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[装修日记]

NO.1100【第五届装修日记大赛】不满意开发商的精装修,砸掉重来 ...

 

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1 装修日记写手

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小区 : 珠江金茂府
预算 : 70.00万元
装修公司 : 友赞找TA装修
户型 : 四房两厅
开工日期 : 2018-11-11
设计师 : 家语 王琼
面积 : 142.00平方
装修方式 : 半包
设计风格 : 北欧 Muji风 工业风
按装修阶段看日记
装修准备(1):装修的动机:将就or不妥协

 我正在参加第六届装修日记大赛,写日记赢10万现金大奖+名牌家电!记录装修中的点点滴滴 ,了解最新最震撼折扣信息,戳我!戳我!戳我!大赛报名网址:https://act.mama.cn/subject/index-id-zhuangxiuapply.html



不定期更新心得(2018/11/13)

居然上首页了,受宠若惊,惭愧惭愧,房子还没敲掉几块砖


我不大会写流水账,更多是把事情整理思考后再总结出来,所以慢慢来...


永远相信美好的事情即将发生,笔芯

阿里旺旺图片20181113230308.jpg


以下正文开始:



前期准备基本告一段落,进入实施阶段,此时才有心情开始记录这段历程。

记录在妈网,一方面做好记录避免遗漏,一方面也可以和大家交流取经,装修不易,主要是把自己经历的磨难放上来让大家乐呵乐呵,自己也就缓解了。


首先谈谈动机,开发商带的精装房,买的时候还宣传各种高大上,为什么要这么浪费砸掉呢?


三个原因

1、审美观不一致,金毛的装修偏港式,大理石材用的多,与自己喜欢的感觉差比较远,但并无贬义。

DSCF7529.JPG

2、格局改造的空间大,厨房太小,书房可以和餐厅打通,如果做3房会很舒服。

884525eff39d77d8bb9293d5eab3f7eb.jpg

3、装修工艺太粗糙,大理石本来就易碎,各种破碎,加上一些粗糙的手工,实在无法接受,其实金毛用料还比较好,只能说本来是一桌好材料,做出了一锅shi。

图不放了,看着闹心。


当然直接住也没有太大影响,只是对自己来说,未来数十年就要住在这里,因此在经济能力范围内,重新来过是最好的选择,不苟且,不妥协,就要这么活

装修准备(2):设计不仅仅是设计师的事!

广钢现在就是个大工地,所以我基本也没考虑短期内过去住,留给装修的空间和时间就充分多了,个人认为这个很重要,因为很多更好的想法是在过程中不断的修正产生的,慢工出细活。


为什么选家语,原因是很简单,他们的方案有惊喜,对一直头疼的主卧给出了完美方案,另外他们对方案很执着,认为好的地方不太和业主妥协,虽然过程很折腾,但其实最终效果会好的多,毕竟专业事要专业人士做。

格局图:

WX20181112-113418@2x.png


生活的设计并非只是美观,还有舒适和实用,在看材料的过程中,发现有几个方面,需要特别找专业的人士来设计:


橱柜:LDK的重头戏就是厨房,水电和储物设计需要橱柜公司来做,后续橱柜单独说


中央空调:颜值真的高呀!温室平衡牛呀!费电?下面还有更费电的...要找专业认证的公司做设计安装,这东西7分靠装啊


新风系统:双向热交换,pm2.5,家里领导鼻子异常灵敏还有鼻炎,这个必须要有,难度也是在设计实施,要穿梁十分麻烦


地暖:刚来广东,还保持的出门羽绒服回家短袖的习惯,没想到一身正气的广东人回家还要加衣服!地暖对地面有抬高,会影响门,吊顶等因素,费电,但是在北方用过暖气的都懂的...


智能家居:这玩意开放商也带,控制各种灯,排列组合好几十种亮灯方式,然后可以app控制,然后就没了,WTF?还是自己搞吧,homekit,天猫系,小米系选一个,丰衣足食,可玩性大,初步自己设计了下,感觉还是相当diao的。

弱电和智能家居.png



自学成才:平常看看书,推荐家的模样,小家越住越大两本书,日常装修灵感上好好住app,有问题找知乎。




装修准备(3):设计思路:房子是用来住的,不要犯风格强迫症

我花了很长时间去思考,究竟要一个什么样的房子?


