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[装修日记]

NO.1100【第五届装修日记大赛】(进度45%,花费60%)不满意开发 ...

 

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1 装修日记写手

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小区 : 珠江金茂府
预算 : 70.00万元
装修公司 : 友赞找TA装修
户型 : 四房两厅
开工日期 : 2018-11-11
设计师 : 家语 王琼
面积 : 142.00平方
装修方式 : 半包
设计风格 : 北欧 Muji风 工业风
按装修阶段看日记
装修准备(1):设计不仅仅是设计师的事!

广钢现在就是个大工地,所以我基本也没考虑短期内过去住,留给装修的空间和时间就充分多了,个人认为这个很重要,因为很多更好的想法是在过程中不断的修正产生的,慢工出细活。


为什么选家语,原因是很简单,他们的方案有惊喜,对一直头疼的主卧给出了完美方案,另外他们对方案很执着,认为好的地方不太和业主妥协,虽然过程很折腾,但其实最终效果会好的多,毕竟专业事要专业人士做。

格局图:

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生活的设计并非只是美观,还有舒适和实用,在看材料的过程中,发现有几个方面,需要特别找专业的人士来设计:


橱柜:LDK的重头戏就是厨房,水电和储物设计需要橱柜公司来做,后续橱柜单独说


中央空调:颜值真的高呀!温室平衡牛呀!费电?下面还有更费电的...要找专业认证的公司做设计安装,这东西7分靠装啊


新风系统:双向热交换,pm2.5,家里领导鼻子异常灵敏还有鼻炎,这个必须要有,难度也是在设计实施,要穿梁十分麻烦


地暖:刚来广东,还保持的出门羽绒服回家短袖的习惯,没想到一身正气的广东人回家还要加衣服!地暖对地面有抬高,会影响门,吊顶等因素,费电,但是在北方用过暖气的都懂的...


智能家居:这玩意开放商也带,控制各种灯,排列组合好几十种亮灯方式,然后可以app控制,然后就没了,WTF?还是自己搞吧,homekit,天猫系,小米系选一个,丰衣足食,可玩性大,初步自己设计了下,感觉还是相当diao的。

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自学成才:平常看看书,推荐家的模样,小家越住越大两本书,日常装修灵感上好好住app,有问题找知乎。




装修准备(2):设计思路:房子是用来住的,不要犯风格强迫症

我花了很长时间去思考,究竟要一个什么样的房子?


《家的摸样》里,作者说过一句话:

我始终认为,每一种“风格”都绝非凭空问世,而是从形式形貌到内在神髓,皆原原本本来自当地的环境风土气候历史人文生活方式,或是因某种酝酿已久的美感思潮的触发,历经长长时间生成演化而来。不问根源因由,只因虚华表象的恋慕,便全盘移植到异国异地任何其它所在;若彼此间并无相似相应的地域、历史以及生活背景、经验与历练做根基,便往往只能流于纯粹浮面皮相的模范。


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这本书严重的影响了我对居住的看法,更多的抛开表面的东西,更清楚的明白自己居住最核心的需求是什么。

本来只有100方的房子,做了巨大的岛台,不但没有觉得古怪,反而觉得这样才是自己向往的家。

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因为各种原因,在国内和海外都长住过几套房子,都是长住,所以没在东南亚见过东南亚风,没在日本见过日式风,但在中国见到了全世界风,所以很怕固定某种风格的所谓设计,因为可能会流于皮相。


设计师做的挺好,从头到尾并没有和我提风格,而是在围绕我的审美倾向,生活习惯和爱好进行设计。


所以我逐渐也总结出了自己对房子的设计思路:


房子也像一个人,原本是一个水泥容器,只是在其中放了不同的东西,就变成了不同的样子。


房子格局是灵魂:如何划分房子的格局是基础,大部分的突破都是在这里产生的。

整体上公共空间以活动为主,要宽阔感,私人空间以休息为主,要包裹感。起居区不要传统的一面电视一面沙发的布局,要灵活多变的空间,陪伴小孩成长;就餐区兼具办公和休闲功能,符合现在生活习惯;厨房区要大岛台,可多人协作避免寂寞。


房子舒适性是肉体:舒适性就是呆在房子里,基本的安全,喝的水,呼吸的空气,体感的温湿度,合理的光线,舒服耐用的地面墙面,还有智能化,这些大部分是和房子颜值无关的,但可能是额外花费最高的部分,值不值得,看个人追求。个人认为在经济能力内,应尽力去满足舒适性的装修投入。


家具软装是化妆:可以放飞自我的就是在这里,个人比较喜欢木的元素多一些,这方面还是要多听设计师的意见。


总的来说,我的房子不是给客人来参观的,所以不需要水晶吊灯或者全套红木沙发(个人偏见),我需要一间可以让每个家庭成员都可以更多的在一起玩耍生活,伴随我们共同成长的房子。


另外补充两本书也很好,《理想的家 LIFE in TOKYO》《小家越住越大1&2》,一本是生活状态的参考,一本是居住功能性的解构。

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装修准备(3):精装修房,在打拆前还有好多事情做!

发展商的精装修房看着空荡荡,仔细盘点起来,很多东西都是可以再利用的,列举一下,部分物品接受二手,可短我。


1、空调:开发商自带1拖2+4台1匹,计划改造1拖2+1台1匹在LDK区,其他三台拆掉另做他用。

拆的过程也不容易,奇葩空调位置,两个栅栏还左右开,只有右边的窗户足够空调通过,拆机师傅经验还是相当丰富,乾坤挪移最终顺利搞定。

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拆下来的机器管道这么长,好像攻壳机动队里生化机器人的感觉...

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最后顺利塞到车里,刚刚好够空间,yes!

