|3709_8464

卖家拿到涂销资料后可以直接过户了吗？过什么中介说还需要等半个月呢？

叮铛王东

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请问是哪个区的房子？市区的房子拿到涂销资料则可以去过户；

绝望的蛋炒饭啊

不用吧，直接就可以去了啊，除非还要等同贷书

|3709_8464

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番禺区的。

|3709_8464

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同贷书已经下来了，再等卖家赎证了，中介和我说拿到涂销资料还要录入一个什么系统去审核要七个工作日，然后才能去交税过户。

xiaonn003

   

|3709_8464 发表于 2018-5-24 17:13
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同贷书已经下来了，再等卖家赎证了，中介和我说拿到涂销资料还要录入一个什么 ...

什么银行，你可以自己去拿涂销资料送房管局，这样就快一些的。

|3709_8464

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我是买家，卖家是建行越秀支行的，我本来是想卖家拿到涂销资料就涂销和过户一起办的。但是中介跟我说拿到资料之后来要录什么系统再等七个工作日，才能去过户。不明白为什么。

xiaonn003

   

|3709_8464 发表于 2018-5-24 17:19
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我是买家，卖家是建行越秀支行的，我本来是想卖家拿到涂销资料就涂销和过户一起办 ...

四大银行肯定可以涂销当天就预约第二天过户的呀，你去问清楚中介，为什么工行，中行都不要，建行也是4大行，要多出7天。

爱啃啃

好像建行是要等三天才可以涂销，你的是涂销过户一起，所以要等。我的就是这样
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水深云际

   

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回复 xiaonn003 的帖子我是买家，卖家是建行越秀支行的，我本来是想卖家拿到涂销资料就涂销和过户一起办的 ...

缴税要预约，排上需要5-7个工作日。中介想过户缴税同一天进行办好，所以说还要过几天吧
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Noniy

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同贷书已经下来了，再等卖家赎证了，中介和我说拿到涂销资料还要录入一个什么系统去审核要七个工作日，然后才能去交税过户

lmmxiangmaifang

   

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回复 xiaonn003 的帖子我是买家，卖家是建行越秀支行的，我本来是想卖家拿到涂销资料就涂销和过户一起办的 ...

过户前要交税，交税要求提前上传资料审核，审核通过才能预约交税，审核要5-7个工作日，这是番禺的要求
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lmmxiangmaifang

   

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回复 叮铛王东 的帖子番禺区的。

半个月是说的稳妥情况，其实最快一周就可以。我的是前一周的周五晚上六点多中介上传资料，第二周的周五上午中介收到短信审核通过，我马上让中介预约了当天下午交税过户。所以前后一周。但前提是你要一直催着中介，比如赶快提交资料，收到审核通过马上通知你，并立刻查询预约情况，当然还有就是买卖双方马上有时间去办。
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叮铛王东

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番禺的房子涂销递件抵押可以一起办理的

陈少少牛牛

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正常是不需要的啊，业主有赎契拿到涂销资料和银行给的过户资料一起去房管局办理就可以了

陈少少牛牛

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感觉中介有点、、、

十指弹钢琴

我过年前卖房子也是这样，拿了涂销资料后银行说要等扫描给房管局，要一周才能去房管局办理，我是农行的。
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|3709_8464

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请问一般能预约到当天过户的号吗？

lmmxiangmaifang

   

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回复 lmmxiangmaifang 的帖子请问一般能预约到当天过户的号吗？

一般情况下是可以的，但是你最起码也要早上收到短信才能约当天下午，我当时是中介上午十点左右告诉我收到短信，然后马上预约，约到下午2点半到3点的号。但是去到好像还有挺多的步骤的，我老公去的，他说他、买家、中介三个人分别去办不同的事情才能加快进度，不过最后我们还是晚了一点，所有的东西都弄好后（先交税再过户），过户那边收手续费（很少一点钱）的人下班了，当时都不到五点竟然就下班了，所以只有等周一（当天周五）上午中介去补交费用，然后才拿到回执（回执是再下一周二的）。
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