《家的摸样》里,作者说过一句话:

我始终认为,每一种“风格”都绝非凭空问世,而是从形式形貌到内在神髓,皆原原本本来自当地的环境风土气候历史人文生活方式,或是因某种酝酿已久的美感思潮的触发,历经长长时间生成演化而来。不问根源因由,只因虚华表象的恋慕,便全盘移植到异国异地任何其它所在;若彼此间并无相似相应的地域、历史以及生活背景、经验与历练做根基,便往往只能流于纯粹浮面皮相的模范。


timg (1).jpg


这本书严重的影响了我对居住的看法,更多的抛开表面的东西,更清楚的明白自己居住最核心的需求是什么。

本来只有100方的房子,做了巨大的岛台,不但没有觉得古怪,反而觉得这样才是自己向往的家。

timg.jpg


因为各种原因,在国内和海外都长住过几套房子,都是长住,所以没在东南亚见过东南亚风,没在日本见过日式风,但在中国见到了全世界风,所以很怕固定某种风格的所谓设计,因为可能会流于皮相。


设计师做的挺好,从头到尾并没有和我提风格,而是在围绕我的审美倾向,生活习惯和爱好进行设计。


所以我逐渐也总结出了自己对房子的设计思路:


房子也像一个人,原本是一个水泥容器,只是在其中放了不同的东西,就变成了不同的样子。


房子格局是灵魂:如何划分房子的格局是基础,大部分的突破都是在这里产生的。

整体上公共空间以活动为主,要宽阔感,私人空间以休息为主,要包裹感。起居区不要传统的一面电视一面沙发的布局,要灵活多变的空间,陪伴小孩成长;就餐区兼具办公和休闲功能,符合现在生活习惯;厨房区要大岛台,可多人协作避免寂寞。


房子舒适性是肉体:舒适性就是呆在房子里,基本的安全,喝的水,呼吸的空气,体感的温湿度,合理的光线,舒服耐用的地面墙面,还有智能化,这些大部分是和房子颜值无关的,但可能是额外花费最高的部分,值不值得,看个人追求。个人认为在经济能力内,应尽力去满足舒适性的装修投入。


家具软装是化妆:可以放飞自我的就是在这里,个人比较喜欢木的元素多一些,这方面还是要多听设计师的意见。


总的来说,我的房子不是给客人来参观的,所以不需要水晶吊灯或者全套红木沙发(个人偏见),我需要一间可以让每个家庭成员都可以更多的在一起玩耍生活,伴随我们共同成长的房子。


另外补充两本书也很好,《理想的家 LIFE in TOKYO》《小家越住越大1&2》,一本是生活状态的参考,一本是居住功能性的解构。

timg (2).jpg

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装修准备(4):精装修房,在打拆前还有好多事情做!

发展商的精装修房看着空荡荡,仔细盘点起来,很多东西都是可以再利用的,列举一下,部分物品接受二手,可短我。


1、空调:开发商自带1拖2+4台1匹,计划改造1拖2+1台1匹在LDK区,其他三台拆掉另做他用。

拆的过程也不容易,奇葩空调位置,两个栅栏还左右开,只有右边的窗户足够空调通过,拆机师傅经验还是相当丰富,乾坤挪移最终顺利搞定。

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拆下来的机器管道这么长,好像攻壳机动队里生化机器人的感觉...

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最后顺利塞到车里,刚刚好够空间,yes!

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2、灯:数了数,各种筒灯射灯34个,品牌还不错,做五星级比较多的西顿,这个品牌比较低调,第一次去的时候说自己只听说过飞利浦,松下的灯,人家销售一脸鄙夷的说,哦,那些都是中低端的民用牌子...如果要做吊顶隐形轨道灯可以看看,现场看过,质感和设计超一流。打拆时这些灯可以保留下来,做个备用也好呀。

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3、门窗:首先室内门基本上废掉了,因为要重新砌墙,加上门的样子实在超出个人审美底线无法拯救,只有放弃掉了。

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景观阳台门因为要换推拉门,肯定也是废掉了,生活阳台门没有变化,但如果地面高度变化影响可能也小命难保,只能尽力拯救了。

最后就是大门,也是涉及地面高度和形象问题,多半也是被废掉的节奏。

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对于精装修房的门来说,因为涉及到地面和门洞的变化,大部分情况都可能无法再用,是最浪费的地方,可惜可惜...


