lenjianjin

我觉得应该还要重重的罚款。让这些不法分子还敢乱来不。。。

jodie1006

所以宜家系唔可以卖了？然后拆迁户等房产证下来，这就是结局了吧？

后生一代

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对呀，佢地都是违法销售，而家政府各职能部门已经开始逐户摸查登记，帮助佢地解决长达20年的乱象。希望政府各职能部门能够尽快解决此事吧。

幸运者520

你是那里的回迁户？
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后生一代

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yes

spongebob

   

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回复 spongebob 的帖子还有一个就是现在文德路的那个东方文德广场在早年也是属于这里拆迁土地，当年因为开 ...

原来如此 真的好复杂 如果是公房性质的回迁房房产证的产权办给回迁户的话 那回迁户就赚大了 反正之前的房子都是公房 回迁后反而成了私房😄
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spongebob

   

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感觉住在里面很没安全感啊 就拿着一份回迁协议 如果开发商把房子卖了出去 是不是代表回迁户就只能跟开发商追讨了？毕竟一个房子只能办一个房产证啊 如果开发商把产权资料卖给别人去办房产证的话 房子纠结属于谁呢？国土局就把房产证办给拿着开发商资料的人 而回迁户就拿着份回迁协议 之前我们住的公房也差点要拆了 现最近几年还不停吹风说要拆 所以自己都很害怕当了回迁户
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cqw1222

   

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原来如此 真的好复杂 如果是公房性质的回迁房房产证的产权办给回迁户的话 那回迁户就赚大了 反正之前的房子 ...

公房出证给政府。😄😄
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后生一代

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你误解了，以前公房的必须要拿钱出来买才会能变私房，当年1998年6500块一平米，不是每个人都能拿出来的，你自己看看你1998年工资是什么状况，别用现在的房价对比20年前的事情。

后生一代

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你这个担心是没错的，如果拆迁的话开放商必须要安置好你们才会动你们的房子，或者是赔偿，或者是安置别的房子。是不可能啥都不补就赶你们出去的。如果这样他们是严重违法的

后生一代

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那时候1998年，不是随便都能拿出钱来公房变私房的。那时候就是6500平米，这个数字已经很高了。如果拿不出钱买的就继续是公房，把资料拨去房管局交租金的。其实他们更愿意你们拿钱出来买，不然他们拆楼，建楼的钱怎么回来，如果每人都搞公房的话，开放商不就亏了。

spongebob

   

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回复 cqw1222 的帖子那时候1998年，不是随便都能拿出钱来公房变私房的。那时候就是6500平米，这个数字已经 ...

如果当年住公房的回迁户拿不出钱来买的话 下场会是怎样呢？作为回迁户的你们有没有去了解过万一开发商一房二卖的话 怎么样才能保障到自己的权益？
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后生一代

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他们那些公房没有拿钱出来买的都已经移交越秀区第三房管局每月收租金了，每月交的租金都会出发票，也有一份叫广州市直管房租赁合同。就是换句话说这批公房是国家的产权，不是开放商的产权，不由他们乱动的。

后生一代

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他们那些公房没有拿钱出来买的都已经移交房管局每月收租金了，每月交的租金都有出具发票，还有他们都跟房管局签一份广州市直管房租赁合同，里面都清清楚楚的。所以这一批当年选择公房的产权是属于国家的，完全不属于开放商的。

后生一代

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就像现在他二卖就是违法了，被住建委封了，那些不知情的就去下定金了，以为捡到便宜了。其实海南公司我估计也是被骗了

后生一代

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有这些合同跟发票他们完全二卖不了的，因为国土局已经有资料了，产权是房管局，他们怎么能拿来买卖？完全发不了房产证给买家的，就是现在海南买下所谓禾城什么资产包有可能就是被禾城骗了，自己又不去了解情况，可能当年以一个极低的价钱卖给海南，海南自己当水鱼而已。

后生一代

好了，可能说多了，回复几条都被审核中发不出来了，仁康里的居民就盼望ZF各职能部门能够尽快妥善处理长达20年之久的乱象。。。。还仁康里居民的一片蔚蓝的天。

知否春来

   

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98年6500一平方是挺贵的了，03年东山口有小区的新电梯楼也是这个价钱
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后生一代

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98年刚好是楼市的高点，99年金融风暴，加上你说的2003年的时候非典，所以楼价都徘徊在这个幅度。所以不要用现在的思维想20年前的事，你们也可以问一下长辈，98年是什么生活水平再去想想6500一平米是什么概念。