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2、灯:数了数,各种筒灯射灯34个,品牌还不错,做五星级比较多的西顿,这个品牌比较低调,第一次去的时候说自己只听说过飞利浦,松下的灯,人家销售一脸鄙夷的说,哦,那些都是中低端的民用牌子...如果要做吊顶隐形轨道灯可以看看,现场看过,质感和设计超一流。打拆时这些灯可以保留下来,做个备用也好呀。

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3、门窗:首先室内门基本上废掉了,因为要重新砌墙,加上门的样子实在超出个人审美底线无法拯救,只有放弃掉了。

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景观阳台门因为要换推拉门,肯定也是废掉了,生活阳台门没有变化,但如果地面高度变化影响可能也小命难保,只能尽力拯救了。

最后就是大门,也是涉及地面高度和形象问题,多半也是被废掉的节奏。

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对于精装修房的门来说,因为涉及到地面和门洞的变化,大部分情况都可能无法再用,是最浪费的地方,可惜可惜...


4、厨房设施:发展商带了西门子烟灶套装,消毒柜,水盆,净水设备,垃圾处理机,正好现在房子厨房更新,于是烟灶和水盆都挪了过来用,其他东西都拆下来,后续再放回新橱柜里,妥妥不浪费。

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5、卫浴设施:两套花洒,三套洗手盆+龙头,一个铸铁浴缸,两个马桶,都是科勒的,都不打算用了,计划5折出售,已经有麻油在预定了,哈哈。还有2个带灯排气扇,后续用浴霸也用不到了,拆下来再闲鱼。马桶留着自己用!

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6、电路系统:施耐德的强电,能用就用吧,不能就闲鱼,先等打拆完再说,开关面板也能利旧,但除了看不到的地方,估计也是沦为备用或者二手了,因为颜值问题。

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7、新风系统:开发商带的兰舍新风,从出风口和说明书来看,这是一个单进风的正压新风,没有热交换。工科出身无法忍,还是一个字,换!有想要的可以短我,没人要就放其他地方用。


8、其他杂七杂八:包括空调出风口栅格等等,有些可能要打拆时候才能知道。

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总之,在打拆之前,这些东西都要仔细的盘点一遍,能提前拆就拆走,拆不走的要明确清单给施工队长要求保留,尤其是都是新的东西,都当垃圾太可惜。


今天还是蛮顺利,基本上差不多可以进入开工阶段了。


装修准备(4):(12.13)材料采购一期总结:佛山禅城采购瓷砖和卫浴材料

佛山采购瓷砖的市场非常多,因此还是提前做了功课,首先确定了几个目标:

1、网络品牌,实体品牌和进口品牌都看看,做对比

2、寻找人造石卫浴的高性价比产品

3、顺便看看卫浴相关产品


去了两次,摸索了三个区域:

1、绿岛湖周边,聚集了一些网络品牌

2、季华西路吉盛伟邦,新开不久,有不少卫浴,门窗和家具大品牌

3、中国陶瓷城,比较全面的瓷砖材料,卫浴材料


从地图上可以看到,三个点距离不算远,一天时间完全足够,并且在中国陶瓷城附近还有好几个大型市场,可以一起看。

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先说说瓷砖。


首先是在马云家,看到了观博的瓷砖,从页面展示效果很是符合我的审美,因此列入考察对象,其办公点和展厅位于绿岛湖。



他家的水磨石砖颜值在线,可惜没有600*1200的大板。

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水泥系列砖是他家的拳头产品,亚光的色彩挺好,但手感偏粗糙,考虑到清洁难度只有pass。

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木纹砖也是同样情况,纹理和色彩都不错,手感偏粗糙。


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整体来说,观博的砖颜值高,质量尚可,性价比较高,基本上在100-200/方的水平,和官网价格一致,双十一时候买最划算。


2、进口瓷砖,在中国陶瓷城看的西班牙ck,之前在马会也看过快步店里的进口砖,品质是没问题的,而且还有500*1300的规格,铺出来逼格更高,无奈价格偏高,一般要去到国内的1-数倍,性价比不高,所以连拍照的心情都没有,灰溜溜的走了。


3、国内品牌,先去看了几个本地大牌,东鹏,金意陶等,但基本上看到的砖还是以抛光或者大理石纹理为主,涉及到水泥砖之类要不就是没有,要不就是几种型号。

在中国陶瓷城偶然看到卡布奇诺,门口还摆着一个KAWS的玩偶,觉得应该比较有时尚气质,于是就进去看了看,没想到后来问设计师,也是有推荐这个品牌,看来确实是缘分。


卫浴就选了类似的砖,若隐若现的纹理,表面凹凸明显且不刮手,洗墙光线看起来很有质感,展厅用的卫浴也是我们看上的观博,看来确实很搭。

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客餐厅区域大面积铺装这种略显粗糙的大板,看起来粗糙,实际手感比较顺滑细腻。

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木纹砖的质感也不错,无脑一起定下来。

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中国陶瓷城的这家店是厂家直营,因此我们拿到了比其他渠道更低的优惠价格,同时这里的销售小妹很认真,简直是在微信上锲而不舍的跟进,所以推荐有需求的麻油到这里来看看。


卫浴材料的选择简直是奇遇。


从一开始就决定用台上盆和独立浴缸,在搜寻的过程中,看到了大品牌的人造石浴缸,一般报价都在2万以上,但这并不是个让人绝望的事情,因为还有万能的马爸爸。


首先找到的一家是B开头的,人造石浴缸只要6000左右,问了下地址在中国陶瓷城,也是感谢这家店,驱使我第一次到了陶瓷城,才有了后续的发现。

这家店的人造石台盆和浴缸造型都很好看,造型也非常多,如果不对比就已经很不错了,但看了后边2家,会觉得材质上还是稍逊,也会有变黄的问题。但是胜在价格便宜呀。


其次就是继续找到了观博的卫浴,是的就是做瓷砖那家,他们实体在吉盛伟邦,店面相当高大上。


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台盆和浴缸的线条都十分优美,亚光的人造石质感非常的独特舒适,看过以后你再看回陶瓷的,基本上已经回不去了。


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价格比第一家略贵,也会存在变黄的问题,解决的办法也是一样,就是用细砂纸打磨。


