NO.1017【第五届装修日记大赛】百年老宅焕新颜——艾薇小城堡打造之旅

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微微焦

初二

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楼主

小区 : 艾薇里

预算 : 35.00万元

装修公司 : 佚名

户型 : 三室两厅

开工日期 : 2018-07-02

设计师 : 胭脂

面积 : 140.00平方

装修方式 : 半包

设计风格 : 现代简约

按装修阶段看日记

装修准备（1）：购买材料准备报建开工

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一、买房篇
从计划买房到签订定金合同，总共不到两个礼拜的时间，现在回想也有点后怕。这个房子有无数的缺点，但是难得的是老公自己想买，于是我也马上答应了。这里有一个背景是，我们想给孩子买学位房，但是老公不同意把之前的小区房卖了。如果不是送女儿去学画画，那一个小时的时间里面我们没事做只能在附近溜达一下，他也不会走进那个房子，也不会看上房子里那颗树，引发他一番小时候就住在院子里有树有亲切的邻居的情怀，然后冲动地说我们买下来吧。在那个时候其实更喜欢新式小区、从小就住校园里新房子的我其实是有点不知所措的。不过买下来只是用学位的想法让我犹豫了三分钟后回答说，好，买下来。连价都没有还！而且更别提后来我才整明白原来我要住在那六年否则女儿上学不方便啊！
于是买下来后我们闲置了大半年的时间，直到去年年底签了胭脂做我们的设计师，出了空间图纸。拖拖拉拉犹豫再三又过了半年，我们才开始决定装修，一是因为没预算，二是因为实在想不好要不要花钱拯救这个“百年老宅”。说是百年老宅其实也没有那么老，但的确岁数比我们家三口人加起来还要老，把你变漂亮住进去好好过十年、二十年，希望这是一个浪漫美好的约定，希望我们不会后悔。

胭脂工作室图纸篇

装修准备（2）：装修队待定中

看帖看到一段话非常赞同——不管是装修公司的设计或者独立设计，前期准备想完全靠他们来解决其实是不可能的（高价全程独立跟进的设计除外），必须自己亲力亲为多了解才能发现问题。算是明白了为啥大神们都说先全部准备好再开始设计和装修是最好的，如果你能在设计前把所有家具尺寸和家电型号确认了，那也是再好不过的事情了~
总之，设计的前提是要很明确自己的需求，并且自己也要花心思跟进和了解，不要想做甩手掌柜~——我家那位就是属于想依赖别人，还好我是愿意动脑子跑跑腿的，老公给点爱的支持就可以。

装修队目前想找一个半熟人，但是具体还要看报价。看了一个MM发的注意事项，学习了，惠存在此：

1、每一项都要把材料和工人分别列出来，万一装修过程出现业主提供材料的情况，结算时也能清楚按单减项，以免扯皮；另外每一项目都必须备注具体的工艺标准，材料用的是什么牌子，具体型号；每一项的计价方式。

装修公司为拿到单，一般都会在初报价时把报价报低一些，怎么做到？两种简单的做法：一种是露报项目，对付这种情况，你只要先做好准备，对装修各步骤有个了解，看看别人家已经装修好的报表价，心里有数会就发现到了。第二种是项目报齐了，但是在项目的数量上少报数量，整个总价就会降低了，最喜欢少报数量的是水电位上，还有就是那些单价贵的项目。还是那句，先做些准备，不容易吃亏。

2、水电部分：

电：一般按位计算，一个插座计一位；注意，双控开关另加算一位，空调,电热水器按专线计或算2位或3位，弱电（网线、电视线）会当2位或3位计算。所以一般3房预算90位左右。像空调、电热水器、厨房大功率的电器需要独立4平方专线（专线就是指从入户电箱直接拉一组独立专用的电线到末端，万一发生漏电、过载什么的跳闸不会影响其它电器使用）

电线材料：广州市区一般使用广州庆丰电缆，分单塑多芯（软线）和双塑单芯（硬线）。普通灯线或插座用2平方线，空调专线用4平方线

工艺标准：走墙内套PVC管,过梁柱用黄腊管,线在途中不能有接头，在墙面开槽，横向槽不得超过0.5米，以免破坏墙受力。

水：一般按长度计算

给水管：冷热水管通用的PPR管，常用品牌有：保利、日丰，一般入户用6分管，屋内用4分管

排水排污管：联塑PVC管，也分A、B型管，A型管较好，管的口径不同，收费不同

水电都需要开槽，注意报价里是否已经包含开槽的费用。

电箱、弱电箱

3、地砖铺设：

水泥：广州市区一般用石井牌，沙子：最好是河沙，次之---水洗沙，不能用海沙。

注意报价上要求的厚度，一般超过5公分另计，如果是4公分，很容易就要加钱了

4、墙砖铺设：

如果是瓷片，水泥沙就可以贴上去，如果是地砖上墙，那就得用瓷砖胶贴（贵），注意用瓷砖胶是什么价。

还有，墙砖的计算方式：是否除去门窗洞的面积？对于双包边门和单包边门计算方式

5、防水：

材料：德高、东方雨虹（一般是蓝色或绿色，不要用灰色的，分辨不出来有没有刷饱满）。一般地面用柔性防水（这个要强调），墙面用通用防水即可。

施工标准：一般，厕所刷的高度：1.8米，厨房刷的高度：1.2米（不用全刷满，没必要，而且多花钱），阳台：只刷地面即可，有特殊需要才考虑刷墙。刷的厚度要饱满,横竖各一遍。

