cqw1222

   

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楼主应该是会计师 😊

没那么高级。。
会计师，没那么有空。。。
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cqw1222

继续。。。越秀西独栋：

3月15日，去了越秀区绿化办公室，为门前大树迁移咨询，登记了房屋地址，和树木对房屋影响的情况，要等绿办派人去现场察看。

如果是属于绿办的树，又的确影响房屋，就会走流程进行迁移或砍伐。

如果不属于绿办的树，就要与居委、街道协调进行自己迁移或砍伐。

至于是属于何种性质，就要等绿办察看后才能答复。。。

3月28日，早上被越秀区绿化办公室吵醒，对方正在房子现场察看门前大树。

初步结论：这棵树不属于绿办的树，属于私人自种的，如果要砍伐，要向绿化园林局申请，并找有资质的绿化公司进行砍伐，我问绿办做不做这项目，绿办回复是要收费的，我同意了，现在静等绿办报价。。

moongirl2

   

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本帖最后由 cqw1222 于 2018-3-28 11:08 编辑 继续。。。越秀西独栋：3月15日，去了越秀区绿化办公室，为 ...

牛😀😀😀😀😀
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cqw1222

刚有妈友传睇了这个信息，以后查册表（非产权人查）不会显示查封与抵押情况。
那拍卖前很重要的房产实际情况查册表，将没有太大的作用了。

以后，这部分的真实情况只能与法院沟通。

被拍卖的房子，不确定因素在增加，风险更大了。。。
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76114168

大神，可惜我看不懂。。😂
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深圳转角

LZ不是一般的专业，请问怎么做到的？
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cqw1222

   

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LZ不是一般的专业，请问怎么做到的？

多看，多听，多问，多想，多算。
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语嫣2008

不错！！！但是个人觉得，看似简单，其实很多细节普通人无法查证的，比如是否轮候查封等。如果没有fy或者fj工作的朋友，很难实际了解实际情况。有两三百万很多选择了，普通房产容易出手，受众大。五年前的私房和现在的价格没多大变化，普通房产翻倍几次了。真正的笋盘，早就内部消化，或者相关中介近水楼台先得月了。就像楼主所说，要了解了解再了解，还要有时间，有精力，有相关政策的熟悉，相关房产处理经验，还要有不怕折腾的韧劲！遇到收房问题随时准备上法院的心态。

cqw1222

   

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不错！！！但是个人觉得，看似简单，其实很多细节普通人无法查证的，比如是否轮候查封等。如果没有fy或者fj ...

五年前私房，与现在也相差好几倍了。

而且价值还在不断被发挖。。。


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cqw1222

   

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不错！！！但是个人觉得，看似简单，其实很多细节普通人无法查证的，比如是否轮候查封等。如果没有fy或者fj ...

现在查册表都有显示查封情况，入押情况。

但20180401开始，非业主查询，将不再显示。。
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语嫣2008

几年前有朋友买了越秀的私房，两万左右成本，现在绿家上面附近的还是两万多三位左右。之前去看过很多，赶上那个可以原样重建的政策，但是最终没有下手。

cqw1222

   

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几年前有朋友买了越秀的私房，两万左右成本，现在绿家上面附近的还是两万多三位左右。之前去看过很多，赶上 ...

几年前两万左右成本的越秀私房，可能是非常好位置和釆光的。
现在的越秀私房，大部分都是三面被围，带个天井，也要卖个二万多三万。

好的，差的，不同时间，完全没可比性。

两栋单边相连的私房，其中一栋三面单边，另一栋三面被围带天井。。。这两者价差可达30-40%，而容易卖出的，往往是位置好采光好的贵的那一
栋。
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深圳转角

私房可以贷款吗？
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cqw1222

   

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私房可以贷款吗？

大部分都要先翻新。
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深圳转角

   

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大部分都要先翻新。

我的意思是交易的时候可以贷款吗
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语嫣2008

正规买卖可以投资，在**，拍卖的属于极少数人的专利！建议楼主明说如何了解相关关键信息的，防止有人头脑一热，全副身家投进去，耽误一辈子。

cqw1222

   

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正规买卖可以投资，在**，拍卖的属于极少数人的专利！建议楼主明说如何了解相关关键信息的，防止有人头脑一 ...

我己经说得好清楚。。

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cqw1222

   

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我己经说得好清楚。。

师傅带进门，修行在各人。。。
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cqw1222

   

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师傅带进门，修行在各人。。。

何况我也不是师傅。。。
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tracy-leo-yy

请教楼主，如果淘拍上写着银行直供，是否是比较安全？直接银行交吉的？