4、厨房设施:发展商带了西门子烟灶套装,消毒柜,水盆,净水设备,垃圾处理机,正好现在房子厨房更新,于是烟灶和水盆都挪了过来用,其他东西都拆下来,后续再放回新橱柜里,妥妥不浪费。

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5、卫浴设施:两套花洒,三套洗手盆+龙头,一个铸铁浴缸,两个马桶,都是科勒的,都不打算用了,计划5折出售,已经有麻油在预定了,哈哈。还有2个带灯排气扇,后续用浴霸也用不到了,拆下来再闲鱼。马桶留着自己用!

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6、电路系统:施耐德的强电,能用就用吧,不能就闲鱼,先等打拆完再说,开关面板也能利旧,但除了看不到的地方,估计也是沦为备用或者二手了,因为颜值问题。

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7、新风系统:开发商带的兰舍新风,从出风口和说明书来看,这是一个单进风的正压新风,没有热交换。工科出身无法忍,还是一个字,换!有想要的可以短我,没人要就放其他地方用。


8、其他杂七杂八:包括空调出风口栅格等等,有些可能要打拆时候才能知道。

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总之,在打拆之前,这些东西都要仔细的盘点一遍,能提前拆就拆走,拆不走的要明确清单给施工队长要求保留,尤其是都是新的东西,都当垃圾太可惜。


今天还是蛮顺利,基本上差不多可以进入开工阶段了。


主体拆改:打拆一周多近尾声:本来没啥事,还是被代入狗血剧情

先说说狗血的事。


来自北方朋友的口口相传,以及收楼后的各种经历,我得出一个结论,金毛这个北方物业在南方肯定是水土不服,喜欢各种高大上的做派,但缺乏一颗服务的真心。


所以在和友赞签约时,我就提醒,工长要善于和物业打交道,这个物业估计不好惹。


开工后还好,物业只是每天频繁的来现场检查施工情况,看起来还挺尽责的。


但当垃圾量开始产生的时候,狗血剧情就上演了,物业先是以每天必须清理垃圾,每个区域不能堆放30袋垃圾等为由,叫停施工,随后就联系我,各种摆拍室内打拆照片,说垃圾遍地都是,施工队乱打拆,我当时还奇怪,打拆时候不都是遍地垃圾吗?

随后友赞胡工就收到电话,广钢垃圾清理服务队,时刻为您服务哦...


你懂的,在这种号称高端物业的楼盘,居然还能遇上高端套路,果然要赞一个!


赞的不是别人,是友赞,整个过程友赞胡工没有推脱,也没有恶化和物业关系,主动和对方协商清理价格,最终还是搞定了此事,我也没有出面和物业搞僵,好一招化骨绵掌。


打拆50%,确实到处是垃圾,物业诚不欺我!

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有些墙里还有小钢筋,但和物业核实过,不是承重,胡工也及时和我确认后,顺利拆除。

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各种错综复杂的消防管道,新风管道,电线和空调,对原有吊顶方案影响很大。

IMG_20181123_154825R.jpg


打拆90%,基本上所有的废料都已经清理出去或者装袋待运出。

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打拆厨房和书房之后的LDK区,采光和通风极佳,空间感非常棒!

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新风和中央空调的设计人员开始入场进行勘测,受到消防管道的影响,还有无处不在的梁,看来其还是要在梁上打不少孔的。

新风还是考虑利旧原PVC做回风,出风用PE+二级分风的方式,最大限度在减少静压损耗和开孔数量上取得平衡。

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打拆已经接近完成,目前看起来虽然有波澜,但好在早就做了心理准备,我和胡工都相当佛系,反正不赶时间,慢工出细活吧。

水电阶段:不算不知道,才刚打拆完就已经花了几十万了

在经历了双节,双十一,黑五等一系列惨绝人寰的促销轰炸后,现金和泪水都止不住的哗哗流。


首先推荐一个装修必备好帮手:风琴文件夹!

TB2gl8rg4xmpuFjSZFNXXXrRXXa_!!1777107804.jpg


这个文件夹可以帮助你把所有装修的订单,合同和资料都分类收纳起来,这样回顾和检查非常的方便。


根据这个文件夹的资料,我粗略统计了下目前剁手的情况。


项目来源已支出金额(大约)
设计费实体2.5
施工费实体4
橱柜实体14
厨房五金/烟灶amazon/tmall1.5
空调实体4
油漆实体1.5
电源开关面板/各种线材tmall0.5

卫生间龙头/花洒

amazon/tmall2
瓷砖实体

2

预埋型智能硬件

tmall

0.5
室内门/护板墙实体2


已经30+了,本来今天想三连更再写写佛山采购,已然没有心情了...