第三家是在中国陶瓷城逛的时候发现,topbath,这家的产品大部分看上去有些夸张,没有前两家那么有设计感,但是和店长聊了半天,发现还是有所不同的。

他家是给科勒做代工的,也就是说科勒几万的人造石浴缸,和他家的除了造型不同,没啥区别。

此外,他家的浴缸不会发黄,只需要正常清洁即可。

但是价格也贵一些,要到1万左右了。


忘记拍照了,只有资料图。

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稍微对比一下,高下立判,但还是要在颜值和功能上做取舍,价格不贵的台盆还是选前两家,用几年可以简单更换,浴缸这个大家伙,还是要用不会发黄的,毕竟四百斤的家伙,只是抬进去就是大工程了。



浴室隔断也看了看,和广州相比没有什么优势。


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颜值高的价格也美丽,和广州没差,还是在广州找找合适的,起码运费和安装省心点。



主体拆改(1):(11.30)打拆一周多近尾声:本来没啥事,还是被代入狗血剧情

先说说狗血的事。


来自北方朋友的口口相传,以及收楼后的各种经历,我得出一个结论,金毛这个北方物业在南方肯定是水土不服,喜欢各种高大上的做派,但缺乏一颗服务的真心。


所以在和友赞签约时,我就提醒,工长要善于和物业打交道,这个物业估计不好惹。


开工后还好,物业只是每天频繁的来现场检查施工情况,看起来还挺尽责的。


但当垃圾量开始产生的时候,狗血剧情就上演了,物业先是以每天必须清理垃圾,每个区域不能堆放30袋垃圾等为由,叫停施工,随后就联系我,各种摆拍室内打拆照片,说垃圾遍地都是,施工队乱打拆,我当时还奇怪,打拆时候不都是遍地垃圾吗?

随后友赞胡工就收到电话,广钢垃圾清理服务队,时刻为您服务哦...


你懂的,在这种号称高端物业的楼盘,居然还能遇上高端套路,果然要赞一个!


赞的不是别人,是友赞,整个过程友赞胡工没有推脱,也没有恶化和物业关系,主动和对方协商清理价格,最终还是搞定了此事,我也没有出面和物业搞僵,好一招化骨绵掌。


打拆50%,确实到处是垃圾,物业诚不欺我!

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有些墙里还有小钢筋,但和物业核实过,不是承重,胡工也及时和我确认后,顺利拆除。

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各种错综复杂的消防管道,新风管道,电线和空调,对原有吊顶方案影响很大。

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打拆90%,基本上所有的废料都已经清理出去或者装袋待运出。

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打拆厨房和书房之后的LDK区,采光和通风极佳,空间感非常棒!

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新风和中央空调的设计人员开始入场进行勘测,受到消防管道的影响,还有无处不在的梁,看来其还是要在梁上打不少孔的。

新风还是考虑利旧原PVC做回风,出风用PE+二级分风的方式,最大限度在减少静压损耗和开孔数量上取得平衡。

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打拆已经接近完成,目前看起来虽然有波澜,但好在早就做了心理准备,我和胡工都相当佛系,反正不赶时间,慢工出细活吧。

主体拆改(2):(12.2)监理登场,打拆验收完成


关于监理:

      初衷只是为了在自己没空的时候,能帮忙看看工地,所以选监理也很随缘,觉得牛角监这个名字起的不错,也没做其他比较,5分钟聊天后直接交钱。

      实际体验下来感觉应该是划算的,监理在现场挺认真,第一次和施工交底的时候,一项项要求签字确认,有点铁面无私的意思。验收时也把发现的问题逐一列出来,客观的说,这些问题我这个外行根本看不到,看不懂,避免了后续的一些隐患。  

   

      希望不要立flag打脸。



打拆验收:


      为了体现打拆肉疼的效果,我们回顾一下打拆之前的房子。


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看着现在的满目疮痍,突然觉得原来的精装修顺眼很多...


宽敞,门也没了,小风嗖嗖的。

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客厅现状,对比一下之前,无言,哈哈


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主卫生间,光秃秃了,这里要做大改动。

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整个验收没有太大的问题,主要集中在打拆后发现的空鼓上,牛角监很认真的标注出了每个空鼓的位置,虽然友赞也说他们也会检查,在批荡时修补,但专门的检查还是避免了可能发生的遗漏,这对大家都是有好处的。


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整个打拆虽然有小波折,但总算是完成了,看着毛胚房,既爱又恨的情绪,很复杂。

主体拆改(3):(12.10)砌墙+批荡完毕,空间格局确定


聊聊友赞的师傅:


      总体上,友赞的师傅都给人一种老实和诚恳的感觉,有时和他们聊天,谈到公司必须要求每个步骤拍照上传,他们没有表现出不耐烦的负面情绪,而是有点担心工艺被公司否定,这说明公司的管理是有效而且积极的。


      问到一些专业的工艺时,他们还是很乐意给你炫耀下的,拉筋怎么做,蜈蚣脚怎么牢固等等。如果我自己在拍照,有些师傅就会有些害羞的和我说,他们已经拍了给公司,会通过微信给我的,很是有趣。


      希望这里也不要立flag打脸...

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砌墙:

每面墙都要拉筋,师傅还专门指给我看,看看看,就在这里,我心想看个毛线啊,都是水泥哪里看的到,而且拉筋什么的,我完全不懂啊!但表面还是面带微笑嗯嗯嗯

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专门为衣柜准备的薄墙,有蜈蚣脚哦

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主卧重新布局后,宽敞了太多,不过有些墙砖放了一些小砖,看起来并不整齐,有专业人士解读下吗?

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批荡:

牛角监发现的空鼓,都逐个进行了修补,师傅领着我一个个看过了,具体结果等牛角监验收后更新。

其他没什么好说的,都是泥,现场看了起来补了好多补丁,一点美感都没有。

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牛角监现场检查结果还不错,基本的批荡把原来发现的空鼓都处理了,剩余问题主要是物料堆放和底盒未拆除,后续处理,不影响整体质量。

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水电阶段(1):(12.20更新)不算不知道,才刚打拆完就已经花了几十万了

在经历了双节,双十一,黑五等一系列惨绝人寰的促销轰炸后,现金和泪水都止不住的哗哗流。


首先推荐一个装修必备好帮手:风琴文件夹!

