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悠悠

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楼主

发表于 2019-4-21 12:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

我现在在绿地集团开发的国际空港中心公寓交契税，这边工作人员告知，通过业主们的反复争取已经有1000多户，以公司名义购买的业主，注销合同重新以个人名义重签成功
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悠悠

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沙发

发表于 2019-4-21 17:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 duyang5909 的帖子
我现在在绿地集团开发的国际空港中心公寓交契税，这边工作人员告知，通过业主们的反复争取已经有1000多户， ...

其他楼盘公司购买的公寓有没有开发商解除再和个人签呢
来自[广州妈妈iPhone版]

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悠悠

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3楼

发表于 2019-4-21 21:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复番禺靓佳的帖子
真的啊？

是的，真的，绿地1000多户都改名成功了，我买的万科还在争取
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悠悠

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4楼

发表于 2019-4-22 06:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复番禺靓佳的帖子
既然开了口子，应该一视同仁吧？

今天我们万科的业主去住建部
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|14400483752086

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5楼

发表于 2019-4-24 22:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

广州有住建部？绿地空港国际现在什么价位？

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6楼

发表于 2019-4-24 23:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

绿地空港国际？之前2.3月好火的啊，是花都那个吗？
来自[广州妈妈iPhone版]

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悠悠

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7楼

发表于 2019-4-25 06:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 |14400483752086 的帖子
广州有住建部？绿地空港国际现在什么价位？

有呀，府前路
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悠悠

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8楼

发表于 2019-4-25 06:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复大大Yan 的帖子
绿地空港国际？之前2.3月好火的啊，是花都那个吗？

我买的是万科的
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毛贝贝美妈

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9楼

发表于 2019-4-25 07:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

如果是出了证的话重签是公司给了税费过户吧
来自[广州妈妈Android版]

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悠悠

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10楼

发表于 2019-4-25 07:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复毛贝贝美妈的帖子
如果是出了证的话重签是公司给了税费过户吧

出了证重签不了了，除非变更为法人
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悠悠

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11楼

发表于 2019-4-25 08:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 yanglao 的帖子
其实我一直有个问题。如果注册公司购买，那是不是公司股权变了，房子的产权就变了。这样岂不是可以不用买卖 ...

好像是这样
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悠悠

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12楼

发表于 2019-4-25 08:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 yanglao 的帖子
其实我一直有个问题。如果注册公司购买，那是不是公司股权变了，房子的产权就变了。这样岂不是可以不用买卖 ...

股权变更就可以了
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13楼

发表于 2019-4-25 08:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 duyang5909 的帖子

那股权变更应该也要收税吧。否则岂不是注册公司购买更好更方便？看大家都要个人产权，似乎公司产权并不好。

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悠悠

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14楼

发表于 2019-4-25 09:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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回复 duyang5909 的帖子那股权变更应该也要收税吧。否则岂不是注册公司购买更好更方便？看大家都要个人产权 ...

公司要做账等一堆事物，唉，我其实也是第一次注册空壳公司买公寓，好多不懂，如果能个人更好了
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悠悠

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15楼

发表于 2019-4-25 10:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 yanglao 的帖子
回复 duyang5909 的帖子网上查了，要多交很多税。不过没有说直接变更法人是啥情况。1、以公司名义购房，购 ...

天啦，好麻烦呀😂，要哭了
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16楼

发表于 2019-4-25 10:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

变更法人也找到了。感觉也不容易。所以确实公司不好。楼主还是争取变成个人产权吧。

在这里需要做的工作：1提供历年的企业经营报表，各种财务报表（审计），通过这些审核企业的经营情况，利润情况（可能是亏损的）。2对公司现有的资产做一个评估（房子自然是必须评估的）3对股权的估值做评估分析4变更股份，股东5申报税费（如果股权升值了，升值部分需要交20%的个人所得税税费）6变更法人，变更营业执照需要的时间通常一个月左右，费用数千元，当然也看房子的价值，如果房子价值高，评估费可能上万的。

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悠悠

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17楼

发表于 2019-4-25 10:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

是的，现在我们楼盘就在争取呢，不知道其他楼盘法人单位购买的怎样了，欢迎大家一起来讨论
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