还有施工费,新风,地暖,木地板,入户和阳台浴室门,灯具,浴缸都还没买,定制柜子还没敢想。


看起来必须进一步的控制好预算和供应商选型了。


晒晒部分剁手成果哈。


没打木架的来自德国,打了木架的来自国内,我就奇怪了,远渡重洋的还这么抗造??国内的包装非常完好,我都舍不得拆---过段时间直接给橱柜拉走安装得了

IMG_20181202_002125R.jpg



部分已经到货的龙头花洒,算上税也要比国内折后价便宜一倍以上,感谢亚马逊 prime让我这么持家。

块头最大,价格最高的顶喷和落地龙头都没到,亚马逊说有问题,不会是因为太便宜想主动退货吧。

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上几张展厅里的洗手台盆预告一下首批材料的佛山采购总结。

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泥工油漆:材料采购一期总结:佛山禅城采购瓷砖和卫浴材料

佛山采购瓷砖的市场非常多,因此还是提前做了功课,首先确定了几个目标:

1、网络品牌,实体品牌和进口品牌都看看,做对比

2、寻找人造石卫浴的高性价比产品

3、顺便看看卫浴相关产品


去了两次,摸索了三个区域:

1、绿岛湖周边,聚集了一些网络品牌

2、季华西路吉盛伟邦,新开不久,有不少卫浴,门窗和家具大品牌

3、中国陶瓷城,比较全面的瓷砖材料,卫浴材料


从地图上可以看到,三个点距离不算远,一天时间完全足够,并且在中国陶瓷城附近还有好几个大型市场,可以一起看。

image.png

image.png


先说说瓷砖。


首先是在马云家,看到了观博的瓷砖,从页面展示效果很是符合我的审美,因此列入考察对象,其办公点和展厅位于绿岛湖。



他家的水磨石砖颜值在线,可惜没有600*1200的大板。

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水泥系列砖是他家的拳头产品,亚光的色彩挺好,但手感偏粗糙,考虑到清洁难度只有pass。

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木纹砖也是同样情况,纹理和色彩都不错,手感偏粗糙。


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整体来说,观博的砖颜值高,质量尚可,性价比较高,基本上在100-200/方的水平,和官网价格一致,双十一时候买最划算。


2、进口瓷砖,在中国陶瓷城看的西班牙ck,之前在马会也看过快步店里的进口砖,品质是没问题的,而且还有500*1300的规格,铺出来逼格更高,无奈价格偏高,一般要去到国内的1-数倍,性价比不高,所以连拍照的心情都没有,灰溜溜的走了。


3、国内品牌,先去看了几个本地大牌,东鹏,金意陶等,但基本上看到的砖还是以抛光或者大理石纹理为主,涉及到水泥砖之类要不就是没有,要不就是几种型号。

在中国陶瓷城偶然看到卡布奇诺,门口还摆着一个KAWS的玩偶,觉得应该比较有时尚气质,于是就进去看了看,没想到后来问设计师,也是有推荐这个品牌,看来确实是缘分。


卫浴就选了类似的砖,若隐若现的纹理,表面凹凸明显且不刮手,洗墙光线看起来很有质感,展厅用的卫浴也是我们看上的观博,看来确实很搭。

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客餐厅区域大面积铺装这种略显粗糙的大板,看起来粗糙,实际手感比较顺滑细腻。

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木纹砖的质感也不错,无脑一起定下来。

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中国陶瓷城的这家店是厂家直营,因此我们拿到了比其他渠道更低的优惠价格,同时这里的销售小妹很认真,简直是在微信上锲而不舍的跟进,所以推荐有需求的麻油到这里来看看。