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这个文件夹可以帮助你把所有装修的订单,合同和资料都分类收纳起来,这样回顾和检查非常的方便。


根据这个文件夹的资料,我粗略统计了下目前剁手的情况。


项目来源已支出金额(大约)
设计费实体2.5
施工费实体4
橱柜实体14
厨房五金/烟灶amazon/tmall1.5
空调实体4
油漆实体1.5
电源开关面板/各种线材tmall0.5

卫生间龙头/花洒

amazon/tmall2
瓷砖实体

2

预埋型智能硬件

tmall

0.5
室内门/护板墙实体2
阳台折叠门/推拉门实体2.3
新风实体1.5
地暖首期实体1.5
角阀地漏五金tmall0.3
前置水过滤(大蓝瓶)tmall0.1
浴室隔断实体0.2




已经30+了,本来今天想三连更再写写佛山采购,已然没有心情了...


12.20更新,又花了6万多,差不多40了,嗯嗯,佛系心态,花钱进度缩小了和装修进度的差距呀,凡事向好的一面看


还有施工费,新风,地暖,木地板,入户和阳台浴室门,灯具,浴缸都还没买,定制柜子还没敢想。


看起来必须进一步的控制好预算和供应商选型了。


晒晒部分剁手成果哈。


没打木架的来自德国,打了木架的来自国内,我就奇怪了,远渡重洋的还这么抗造??国内的包装非常完好,我都舍不得拆---过段时间直接给橱柜拉走安装得了

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部分已经到货的龙头花洒,算上税也要比国内折后价便宜一倍以上,感谢亚马逊 prime让我这么持家。

块头最大,价格最高的顶喷和落地龙头都没到,亚马逊说有问题,不会是因为太便宜想主动退货吧。

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上几张展厅里的洗手台盆预告一下首批材料的佛山采购总结。

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水电阶段(2):(12.22)经验告诉我们,一定要挑日子进行水电定位!

2018年12月13日,周四,广州天气:多云,东北风3级 ,全天气温10℃~14℃,今天我们水电定位,从早上9点开始一直不间断的到下午2点结束,工作环境在一个拆掉了两个阳台门,真正南北通透的高层房间里,各种形式和强度的风从我们的面庞拂过。


毫不夸张的说,在屋里的人全被冻跪了,冻成狗了!


根据统计一共来了七波人,我一共确认了自己预备的15个关键问题,其他确认数据太多无法记录。

钦佩我的设计师王琼老师,很有职业精神,风中凌乱的发型不能掩饰她敬业的热情,下午也没能留住吃饭,直接赶往下个客户去了,让我产生了深深的负罪感。


这一天的工作量实在太大,我来逐步梳理下水电定位的关键总结点:


1、刷墙固并进行摆样

墙固实际上和水电没太大关系,只是和摆样工序在一起,效率比较高。

摆样很关键,不能忽视,把一些家具的实际位置在墙上进行示意,对水电的具体位置有很重要的指导意义,有些现场需要调整的需求,就要依靠摆样来进行预判,同时也避免后续施工时错误。


友赞用的都是楼邦,清远的牌子。

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重点的柜子和床的位置摆样出来后,看起来水电定位就直观多了,一切准备就绪。

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2、确定水平线,各种门尺寸确定

水平线是一切的基础,而因为地暖的原因,水平线要比普通的复杂,水电铺好后,先要覆盖泥沙,找平,铺地暖垫子和线路,再覆盖泥沙,找平/自流平,再铺砖或木地板。


地暖公司来的一个东北的小伙子,说话简短而又富有东北韵味,快速和我们确定了高度和面积,温控器位置后就第一个撤离了,看起来被冻得不行了...

水平线从基础底面开始,一共抬高120mm,因为整个层高还有2770mm的空间,而且大部分区域无吊顶,所以整体上高度ok。

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阳台门和室内门确定水平线后就可以量了,其中室内门特意提升了高度,在2200-2300之间,比常规的2050要高一些,做出来视觉效果会更好些。

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3、水路定位

因为涉及到暗装的龙头和花洒,浴缸和落地龙头等,水位定位也花了不少时间,最关键还是在入户的前置净水上,做了位置预留,并留出增压泵的位置,在未来如果压力不够还有补救的余地。

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4、弱电定位

根据房屋结构,做的覆盖预测,确定了AP的位置,也就是网线的所在位置,同时预留了智能家居的网线,NAS的网线,视频播放机的网线等,共计9条线路。

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同时考虑到投影的HDMI传输线预留和环绕音响线,这些都是之前装修积攒的经验。


借鉴其他人的经验,在电视位置预留一个50的pvc管道,用来隐藏各种线路,感觉这个是很实用的一个招数

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5、橱柜定位

橱柜对水电要求很高,为了达到最好的效果,橱柜公司专门派了经验丰富的老师傅来现场。

由于水平面的抬高,岛台的排水高度不再是问题,刚刚好,而阳台窗户的窗沿和橱柜高度接近了,所以必须要牺牲一点内向窗户的位置来做挡水。

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6、消防管道调整

原来装修带的消防管道对吊顶方案造成了巨大影响,还好有调整的余地,不过就是要花钱...

咬咬牙也要干啊,为了舒适度,又保证了安全。

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7、开关,插座和灯定位

所有其他都搞定后,就是按照图纸画画画了,每画一个就是钱啊,最终预计100多个电位是起步,不过应该也是普通水平,因为智能开关用的多,基本没有双开电位了。

另外预留了一些特殊的电位需求,像物业的对讲系统,智能家居控制面板,地暖新风空调面板等等...

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以上,最辛苦和复杂的水电工程终于开头了,整体上规划设计的比较细致,希望后续实施一切顺利。

水电阶段(3):(11.26)重要干货,新风系统施工总结

终于开始写干货了,因为个人爱好及能力倾向,对电器电子类有着蜜汁爱好与执着,所以还是小有心得,特此总结。


新风系统的介绍文章很多,我就不再重复,只重点谈谈几个选择和实施的重点问题和思考实践。


1、很多人说新风没什么鸟用,但是实践出真知,用了才知道。


新风本身就是一个更高效率的换气系统,在换气时还能起到一定的净化作用和其他附加功能,所以没有什么太神秘和高端的技术。


我印象最深刻的是去到百朗的店里,一进店就明显感受到清爽的空气,我的鼻子非常迟钝,都感受明显,更不用说鼻子比狗灵的领导了,简直赞不绝汪...


