糖哞妈

   

“搞不懂这些租房的，有必要去搞这个么。。不就少个几十块的税费”搞不懂这些租房的，有必要去搞这个么。。不就少个几十块的税费

buyfangzi 发表于 2019-1-7 10:10
取决于ta的收入所在的税档


租房合同不备案的话，怎么办居住证？

小飘_1787

   

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本帖最后由 糖哞妈 于 2019-1-7 13:10 编辑 buyfangzi 发表于 2019-1-7 10:10取决于ta的收入所在的税档租 ...

她之前也没提要办居住证要备案的，我口头说过实收了。
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rykie

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如果租客以后真的只给你几百呢？这样该怎么办？一签就是一年了。。那个损失很大的

suyingwen

作为一个过来人 告诉你结果吧，他投诉，，就会派送到出租屋管理处处理，然后他能提供合理的合同的情况下，房管局会对你做出罚款，，50个大元，罚你没有去登记，至于税费 那是另外一个部门管理的，，2k以下  一个月4%  能有多少，租客确实要玩 ，和他说明这个情况，就陪他一起玩好了，停水停电 随你喜欢，，

但是千万别玩阴阳合同，但是很人家出示证据的话，，会造成偷税漏税的情况，那就不好玩了，如果是用来申请居住证的话，都需要你去配合，，他申请了 半年之后去拿证也是需要房东出现配合的，，你不出现 他也拿不了证。这个就看双方协商了 但是拿证之后  税费肯定是要给的

小飘_1787

   

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本帖最后由 suyingwen 于 2019-1-7 15:22 编辑 作为一个过来人 告诉你结果吧，他投诉，，就会派送到出租屋 ...

谢谢。我想知道罚了50可以不去办理吗？现在租客就是不肯出税金
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小飘_1787

   

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本帖最后由 suyingwen 于 2019-1-7 15:22 编辑 作为一个过来人 告诉你结果吧，他投诉，，就会派送到出租屋 ...

今天翻合同发现合同居然没写月租金多少
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bbnight

你出租房子，人家投诉肯定是你吃亏，到时候居委肯定上门查你，一样叫你交税。摆明了今年开始就要房东准备交税了，以为不用交？想多了

不过租客好说话的可以减低下合同，税金也不多，一个月几十，除非你豪宅？

kakaka2018

呃。。。。各种办法用尽，保底的法子只能是商量给他减点租金了，至少比缴税省

小飘_1787

   

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呃。。。。各种办法用尽，保底的法子只能是商量给他减点租金了，至少比缴税省 ...

你也被租客欺负过呀？
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小飘_1787

我让她自己先去报，或出税金，她直接去12345投诉我了，都不知道怎么商量。感觉是史上最弱房东了
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lchw

漏税这么年。不用给脸了吧！涨上去的房租什么时候降下来过……
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小小刀

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我不给税金。我收的租金都是实收。这么多年没交过税金。。。。租客怎么交，我就不知道了

小小刀

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我自己是不执业的律师，考虑过风险，也有应对措施，所以才让租客自己去拟一个协议应付备案。即使真的租客拿着新协议怎么样，我也有办法收回租金，所以就很放心了。

臭屁臻的妈妈

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这种还不走留着过年吗？自己打电话去供电局停电吧。

baobaozi2002

租金备案后，除了产生百分之五的租金税，对业主还产生了所得税，举个例子，如果你年收入30万的，要扣缴百分之二十五的税费。
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铀铀大热

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     不是房东，租客是不能自己去备案报税的。一定要房东拿着房产证过去备案的。你问她要登记这个干嘛用。之前我租客说他要这个备案来办理居住证，要上广州市户口。而且人家税费是自己承担的。所以，我都会配合去做登记。而且那个合同金额是随便你写的，跟低于市场价都无所谓的。到期后，你打电话跟备案的地方取消就可以了。

lchw

其实真正暴利的是那些大城市的城中村自建出租房。
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每天吃饭

啥人都有😂
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suyingwen

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50元是房管局罚的，，罚你不去登记，，整个流程下来 起码是几个月的时间了，就算去认罚也就50元的事情，，重点是让租客知道，他要是搞事的话，对于房东的经济影响不会大，，而对于自己的影响，倒是容易看得到