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楼主

发表于 2019-8-18 13:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

链家真实房源，业主放多少价格就挂多少。所以导致报价高很多。我看了一个小区，业主平均报价4.5w，最低报价4.2w，链家2年多没有成交。然后链家帮我看了他们内部的网签数据，5月份通过其他中介成交的价格几套房子都在3.6w左右。也就是说链家上的卖家报价要比真是的市场成交价格贵25%。
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沙发

发表于 2019-8-18 13:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

所以应该照着75%砍。链家的这种真房源我觉得很有问题，只显示卖家报价，不显示买家报价。
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发表于 2019-8-18 14:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 xiaobaixiaobai 的帖子
所以应该照着75%砍。链家的这种真房源我觉得很有问题，只显示卖家报价，不显示买家报价。 ...

75%的是市价，现在这行情直接砍50%都没问题
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发表于 2019-8-18 14:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 |风起水涌的帖子
75%的是市价，现在这行情直接砍50%都没问题

不不不，应该按三折😄
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发表于 2019-8-18 14:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

为了少交税，网签价也可能报低一些。
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|桃花朵朵开_7500

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6楼

发表于 2019-8-18 14:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

-/：；~,…(g)
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7楼

发表于 2019-8-18 14:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 CROSS-HILL 的帖子
不不不，应该按三折😄

感觉再淡下可能都不用钱了，有得抢就抢好😄
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|落地扇90319

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8楼

发表于 2019-8-18 14:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

因为业主宁愿挂着，也不愿降价
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发表于 2019-8-18 15:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

业主不急卖不肯降价，跟链家关系不大吧
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发表于 2019-8-18 15:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复灰仔20 的帖子
为了少交税，网签价也可能报低一些。

全部网签价格都相同的低报吗？网签价格影响贷款
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发表于 2019-8-18 15:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 hoho怀疑人生的帖子
不..应该倒贴钱还求他要

那就坚持高价不卖呗，反正已经挂了1年都没卖掉了
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发表于 2019-8-18 15:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 hoho怀疑人生的帖子
不..应该倒贴钱还求他要

呵呵，脑残
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13楼

发表于 2019-8-18 15:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

很正常啊，一开始的期望值都高，所以看到的价偏高，降价了也不一定上APP改，就那么一直放着咯，所以虚高就这样来的
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14楼

发表于 2019-8-18 15:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 xiaobaixiaobai 的帖子
所以应该照着75%砍。链家的这种真房源我觉得很有问题，只显示卖家报价，不显示买家报价。 ...

有显示历史成交价，我看了我买的，是真实价格
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15楼

发表于 2019-8-18 15:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复青山531 的帖子
有显示历史成交价，我看了我买的，是真实价格

有些显示最近2年都没有成交的，链家上显示的只是通过链家成交的价格
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16楼

发表于 2019-8-18 15:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

查查成交价作为参考
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17楼

发表于 2019-8-18 19:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

所以买房还得多方打听，避免做水鱼
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