但这毕竟是营销手段,实际在家如何还是未知,随着了解这个行业,觉得要做好真的要跨过好多难关。


2、新风系统很多种类,有条件还是上全热交换。


新风送风方式有单向流,双向流的,安装方式有吊顶,壁挂,柜式的,过滤方式有物理的,有静电的。

这几年空气净化器也流行起来了,所以选择起来非常复杂。


先说空净和新风的选择,说白了空净只是过滤空气,不管换气,新风两者都干,有点类似空调和风扇的关系。

更有甚者,有人发明了小米空气净化器的升级装备,改装成小型新风系统,号称米皮...(图侵删)

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而选择新风,根据家里的实际情况选择合适的形式和设备即可,区别只是效率和效果的问题,但我最关心的,是热交换问题。

啥意思?比如夏天,外面35度,家里空调25度爽歪歪,这时候打开新风,把你家凉飕飕的25度空气抽走了,送来了35度的暖暖的空气,先别说空调累不累,你着急上火不?冬天也一样,好不容易打个火锅把家里搞暖和了,一阵冷风袭来,让你火锅变冷饮,心酸不?


所以热交换就是解决这个问题滴,把屋里废气的温度传递给刚进屋的新鲜空气,降低空气更换带来的温度变化,是不是很重要?

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还有贴心的动画演示,所以坚定不移的上全热交换。


开发商在售楼时,也高姿态的说,我们为业主提供了新风系统balalala,我打开天花后,看到了一个比排气扇大了一圈的玩意,单向送风...恩,金毛你果然没有食盐,我选择自己重装!

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可以直观对比下松下全热交换的主机,与原来开发商送的小朋友机器的体积差距...


决定装双向新风的人,都被三个问题困扰过,一个就是送回风的方式,一个是用pvc还是pe管,还有是否在梁上打孔


我把选择的过程回顾下:


3、顶送顶回还是地送顶回,这是个头疼的问题。


有一个经典的图,描述了两个方式的差别。(图侵删)

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所以在一开始,我是坚决要做地送顶回的,因为这样效果最好。

但在咨询了专业人士后,大部分都说没必要这么做,广东比较少这么做的,但说不出所以然。

不甘心后,我又跑到上海和江浙的一些论坛和群里学习,归纳下来,还是觉得做回传统的顶送顶回。


主要原因:

地出风出风量衰减大:用的扁管,走线的时候拐角多,水泥压上去会进一步的减少孔径,这样就导致出风小,但如果风速大,噪音也会很大-想想吹口哨。

地出风效果难达到:要达到上图用干净空气把污浊空气拱到天花排出,也就是专业人士说的新风弧,前提是出风量要达到较高水平,而家庭的施工决定了地出风出风量偏小,所以效果难保证。

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地出风的颜值虽然高,但是容易藏污纳垢甚至堵塞,吹出来的空气也未必干净了,时间久了一定是个麻烦事。


所以虽然很喜欢地出风,无论是理想效果还是颜值,但是考虑到过大的风险,最终还是放弃掉。


4、用pvc还是pe?这个比较容易选。


广东这边还没有明确的倾向,两者都可以做,pe管价格稍贵。

江浙那边已经有比较明确的结论了,pe管更好些,原因并非网上说的pvc有毒,pe可食用,而是以下几个关键

pe不需要每几米就接管,可以一通到底,这样减少中间漏风的风险。

pe可以适度弯曲,更容易走线,减少静压损失

pvc一般是主干分叉结构,主干孔径要160或者110,对梁上打孔压力大,pe一般是分风箱分叉,可以分成75管,降低对梁的伤害,但问题是可能需要打更多小孔。

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5、梁上打不打孔?确保安全条件下,还是能打则打。


刚开始想不打孔,用过梁器,就是下面这个玩意。

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但这个会产生比较大的静压损耗,迫不得已才会用。

在和施工方商讨了现场方案后,因为梁都比较厚,而且开发商原有新风已经打孔,说明安全性没问题,所以还是决定打孔,确保效果。


现场实施记录


1、梁上打孔

万事开头难,我已经做好和物业周旋的准备,所以在接到物业不让打孔的电话后,我一点也不惊讶。

经过省略一万字的斗智斗勇和相互理解后,终于允许打孔了。

实际上原来的结构由于已经做了一条pvc的新风管道,可以直接用作回风管道,所以只用为送风开辟一条线路即可。

整个方案设计下来,只需要在阳台外侧打一个进风口,走廊一个110的口,房间再打3个75的口,一共5个过梁的口,还是松了一口气,最难的一关算是过了。

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打孔老师傅,熟练的架好水钻就开始开车了。

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看看钻下来的水泥墩子,里边还是有很多小钢筋的,但都不是主钢筋,木事!

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钻的很顺利,效果我只能说,钻的很圆!


2、安装机器和布管

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安装速度只能用掩耳不及迅雷之势来形容,机器送到就装上去了。

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第二天说送管道材料过去,结果晚上我过去看都装好了。

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主机出来两个110的主管道,绿色是pe管,白色是pvc的。

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经过一级分风箱,110的管道去房间区,两条75的蓝色管道给LDK区送风。

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二级分风箱,分出3个75pe管给三个房间送风,采用两级的分风箱可以大幅减少梁上打孔的数量,但负面影响是到3个房间的风量会有所损失,但LDK区的风量应该是理想的,目前还无法看到实际效果,希望上电效果能够达到效果。

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目前新风安装告一段落,剩下的就是接线,安装面板和风口的安装了,等到这些完成后再来更新。


水电阶段(4):(12.29)空调施工+水电施工尾声,春节前搞定水电

日记终于快赶上施工进度了...


