱼。但是他还是支持堂姐自己去实现想法,就算很累,或者被坑了,毕竟这些经验是很宝贵的,我们都要这样从中学习。

和还在北京进修的老公商量,他也觉得我俩上班已经很忙了,爸妈在家乡也要上班,根本没有空盯着装修。虽然装修水深,也只能选靠谱一点的。友赞贵是贵,但去他们公司看了各种水电建材施工的实体展示,觉得还算比较专业,而且口碑还不错,怎么说还有妈网的群众们监督呢,就他吧。

同时,我们还订下了同是妈网网红的美之家橱柜,这个过程可以说是风驰电掣,期间还有个另一家橱柜公司开出了非常优惠的价格,都被我置之不理,瞬间下订,简直像被下了降头一样,可见妈网群众的威力。


主体拆改(1):打拆处处有“惊喜”

6月,老业主回自己的住处拍照留念后,我们就开始轰轰烈烈的打砸拆旧。

这是我们第一次接触到工长和工人,大致知道了这家公司的运行。与施工队不同的是,友赞主要是管理工长的公司,工长相当于一个小的项目经理,由他来负责每个环节的进度、人员安排、材料购买、一期质量控制和各种协调工作,由他对业主负责,同时对公司汇报项目进展情况。公司同时也监管项目的运行质量相当于监理。这次友赞分配给我们的是一个年轻的小伙子,工长小哥,今后就拜托你了。

因为之前我们是两房一厅的设计,后来经过和设计师的商量,我们准备将他装修成两厅一房,其中一房将会被改造为多功能厅,平时作为茶室,书房,瑜伽室,客人来了还可以变成卧室,将来有了孩子也可以变成卧室,还有厨房和卫生间要重新规划使用,所以打拆的地方比较多。

在施工之前,我们已经和工长小哥去和左邻右舍打过招呼了,他们都是非常和气好相处的人,对我们的施工也表示理解。同时也让我们知道了这间房子装修的经历,原来在老业主10年前的装修过程中,就把楼下的天花板震掉了一大块,直接掉落在卧室,还好当时床上没有睡人,水管也爆过,还爆的是污水管。这让我们担心起这间老房子能否经受得住这次装修的考验。

打拆现场,

突然出现的迷你沉箱,原来30年前就有了。

黄泥批荡,风沙带不去你沧桑的容颜。

经过征求我们的意见,决定全屋一直铲到红砖层。不过也正因为如此,打拆费增加了大几千。

打拆完成后检查了一下全屋没有虫蚁,浴室阳台没有漏水的痕迹,要求工长小哥封窗避免雨水飘进来(虽然后面拆掉了),

检查管道没有发现打爆了污水管。之后运走了拆除后的废料,砖块泥沙就要进场了,而这时,我们的施工图纸还没有最终决定下来。
 
打拆小贴士:
1、友赞的打拆费用比较贵,如果要另外请施工队打拆的话需要谨慎看着,如果后期出了什么问题是由打拆引起的,友赞是不会负责的;
2、打拆之前确认断水断电;
3、确认不能拆的承重墙、消防设施;
4、不要随意扩建阳台;
5、如果之前铺的的是地砖,可以先做保护后直接铺强化木地板,就可以省下一笔费用。

主体拆改(2):磨刀不误砍柴功,设计施工图的拉锯战

翻看手机记录,从五月初订下了设计师开始,到6月订下图纸,几乎每天都骚扰设计师,有早晨8点的,有晚上9点的,惊讶于当时自己的厚脸皮,也感谢设计师的敬业,可能当时已经被我烦死了,但是还是很耐心得给我讲解,提意见,帮我做选择。

最开始的时候是因为实在没有时间,而且对设计的风格有要求,所以想请个设计师,现在看来这个决定是正确的。

之前觉得自己看过那么多的装修节目、装修案例,心中对新家的风格已经有了大概的印象。但设计师提出的比例、收边、配色等问题确实是自己想不到的。设计师成为了我和工长之间沟通的桥梁,用她的专业将设计落实到实际施工上,在后期软装上还会对家居的整体性把关,不至于出现装着装着就跑偏了的情况。

但是话又说回来,这并不代表自己就能做甩手掌柜,毕竟这个家是自己住不是设计师住,要将家居环境装修的符合自己的生活习惯,还是要对思考。虽然平时工作很忙,但是那段时间,有空我就会像做白日梦一样憧憬新房,想象自己在里面生活的样子。

去邻居家参观,是一个很好的学习。之前的设计是打算把厨房延长,在入门的正面加一排收纳柜,图

 

后来某一天去楼下邻居家一看,哇,如果不拉长厨房的话客厅更宽敞啊,立刻和设计师商量修改设计图纸。

这样大概经过1个月的拉锯,硬装的设计图纸,终于出炉了。


  • 装修准备
  • 主体拆改

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NO.948【第四届装修日记大赛】我心安处既故乡——50坪两厅一室日式简约风格装修

还想看楼主买房过程和装修日记呢,期待继续更新~
【咨询】五洲店QQ:865668986;微信/电话:156 2501 8271、185 2003 3862、185 2003 3825、81656059  员村店:186 2072 3825、85617809

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NO.948【第四届装修日记大赛】我心安处既故乡——50坪两厅一室日式简约风格装修

楼主全款,好厉害啊

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谢谢亲,会更新的。

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啊,没有啦,你看下去就知道了,挺狼狈的。

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谢谢亲,会有的。

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嗯嗯,更新中~

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谢谢亲

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楼主幸运~

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恭喜楼主入住新家,期待更新哦
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谢谢亲

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谢谢

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坐等更新
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祝装修顺利,辛苦了楼主
装修问题欢迎咨询小蜗哥:手机/微信17063098605

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楼主家50坪是实用面积吗?跟我家差不多,我们也准备装修了,可以短我友赞的价格吗?

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谢谢亲

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