卫浴材料的选择简直是奇遇。


从一开始就决定用台上盆和独立浴缸,在搜寻的过程中,看到了大品牌的人造石浴缸,一般报价都在2万以上,但这并不是个让人绝望的事情,因为还有万能的马爸爸。


首先找到的一家是B开头的,人造石浴缸只要6000左右,问了下地址在中国陶瓷城,也是感谢这家店,驱使我第一次到了陶瓷城,才有了后续的发现。

这家店的人造石台盆和浴缸造型都很好看,造型也非常多,如果不对比就已经很不错了,但看了后边2家,会觉得材质上还是稍逊,也会有变黄的问题。但是胜在价格便宜呀。


其次就是继续找到了观博的卫浴,是的就是做瓷砖那家,他们实体在吉盛伟邦,店面相当高大上。


IMG_20181118_161611R.jpg


台盆和浴缸的线条都十分优美,亚光的人造石质感非常的独特舒适,看过以后你再看回陶瓷的,基本上已经回不去了。


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价格比第一家略贵,也会存在变黄的问题,解决的办法也是一样,就是用细砂纸打磨。


第三家是在中国陶瓷城逛的时候发现,topbath,这家的产品大部分看上去有些夸张,没有前两家那么有设计感,但是和店长聊了半天,发现还是有所不同的。

他家是给科勒做代工的,也就是说科勒几万的人造石浴缸,和他家的除了造型不同,没啥区别。

此外,他家的浴缸不会发黄,只需要正常清洁即可。

但是价格也贵一些,要到1万左右了。


忘记拍照了,只有资料图。

mmexport1543674439910.jpg



稍微对比一下,高下立判,但还是要在颜值和功能上做取舍,价格不贵的台盆还是选前两家,用几年可以简单更换,浴缸这个大家伙,还是要用不会发黄的,毕竟四百斤的家伙,只是抬进去就是大工程了。



浴室隔断也看了看,和广州相比没有什么优势。


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颜值高的价格也美丽,和广州没差,还是在广州找找合适的,起码运费和安装省心点。



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点评

杨过  哇!期待麻油的智能家~麻油可以参加装修日记大赛:https://act.mama.cn/subject/index-id-fifthecorationdiary.html 向更多有经验麻油取经~现晒毕业照还能领取毕业礼~  发表于 2018-11-12 16:12
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杨过 + 300 麻油可以加下过儿微信:yingtongjie1118.

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哇 光看信息就很期待内容呀

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豪宅哦!

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金茂的豪宅也手工差呀?我的贫民窟北大不就更该砸了

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回复 psychewu 的帖子

邻居你好,北大也很不错,看上四房,只是因为客厅朝向北,购买未遂。
装修因人而异,我更喜欢折腾

已有 1 人评分妈币 收起 理由
杨过 + 200 恭喜麻油上首页了呀~

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在广州,羽绒服也穿不了几天,装地暖真的是浪费。有钱人任性。
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现在好像还不用穿羽绒服吧。。。大广东还很好太阳

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哇!期待麻油的智能家~麻油可以参加装修日记大赛:https://act.mama.cn/subject/index-id-fifthecorationdiary.html 向更多有经验麻油取经~现晒毕业照还能领取毕业礼~

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好期待你家的装修日记,估计又是一篇大巨作,装修提前做好功课,自己心里有个数在,不错不错~
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金茂的豪宅也手工差呀


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其实楼主可以找梦想改造家里的设计师给你设计
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看楼主的帖子,感觉自己看到了一个全智能家居体验的生活场景,哈哈

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2017-03-28

NO.1100【第五届装修日记大赛】不满意开发商的精装修,砸掉重来!以智能+开放式LDK+中风地为核心打造现代化的居所

蛮期待楼主智能家居系统!

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NO.1100【第五届装修日记大赛】不满意开发商的精装修,砸掉重来!以智能+开放式LDK+中风地为核心打造现代化的居所

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80后家装

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广州通商家

NO.1100【第五届装修日记大赛】不满意开发商的精装修,砸掉重来!以智能+开放式LDK+中风地为核心打造现代化的居所

生活不能将就,我很期待了
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NO.1100【第五届装修日记大赛】不满意开发商的精装修,砸掉重来!以智能+开放式LDK+中风地为核心打造现代化的居所

1100,果然气派
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回复 番薯睿睿 的帖子

这个难度有点大,哈哈

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豪宅哦!
寂寞了好久
设计师胭脂

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广州通商家

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静待更新。美妈推荐的两本书都是经典作
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1 装修日记写手

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过来膜拜一下传说中的神帖,祝装修顺利,一切关于家的理想和愿望都能实现
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