第一部分 空调施工


原开发商一共提供了1套一拖二,4套挂机,都是大金的,但是款式比较老。

原来以为大家都认识大金,结果上次被妈友问大金是什么牌子...语气感觉可能还不如海尔格力。

大金做中央空调很出名,但是民用挂机一般般,所以不接触的不认识也正常,有兴趣可以去电商网搜一下,感觉他家挂机性价比实在低。


本着最大节约的原则,重新制定空调方案:

  1. 颜值压倒一切,必须做中央空调/风管机,因为这样才能藏在天花中。

    结论:原来的一拖二可以用,这样再加一套一拖三给房间;而且原来位置及其不合理,需要工程调整,正好选大金一起做。

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    如上图,原来的两台内机都放在了不到20平方的客厅,餐厨区域完全没覆盖。

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    现场打拆后看的很清楚,为什么不放一台到餐厅呢?因为中间有几道梁...穿过来施工成本肯定高很多,而且这两台主机只有遥控器,没有面板,所以每次开机你按了开机后,要仔细听有没有开机的提示滴滴音,或者用手来感受出风。

    惊不惊喜?意不意外?

    开发商的精装修,啧啧,你懂得。

  2. 需要考虑空调和智能系统的对接。

    日系的中央空调,基本上都有三类通用控制方式,红外遥控,面板控制,485总线。

    面板控制是标配,新的1拖三都带了面板,趁机也把老的机器配了面板,只是老机器真的型号太老,没有新的86面板,只能用老的12面板,是个小遗憾。

    红外遥控老的机器已经带有,新的机器面板也带有,所以红外控制搞定,而且红外控制是最低成本的智能控制手段,缺点就是不够稳定。

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    这两个可怜巴巴的小辫子就是红外接收器了,安装后要尽量放到红外发射器可见的位置。

    RS485最早来源于工业控制,这种通信方式简单抗干扰,后来施耐德在上面定义Modbus协议标准,现在大部分的空调都遵循,现在网上也有很多485转homekit或者自有控制网关的设备在卖。但悲剧的是客厅的空调真的太老了,问遍了都说不支持485,所以只有红外方案可用了,悲催。


  3. 要有温湿平衡功能。

     首先客厅的两台肯定是没有了,因为型号真的真的太老了...

     其他的几台都用vrv的主机,必须上温湿平衡!

     啥是温湿平衡?

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    看图说话吧,广东天气经常湿冷湿热,温湿可以说极度不平衡,所以温湿平衡要比仅仅做温度控制体验效果好很多,目前大金做的算不错的,但是遗憾在于,公共区域的空调型号太老老老了,不支持,另外内机要比传统内机更大,吊顶需要更大些。


空调外机安装:

步步都是坎。

因为原来空调位是上下两台的,所以中间的隔板要打掉,挺佩服施工人员的,悬空施工一会功夫就搞定了,我看的提心吊胆。

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别人家的空调位,上下两个,中间有一层隔板。

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我们家打完就这样了,真心佩服。

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这么大一台主机,就是这样吊着放了进去,注意还有一个百叶窗挡着,真是艺高人胆大。


内机安装

三台内机安装就容易多了,钻了几个洞,装机器,走线路。

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进行焊接安装。

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最大限度的贴边走,减少吊顶的空间占用。

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新安装主机的完工效果,保护好,等待后续的调试。

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老的两台室内机也不放过,重新布置后,位置合理多了,分别覆盖L区和DK区。

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最后也不能忘记空调面板,所有的面板走位和线路预留完毕。

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空调实施收工!等待后续的面板安装和调试。


第二部分 水电施工


水电施工首先看看施工材料。

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友赞提供的PPR和PVC管,都是保利的,电线是广州庆丰,都是按照合同要求,后续也由牛角监监理进行了检查,货真价实,赞一个。


水电走位,走位~~

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整体手艺我觉得很ok,牛角监很认真的建议弱电和强电交界处要做扛干扰处理,另外需要进一步加固走线管,过完元旦让我继续虐电工。

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室内全部用热水管,在广东没有太冷天气条件是妥妥的。

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暗装的卫浴设备已经放置完毕,现在看不出什么门道,将来的颜值担当啊。

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电视位置特地留了50管,方便未来隐藏电视的电源/视频信号线。


底盒部署

底盒是一个很容易被忽略的地方,之前遇到过面板安装后,总是有几个面板微小的歪斜和对齐问题,根本原因在于底盒本来就不太齐。

还好现在这个世纪难题已经被厂家破解了,前提是你自己买好一点的底盒,每个底盒可以扣在一起,保证连接整齐。

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作为参照物,看看原来装修的底盒,摆放很自由浪漫,面板原效果我就不放了,看着闹心。

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看看新的底盒,无论放几个都整齐划一,因为都是扣起来的。

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为了测试下效果,另外试试西门子底盒和非西门子面板的兼容性,摆放了一下,效果自我感觉良好哇。


总线位置布局

为了确保合理的控制,对进门的强弱电区进行了仔细规划,确保控制便捷,安全可靠。

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看到密密麻麻的线,成就感满满的。


目前还剩余水电工作:

  1. 挂壁水箱设备到货后,进行安装。

  2. 浴缸龙头暗装。

  3. 排水管道安装。

  4. 各种走线细节调整加固。

  5. 煤气管道安装。


水电是目前我盯的最细的环节,几乎天天都要来检查一下,因为很复杂,加上预留地暖空调等等线路,非常容易错漏。

中间纠正了用错网线,水箱设备缺失,浴缸龙头接头缺失,各种面板位置调整等等问题,如果不及时发现,后续就麻烦了。


总算可以喘口气,元旦休息一下了,给自己笔芯。

水电阶段(5):(2019.1.9)水电阶段的卫浴/电器布置设计,实施与总结(应该也算干货)

早在初期设计的时候,就已经有了较为模糊的水电设施需求,在实际的水电施工阶段,根据现实情况不断的调整和清晰起来,趁着水电验收前,做个梳理总结,看看还能发现什么错漏不。


一、电器部分

     1.灯光设计

     灯光设计其实比较省心,因为有专业设计王老师在,没什么好操心的,而且大家审美和思路很统一,坚决不用浮夸风,网红款(比如分子灯)和宫廷水晶灯,尽量见光不见灯,于是整个灯光设计就走向无主灯设计了。

