没有事先约定，租客突然要求租赁备案 - 房产楼市

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suyingwen

高三

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61楼

回复小飘_1787 的帖子

没有写租金的话，连合同租客都提供不了他怎么样去举报你，，连证据都没有啊合同就是证据

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小飘_1787

初二

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62楼

是几个月的事情那就好办了。反正再过三个月就到期。合同是出租合同，什么都有写，连押金都有写，就是没写租金。我怕她自己伪造一份合同了
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哆哆渔

初一

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63楼

回复 suyingwen 的帖子
本帖最后由 suyingwen 于 2019-1-7 15:22 编辑作为一个过来人告诉你结果吧，他投诉，，就会派送到出租屋 ...

我也是房东，了解过，租客每月正常交水电费，房东是无任何理由停水、电的，我家现也有一租户要了我资料填写报抵扣税，好在签了半年，另到期，他想续签，再问他要回那税，另一个租客问我，拖到过年后，不租就退钱解约，以后看来合同要写明不含税了，如扣了我税，押金抵税，解约…
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任端东

高一

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64楼

其实税费很低的，小区街道办已经规定了小区租金每平方多少钱，我小区就是28.5元一平方一个月，然后按每月房子租金5%收取。可以办半年也可以，在备案到期前一个月取消就可以了。街道办也不会像中介骗人所说的，只要你房子有了租赁备案，到期之后会上门要房东每年备案。税费真的很低，我办了半年才几百元，手续简单。
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点评

幸运水街道的人是知道自己那区域的租金价格的，想报抵都也不行，瞒不过街道人员的。我们那一个月约150元税费，一年1800元。发表于 2019-1-8 12:13

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suyingwen

高三

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65楼

回复哆哆渔的帖子

那个是不欢而散的做法，一拍两散出来都是租客吃亏

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suyingwen

高三

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66楼

回复任端东的帖子

当管理员上门各种检查之后开具整改通知书之后你就知道的了有时候不是交钱的问题，，一个房间配备一个灭火器，电线不能裸露，燃气热水器不能装卫生间，，等等，，反正检查仔细，，各种不符合到那个时候就才会后悔去报备的

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lenjianjin

开开心心

博士

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67楼

直接退了呗。。沟通不了的。。。。

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millet宝贝

初三

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68楼

租房与房东不得不说的那些事。

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李苏苏bb

高三

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69楼

交完之后如果到期不取消备案合同要年年交的
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临风起舞

高二

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70楼

人家不是打着抵税的晃子让你去交税的，肯定是有用途的，按理说这个出租税确实就是房东出的，我们出租房这里，房东全部都有备案好，税金自己交的，都没知会我们这个事情，还告诉我们自己去办居住证，她已经交好税金了，还有就是公司有福利，员工子女可以申请广州公立学校名额，这个租租赁备案合同就有大用处了，申请这个公立学校名额，租赁备案是重中之重，我们一栋楼8层一个房东，人家全部都有按规则交税的，我直接过去，一说房间号，人立马给我打印出来盖章走人，五分钟不到就搞定了，但是我其它同事的房东，为了省这个税钱都没有交税，所以都盖不了章，全部都卡在此处，提交不了资料给教育局审核。