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本帖最后由 cqw1222 于 2018-3-28 11:11 编辑
不断地在每个平台中选择自己的心水房源、发掘新的房源平台，对心水盘现场查看（俗称：睇楼）。
又算一下自己的自有资金：
孩子读书那110多万+西元岗原状维修的钱约38万=大约150万。
在这期间，睇过以下这些不错的盘，又因不同的原因而没有结缘：
1、11月，前进路海实对面，条型砖外墙，框架二楼二房，61平一次135万，房子不错，近马路边，但不在马路边，旁边就是南园，债仔房，可以过户，两年后收楼。某中介独家，现场睇盘，房子不错，睇内里环境，住在里面的应该是两个老人，（唉，有不肖子孙，家门不幸呀），当时一冲动，应了135的价，可惜中介储了客，几十台客一齐上去睇，大约3-4家有意向（包括我家），然后现场竞价，我发飙了，拒绝加价，因为我去睇盘已经同中介说过，不加价的，还竞什么价，最讨厌用低价CALL客，然后叫啲客争价，所以，我告诉中介，加价我不买。让别人加吧。结果，现场加到145成交，多了那10万是中介费。。真是很搞笑。。。
回家对这次睇盘的过程细细地回想了一次，觉得应135的价实在是太冲动了，房子两年后收楼，而睇盘是估到现居人有老人的，所以这个盘是有交楼风险的，不应该冲动应价，幸亏我不加价，没掉坑。。
过了七、八天，中介给电话我，说之前接盘的没那多钱，交易取消，再在可以135与我成交，我再次拒绝了。
时也、命也、运也。。。
2、11月，在产权交易网上，睇到个比较适合的国有资产竞价盘，位于宝业路竹溪后而的沙园小区一楼，石米外墙，框架一楼二房，60多平一次性19000/平，各付各税，佣1.5%，交吉。步行到沙园市场约20-30米，交竞价保证金后，可睇楼并参加竞价。把竞价手续办好后，却为了另一套房子，没去睇盘，放弃了竞价。
个人认为，成交价在22000以下，是可以接盘的。
银根收紧，这些一次性的刚需笋盘竞争真没那么激烈。
3、11月，去了荔湾，睇了个大同路的烟厂房改盘，一楼一房40平100万一次性，有个15平的小花园（没阳台），可改为小二房（起步刚需），斜对面就是西城都荟，步得过去20-30米，那个位置真的好，大同路路南是西城都荟、路北就是上下九，全长也就200-300米，房子一楼，改厨厕位置没压力，11月谈时，我这边要求先签约交定金，春节后过户。（当时还没收到卖房子的贷款，想过户时间上充裕一定） 可业主（60多岁）好牛，不等不签约，有钱即去交易中心过户，拦下了一大堆对房子有兴趣的起步刚需。包括我。。
谈不拢后，继续睇盘，没想到11月未，银行就放款了，那时的市场开始淡了，我也不急了。12月中，中介问我，还有没有兴趣买那个房子，我还了个90万，黄了。。。
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发表于 2018-3-9 14:44
，又要找时间花钱去改。。。。改成由我单独继承。