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尽力在马爸爸那里选了几张,这些灯单独看都挺好看,但是放在国内这些层高不足3米,区域面积连20都不到的地方,真有一种不忍直视的美。以上感受纯粹个人审美观,无任何歧视含义。(图侵删)


     个人总结,灯决定了几个关键因素:

  • 墙壁开关的形式和数量

  • 灯的造型带来的装饰美感

  • 光线带来视觉上的高级感

  • 最重要的-灯光照明或者灯光氛围功能


所以在灯的选择和设计上,主要分成了两大类进行考虑,第一类是照明灯,功能为主,以筒灯,射灯,斗胆灯,轨道灯等考虑,第二类是装饰灯,颜值点缀为主,以餐厅吊灯,儿童造型灯,氛围灯带等考虑。

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这张图能很好的诠释用灯的方式了。(图侵删)


第一类灯:原来我以为松下,飞利浦已经是很好的灯了,经过西顿的洗礼后,开始了解一些基本知识,炫光问题,cob封装,大厂芯片;也观摩感受了知乎灯神的傲慢和撕逼...

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灯的门道非常多,除了我们普通人关注的亮度,色温等等外,其实还有很多细节差异,正是这些差异,让灯的品质有了差异,而很多细节照明的效果也会因此变得不同。


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这是别人的家,虽然没有主灯,但是照明效果错落有致,质感非常棒,向其努力学习。(图侵删)


第二类灯:装饰灯,喜欢啥就买啥。

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这次比较别致的是,设计师王老师在景观阳台放了地灯,瞬间感觉高大上。

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yeelight的灯带也必不可少,安装方便无需埋线,还可以变换颜色,关键是可以接入智能家居平台形成联动。


开关面板,放在哪里是很关键的,因为这次用了aqara面板,因此大部分的区域都不需要双控了。

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王老师设计的灯光,各种开关位置一目了然。

其中关键是为了智能家居控制,核心的开关全部使用智能开关,同时接零线。

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上图买错了,买成单火版的,存在一定的led频闪风险,全部退货换零火版。

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灯具厂家给的灯光方案,整体上还需要进一步细化调整,对比现场施工的灯光电位,已经满足要求。


2.三大件

过去的三大件是啥?

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现在最流行的三大件是啥?

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这三方面除了地暖还未实施,其他两方面都单独一个章节总结过了,这里不啰嗦了。

重点只说智能化。

空调方面:

老的LP机型原来是用有线485来连接控制,这次因为要增加控制面板没多问,结果还是坑,这个型号只能485和控制面板二选一,所以没办法,只能未来用红外进行远程控制了。

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新的VRV可以用485(modbus)来控制,而且只需要接一台内机即可,于是原来预留的一条网线就有用了,直接部署到空调内机位置。

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新风方面:

新风的485控制有专用面板,已经准备就绪,等待上电调试时连接,同样用网线直接连。

地暖方面:

地暖的温控器居然让我找到了小米平台的!佩服自己的机智!这样基本上就无脑接入控制平台了。

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    3.影音电器

    这方面十年前装修就研究差不多了,所以轻车熟路,一般就是预留hdmi线,音响线以及合理的电位即可。

这次有些不同的是做了隐藏式的投影幕布和投影吊架,所以电位和吊顶需要预留充分。

    幕布需要和柜子做联合设计,电位预留好就ok,没什么难度。

    吊架比较麻烦,因为天花已经被各种管道盘踞,无法贴定安装,需要向下吊10cm再装,仔细和商家核对后,确认吊顶高度足够放置。(原谅灵魂画风)

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    4.生活电器

  • 烤箱,蒸箱预留4方独立线路

  • 洗碗机预留电位和排水位

  • 消毒柜预留电位

  • 垃圾处理器和净水设备预留电位

  • 热水器和回水泵预留电位和煤气位

  • 洗衣机,干衣机预留电位和排水位

  • 小区对讲管理系统重新接线


    橱柜厂家确实很专业,水电阶段上门数次来确定各种细节位置。

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  • 煤气也全部顺利搞定。

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至此电方面的细节问题基本关闭,为智能家居的接入也都做好了准备。


二、水位和卫浴

按照施工的难点来梳理,重点在三个方面。

1、入户及厨房区域

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总水阀控制区域,预留前置净水,还缺一个旁路。

原来开放商带的前置是3m的pp801,好处是过滤精度高,缺点是要定期换pp棉滤芯,同时对水压有少量损失。

目前还未想好是用滤网式还是大蓝瓶前置,具体等橱柜入场看看空间再定。

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个人倾向于bwt hws,整体口碑还是很好的。大蓝瓶双瓶配置也很好,还能过滤一定氯气,但空间占的多,压损也大。

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排水方面,难点在于岛台的下水,因为要一定的高度差,原室内排水位置比较高,容易反水,因此重新在地面做了一个下水管道,连到原来的阳台排水位。

可以这么实施的前提是,地面整体要太高几公分,由于恰好做了地暖,这种高度要求正好可以满足。


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两个水盆位置都预留了垃圾处理机的位置,原来开发商带了一台贝克巴斯的f5,直接用在大单盆位置,用于厨余垃圾处理,而且这里的下水直接接原来的主排水,口径大,堵塞可能性小。

岛台规划一台入门级垃圾处理机,初步考虑爱适宜,试试交流电机如何,另外这里只处理一些餐前垃圾,减少管道负荷。

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妈网装修群里,对是否用垃圾处理机的意见可谓旗帜鲜明,堵塞管道的担忧是主要的反对意见,个人通过各种资料学习后认为,导致堵塞的不是厨余垃圾本身,而是固化的油污,导致油污固化产生是和使用习惯有关系,热油直接倒入下水管道,容易在冷却后固化堵塞,所以垃圾处理机商家也明确写清楚了,家里即使不用垃圾处理机,这么干也会堵塞管道呀。


爆水管的控制需要智能家居来解决了,目前还在测试中,希望能够成功实施。


2、壁挂式马桶

原来根本没有考虑过马桶问题,是因为开发商原来带的就是壁挂式,本着不浪费的出发点,重新安装原马桶,没想到跳进了坑。

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壁挂式马桶的核心不是马桶,是这么个玩意,壁挂水箱,拆下来以后的样貌惨不忍睹,心里嘀咕这个到底还能用不?

