谭明霞139

回复 Believing66 的帖子

没有启动资金，穷孩子才会来做中级，承受业主客户的挨骂。很多人前两个月就坚持不下来，坚持下来的，3-5年都买车买房了，他们赚的，不是买家给的那一点点的中介费，他们也是凑了钱买了房，涨价了就有收益了。充其量，也不过是一个业余炒家而已。这个社会有很多拿着卡整层整层买，整栋整栋买的人，有启动资金的人，赚得最多。在二三线城市买远了买错了，几年没涨的人，也大有人在。

没有买房的中介，在离开这个行业时，一样还是穷得叮当响。谁的佣金可以养活谁？
也不要说，为什么他们都买房，只要一个人在自己手上买了房，3年后，他赚得比自己这几年的工资总和都还要多，谁不心动？
中介也是人，也要住房子，并且中介还不跳单，跳单的中介在这个行业是没有明天的。

yangfanoooo

很多还蛮有道理的，期待后边的分析
来自[广州妈妈Android版]

LiaChen

楼主用心良苦，辛苦了
来自[广州妈妈Android版]

zz1516

很简单的道理，当所有人都疯狂看好一件事的时候，多半凉了。珠江新城已经10W+，你觉得19年20年还能涨到15W？你觉得两年内广州核心区域均价能涨到10W？如果你真有信心，就应该不做中介了，应该去囤多多的房，自然财富自由了，而不是在这里发帖鼓吹，你不知道国人都讲究闷声发大财吗？       我知道中介喜欢拿原来房价一直涨来说事，但是现实情况房价已经脱离了住房属性，成为了金融工具，算算身边人的工资，六个口袋的钱就知道了，均价涨到10W，普通工薪阶层的朋友们，拿什么来买房。        个人觉得未来两年，多半还是横盘，什么时候利率下来了，刚需就可以买了，广深降的概率不大。我觉得大家在妈网交流，应该客观一些。          另外个人不觉得这个阶段还应该花大价钱买越秀的房，不觉得很旧吗，交通也不方便，我前面也在看东风东锦城花园的房，两房700W+，对着内环，吵！最好的学位也终究下不了手。琶洲互联网集聚区、金融城附近基本没什么太好的住宅项目，但可以确定的事，广州一路向东向南发展。
来自[广州妈妈iPhone版]

30683068

回复 谭明霞139 的帖子

广纸新城, 受大众欢迎, 供不应求,

广纸新城新盘住宅货量, 现在几乎都被大众抢购光了。
来自[移动wap版]

yangfanoooo

   

回复 zz1516 的帖子
很简单的道理，当所有人都疯狂看好一件事的时候，多半凉了。珠江新城已经10W+，你觉得19年20年还能涨到15W ...

广东向东向南发展，一般中轴偏移也就是两公里左右，估计也就是金融城，那种东到萝岗，增城的就太远了，锦城贵，贵在有配套，有学位，也就是八万多，像牛奶厂等新盘，都是靠想象，也卖到五万
来自[广州妈妈Android版]

yangfanoooo

其实像锦城那种2000年的香港开发商的楼，质量还是非常好的，现在新建的楼很多豆腐渣，再过个40年，现在的新房和锦城差距又有多少
来自[广州妈妈Android版]

yangfanoooo

另外要买锦城的楼肯定别买对着内环的，买中间A区的小高层
来自[广州妈妈Android版]

gowide

   

回复 谭明霞139 的帖子
回复 gowide 的帖子金融城的电梯洋房不多：从西往东，再从辐射区绕一圈：东璟花园、都市兰亭、美林海岸、江 ...

你上文说纯住宅性质的就两个盘？这里面有哪些是纯住宅的？纯住宅里面如果你按优劣先后排序，怎么排呢？
来自[广州妈妈iPhone版]

小熊的爸

码蛮好，只是三个月立贴为证之类的，虚拟网络口头背书，这种不管用，论坛都是些老妖精了，不如给大家发点红包推点笋盘，实在😀，隔壁贴有个8888美，说降准房价就涨，降准就要换房，这都降几次了，换房都没个影....
来自[广州妈妈iPhone版]

yangfanoooo

   

回复 小熊的爸 的帖子
码蛮好，只是三个月立贴为证之类的，虚拟网络口头背书，这种不管用，论坛都是些老妖精了，不如给大家发点红 ...

降准和房价没啥关系，看利率打折吧，打个八折，就赶紧买房
来自[广州妈妈Android版]

臭脚除人

怎么没提到天河？是天河不值得买吗？
来自[广州妈妈iPhone版]

谭明霞139

回复 臭脚除人 的帖子

越秀就到天河了，天河排第二，只是我排的，都是目前比较热门、未来升值空间比较大的板块而已。

谭明霞139

回复 gowide 的帖子

房子没有什么特别的优劣对比，只有适合与不适合。
房子在我眼中是不值钱的，值钱的是地段。值钱的是它的价值。
价值，目前ZF把这个当做聚资的一个聚金池，如果哪天ZF有新的事物来做聚金池了，那房地产就不值钱了。
就好像是美元，如果不是因为美元的地位，米 国的金融危机，关其他国 家的什么事？

您说的具体的房子的优劣势，要看您侧重的点在哪里，不能一概而论。
是投资至上，还是侧重学位，还是侧重与工作地的方便程度？对小区的环境有要求吗？这些都是需要了解过后才知道怎么回复您的，1000个人读者眼中，有1000个哈姆雷特，100个美女心中的一帘幽梦，有100种场景。
所以，您侧重的点在哪里？

谭明霞139

今天中午，猎德村民们在分钱，羡慕啊！
今天下午，我们在为两套低于市场价100万的房子做主推（具体可看我发的其他贴），所以下午没时间泡论坛了，晚上看什么时候有时间，过来补齐不限购区域的分析

|4758_9900

乱说，楼市有回暖？买房要看利率，还要看江息，何时取消限购限贷
来自[移动wap版]

|4758_9900

现在不值得入市，利率降到基准或者打折才是机会
来自[移动wap版]