6、厕所沉箱：

两种工艺做法：一、陶粒回填；二、预制板架空。前者造价便宜些，时间久了会有下沉，后者贵些，相对好些。不过现在好多都是陶粒回填。一般小面积的用陶粒回填，大面积的用预制板架空。注意：不能用打拆下来的砖石回填！

7、砌墙、批荡：

砌墙是有工艺的，以后找到图再说，如果有90度角的墙要测量一下是否做到了90度，我没测，安装柜子时才发现不是90度角。要注意问清楚，计价方式，有的砌墙单价里已经包含批荡双面的钱，有的只含批荡单面的钱，要看清楚。结算是否除去门窗洞的面积。

8、斯拿水（界面剂）：

这一项是打拆后，对墙顶面批荡面质量不好的情况下需要上这玩儿加固墙面，以便后面上刮腻子、刷油漆。找环保一些的即可。注意计价方式，结算是否除去门窗洞的面积

9、刮腻子（扇灰）：

材料：要用成品腻子！不要用双飞粉+108胶水！成品腻子比较好的有：马贝、百得，一般的成品腻子有：多乐士。成品腻子不需要加胶水环保很多。

工艺：（刮三遍）最后一遍打磨墙面，

注意计价方式，结算是否除去门窗洞的面积

10、刷油漆：

材料：如果是进口油漆，要问清楚是原装进口还是进口品牌但国内分装，这样的话，价格不一样了，国产品牌：多乐士、立邦，这两个品牌高中低档价格跨度很大，从一两百一桶到一两千一桶都有，要写清楚具体是哪一款型号，起码要中上档的。

工艺：一遍低漆，两遍面漆。

注意计价方式，结算是否除去门窗洞的面积

补充条款！

1、总体费用结算以实际工程所做项目为准，没有做的项目在最后结算时要从中扣除。

2、施工时限，约定整个施工工期在50（这个天数自己定）个工作日内完成，如果因为装修公司原因导致工期延迟造成业主损失，由装修公司承担，并赔偿%。

3、在施工过程中，如因装修公司施工造成的一切损失（如楼道破坏、漏水渗水等），均由装修公司负责维修或者赔付。如果因为装修公司原因造成交给物业管理处的装修押金不能取回，由装修公司偿还押金款。

4、合同必须附带设计方案和施工图纸，包括水电改造图。一切以图纸为准，避免施工过程工人把不改动的地方破坏了，造成额外的费用而产生纠纷。

5、所有装修公司提供的建材必须提前入场经业主亲自确认与报价表中规定品牌一致才能使用，否则因此产生的一切损失由装修公司负责。如果是业主购买的建材主材，装修公司有义务在施工阶段中提前告知，否则因未提前通知业主购买造成的工程延误费用由装修公司承担。

6、水电验收通过后才能封槽，不能提前封槽，水电验收通过后，装修公司与业主当面量水电管长度。

水电保修15年。

装修准备（3）：购买材料，调整设计方案

12号开日记到今天已经又过了9天。这期间和胭脂、娜娜见了面讨论了设计施工方案，的确一个房子里面，尤其是我家比较古灵精怪的原屋条件，导致更多问题要进行思考。回来后我也在不断地想，奈何有些东西还需要打拆后才能整体再定。所以老房子的设计还是要找独立设计师，慢慢地调整，有些不是当场就能定夺的，还要不断回想。 WeChat Image_20180621172833.png

女儿房重新做了布置调整，因为这个房间三分之一的吊顶要做的比较低，原本的设计是做了一个相对独立的床洞，但是考虑一是榻榻米不如床睡得舒服，二是空间美感，现在调整为上图这样。

另外在购买材料、各种物品方面，利用端午三天冲刺了一下在618买了如下东西。

大部分在淘宝买，好处是可以延迟送货，通知再发货。京东这方面就只能是延迟几天发货。

沙发、软装这些想等双十一再买，双职工无老人带娃的家庭实在是没有时间去实体店一家家逛，不过有些前期要用的材料还是只能硬着头皮慢慢去挑。

希望妈网家装节的折扣力度大一点吧

装修准备（4）：老破房子值得装修吗

又过了一周，晕头转向中今天去把一拖四的中央空调下单了，去的西村的格力门店，小伙子挺靠谱的，我也不想太罗嗦，对比了网上的价格觉得可以了。回来中午约了一个水泥师傅看房子报装修价，好久没去百年老宅了，在经过了大半个月的仔细学习琢磨以及对设计图纸的读通读透后再去看百年老宅，心里其实有个疑问，当初火速地买房子是不是买错了，现在还要花钱去大搞真的值得吗？唉，开工没有回头箭，心里滴着血也要坚持啊。

由于预算有限，施工队目前找了两家报价，一个是农林黄工，一个是算是半熟人的水泥张师傅。张师傅之前帮我们搬过家，在农林下路那一带也做过不少装修，但是像我们这种老房子他还没弄过，所以有点担心。两个师傅的特点都是很实在，对于我这种口才一般的人，也是只能找气场相近的师傅才能和谐相处啊。不过一切还要等报价再定。

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水笙麻油可以报名日记大赛，进群和其它各位装修大神一起交流哦~https://act.mama.cn/subject/index-id-fifthecorationdiary.html 发表于 2018-6-13 09:41

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水笙	+ 300	请了胭脂呀，期待哦~

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胭脂工作室图纸篇

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