问了吉博力官方客户,答复还可以用,买点配件就可以啦,于是买买买。。。到货了师傅说不行哦,还缺支撑底座xxxx,于是又联系客服买买买...

折腾了2周,工期也耽误了一周,最终结果了全新买了一套,原来 两套拆成一套。


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心灵手巧的电工师傅,硬是把两套旧的组合成一套,因为一套是壁挂式,一套是支架式,很多配件不同,难度挺大。

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全新的就妥妥的轻松安装好了。

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壁挂马桶唯一的好处,就是颜值高,不接触地面,容易清理地面,但是水箱损坏就麻烦了,要拆墙重新搞。


3、卫浴五金安装

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明装花洒是最简单的事情了,完全没难度。

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暗装花洒就不同了,高度,深度,还要考虑顶喷的位置,还好水电师傅老司机,有经验,很快就搞定了。

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坑的是浴缸位置的落地龙头,原来以为买了龙头就行,没想到怎么都装不好,和师傅研究几天才明白,还需要一个连接件,就是上图黑乎乎的东西,这玩意就差不多2000...


三、水电验收

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整体很顺利,加压测试通过,弱电测试通过,电路测试通过。

剩下来还有局部的水管高度和排水要调整,其他都OK了。

最后就是交钱了,哈哈。


四、智能家居总控

有时间再专门开一个章节慢慢总结,现在先简单梳理下。

总的来说,现在靠谱的成型产品系列,小米或者天猫系,其他的如果没有兴趣折腾就不需要考虑了,也不需要继续看后文了。


因为涉及到三大件的接入问题,仅仅依靠小米平台目前还不能完全搞定,而且小米的智能化程度也不算太高,因此入坑自建平台是必然的。

如果找公司做,基本架构都在KNX或者modbus基础上去做,简单些的做mqtt就可以了,但收费昂贵,可扩展性几乎没有。


所以唯一的选择就是自己用开源平台搭建一个智慧家居中心!

好在世界上还是有这种大神的,homeassistant就是一个开源且及其强大的智慧家居平台。

最近鼓捣了一段时间,有小小的成就了,先show一下效果,后续有空再慢慢写出来。

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试试看妈网新的gif功能好使不,哈哈



泥工油漆:(19.1.20)春节前最后一波,地面第一次找平,收工!

水电收工后,基本上已经到了一月中旬,大部分工人都要回家过年了。

与胡工商量后,我本来是想年后再开工继续,但胡工建议保护地面管道,把地面先做一次找平,年后开工就可以铺地暖。

有道理,于是就开始泥水实施。


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泥水师傅还是砌墙的师傅,手艺很扎实,一天时间就全部搞定了。

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普通找平也是个经验活,拿个木板刮刮刮,所以木地板还是做自流平更平一些才是。

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找平完毕,地面有种诡异的美感。

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第二天电工开始封墙面,电工自己没来,派来几个小弟,很不注意地面保护,墙面做的也马马虎虎。

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给胡工电话后,胡工表示年后重新安排整改。

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第三天胡工自己来工地,浇水保护后,对不合格的地方进行了记录,并安排年后的整改修补。

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周末跑来工地,看着暖暖的阳光洒在家里,想想入住后的美好画面,感觉美滋滋。

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至此,节前的工作全部结束,可以松口气准备度假了。


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恰逢第二批收楼,整个花园开放了大半,于是带娃逛逛新小区。

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感慨,虽然金毛有着各种毛病,但也在不断的改善和适应中,装修过程中虽然也存在挺多坑,但只要本着解决的问题的出发点,都没有太大的难度,也庆幸这次装修,到目前遇到的商家和施工人员都是挺认真做事的,希望年后能够一帆风顺一鼓作气啥都配齐!


年前就更新到这里,预祝各位看官麻油新春阖家幸福!


  • 装修准备
  • 主体拆改
  • 水电阶段
  • 泥工油漆

点评

cantonpie  威乃达的橱柜啊,呵呵  发表于 2019-1-21 11:27
杨过  哇!期待麻油的智能家~麻油可以参加装修日记大赛:https://act.mama.cn/subject/index-id-fifthecorationdiary.html 向更多有经验麻油取经~现晒毕业照还能领取毕业礼~  发表于 2018-11-12 16:12
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杨过 + 300 麻油可以加下过儿微信:yingtongjie1118.

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哇 光看信息就很期待内容呀

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豪宅哦!

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金茂的豪宅也手工差呀?我的贫民窟北大不就更该砸了

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邻居你好,北大也很不错,看上四房,只是因为客厅朝向北,购买未遂。
装修因人而异,我更喜欢折腾

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杨过 + 200 恭喜麻油上首页了呀~

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在广州,羽绒服也穿不了几天,装地暖真的是浪费。有钱人任性。
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现在好像还不用穿羽绒服吧。。。大广东还很好太阳

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哇!期待麻油的智能家~麻油可以参加装修日记大赛:https://act.mama.cn/subject/index-id-fifthecorationdiary.html 向更多有经验麻油取经~现晒毕业照还能领取毕业礼~
写装修日记,赢10万现金大奖&名牌家电:https://act.mama.cn/subject/index-id-zhuangxiuapply.html

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好期待你家的装修日记,估计又是一篇大巨作,装修提前做好功课,自己心里有个数在,不错不错~
进口爱格、克诺斯邦板材,微信:muen678 电话:18664772506 18102283020 团购Q群:260072289 地址:天河黄村奥体高德美居中心1098铺

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金茂的豪宅也手工差呀


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其实楼主可以找梦想改造家里的设计师给你设计
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看楼主的帖子,感觉自己看到了一个全智能家居体验的生活场景,哈哈

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蛮期待楼主智能家居系统!

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生活不能将就,我很期待了
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1100,果然气派
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这个难度有点大,哈哈

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设计师胭脂

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广州通商家

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静待更新。美妈推荐的两本书都是经典作
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过来膜拜一下传说中的神帖,祝装修顺利,一切关于家的理想和愿望都能实现
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