bingliu0

   

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满篇干货，值得买房者收藏。现在房市不好，为什么楼主不等等再入手呢？呵呵 ...

持久战熬不住。我感觉看房跟相亲差不多，看多了看花眼。看中了就赶紧下手。买的时候降价不特别明显。
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bingliu0

说说买房的时候，大概6月-7月的楼市情况。
能感觉到楼市不火爆了。
但是降价不是特别明显。

好房子不等人！
在我们看楼梯楼的时候，很明显感觉的，市面上没什么很好的房子，真正方正的户型，我只看到三四户，其他都是歪瓜裂枣。看到觉得可以的，约上时间就卖了。
我看的那些，有楼梯陡上天的、户型奇奇怪怪的，家里乱七八糟的。

有见到厨房门是斜的。
房门、厨房门，家里的门都不能斜！传说中的歪门邪道，这些都不敢碰。

也有见到满屋子红木家具的。我不懂看木头好不好，但是给人感觉就是很有书香气息。队友不大喜欢红木，一直觉得老气，但看完之后也不禁感叹，一屋子的红木感觉就是不一样，很有质感！很稳重很有格调。
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bingliu0

妈友们能不能解解我的疑惑？
看私房的时候，很多房子里都是黑洞洞的，没光，为什么老一辈的都住这样的房子？阴暗又潮湿。为啥有这样的传统？
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bingliu0

买房子的时间节点，可以参考参考。      
5月12日放盘，放独家
5月25日网签
5月27日去银行办赎契
7月22日扣款（打招呼后第二天扣款，然并卵，没用，继续等）
8月20日办完赎契拿到涂销资料（刚好三个月内办完）
8月22日办过户
国庆交房。
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ZzzOooo

   

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妈友们能不能解解我的疑惑？看私房的时候，很多房子里都是黑洞洞的，没光，为什么老一辈的都住这样的房子？ ...

以前的人怕被打劫 三面夹着的房安全
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以前的人怕被打劫 三面夹着的房安全

打劫很多？
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打劫很多？

清朝民国..... 乱世
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vl7hx

   

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本帖最后由 bingliu0 于 2019-12-28 00:39 编辑 说说买房的时候，大概6月-7月的楼市情况。能感觉到楼市不 ...

请问下门是斜的是什么意思？是指垂直地面的斜，还是正面望过去斜？还是指平面户型图里不方正？
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请问下门是斜的是什么意思？是指垂直地面的斜，还是正面望过去斜？还是指平面户型图里不方正？ ...

就像红圈位置，这个是厨房门，是斜的。
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bingliu0

关于下手的这房子
可能对于很多人来说，不会选这样的。但是在我们预算内，在那个时点上，这个是最满意的。
学位是中山二，楼梯7楼，
户型很方正，朝向也好。
刚好是厕所在西面能晒一下。
公积金做17年。

也有遗憾的地方。

之前打算做高贷款，实际操作的时候并不划算，评估要加钱。成交额做大，税费高不少。最后是没做高贷款的。

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马达哥15

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这是卖房流程吧？之后会更新买房流程吗？谢谢哈

如花的季节

   

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以前的人怕被打劫 三面夹着的房安全

以前城市很小，房子普通是这么小，以前的思维规划就是这样的
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如花的季节

   

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妈友们能不能解解我的疑惑？看私房的时候，很多房子里都是黑洞洞的，没光，为什么老一辈的都住这样的房子？ ...

不能用现在的思维去看旧时别人的思维，用我们玩在的视觉去看过去，会觉得他们还没开化，但按以前那个年代来说，那都是好房子，有钱人住的。
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bingliu0

   

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着急打错字了，是卖房时点。晚一些会更买房时点的。
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不能用现在的思维去看旧时别人的思维，用我们玩在的视觉去看过去，会觉得他们还没开化，但按以前那个年代来 ...

说得有道理
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bingliu0

说一说买房的时间节点
7月11日晚上约卖家谈价签合同
9月8日网签同时按揭
9月25日面签+首期款做公积金监管
10月23日递交涂销资料+过户
出证后2-3个工作日放首期款
公积金贷款放款时间我这没记录
12月2日商贷放款
12月5日去银行拿房产证

整个买房过程，也有不愉快的地方。
一个是贷款方式。我们刚开始没有明确，刚开始说应该是做纯商贷，如果能做公积金最好。后来发现可以试试公积金。按揭不乐意。组合贷的话商贷一定要比公积金贷款高。这里我不懂什么原理。估计这里有点水分。

另一个就是卖家关于过户的时候闹矛盾。卖家俩夫妻当着中介和我们买家的面吵架、闹离婚（学历高的人就是爱较真）。这导致推迟过户时间。

他们闹他们的，按理说不怎么影响我。但是吧，结婚、生孩子、买房，这样的人生大事，一定要走得顺顺利利，好兆头很重要的。
就算这么闹，整件事做下来还是很顺利的。
（题外话，老一辈说，结婚接亲的时候，突然下大雨，这样的婚姻要注意，有可能过不到老。不知道准不准）
不管是买房卖房，都要和和气气，喜事嘛，别闹不开心。如果不开心，就不要继续买了，不合适。
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bingliu0

到此为止，今年的卖一买一总算是写交代完了。

我们感叹几次，是什么给了我们底气，欠债这么多来搞定房子？
一方面，我们有2份稳定的工作。有稳定的收入，只要有足够的时候，钱总是能还完的。
另一方面，我们已经有一套小学位房。这是最重要的。如果没有这套房子，我们肯定不敢这么拼的。

有意思的事，俩医生也是30岁买这套房子，我们也是30岁买这个。
他们35岁就够资本换新河浦的靓房。我们的35岁，我不敢想，还不知道在哪搬砖呢。

我们经历过17年330政策，
当年房子放出来是靠抢的，根本不等人。当年根本就没有思考的余地，只要不争取，马上就没有了。
（当年从小北学位看到东风西学位，然后就买不上学位房了。看中一套东风西学位6楼2房60多方，全明，当时168万，我觉得很不错。我这边还在谈价的时候，另一家已经下定了。我喜欢这个房子，我愿意加价拿下来，队友觉得抢来的感觉不好，就放弃了。嗯，这是放弃多好的机会了）
现在楼价很稳，是换房的好时机，有非常多选择，大家可以慢慢挑。
祝大家都买到称心如意的靓房。
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bingliu0

我在纠结要不要写写家里这十几年关于买房卖房的得失。
真是有血的教训。
以我这水平，全程高能，估计也就几楼就码完了。。。
水平不够，不懂怎么吸睛。
写不写呢，，，，
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bingliu0

   

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写呀想看看

好吧，晚一些写写。就算只有你一个人看，我也写给你，哈！
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