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我怎么觉得大壮国际会更好呢！虽然我现在住山畔觉得很不错，但学校如果大壮国际更好，我会选大壮！
买房还是地铁近，安静，朝向好，结构好重要，不用太纠结小区。每个小区不同栋，不同楼层，不同户型感觉会大大不同的。
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绿茵zyc

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麻烦啦科城业主群，谢谢，微信zyc437718646

中英的家

群主：moyw112
要提供你是业主证明，如购房合同
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wxd82231814

   

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我怎么觉得大壮国际会更好呢！虽然我现在住山畔觉得很不错，但学校如果大壮国际更好，我会选大壮！买房还是 ...

哪里好？你要说出一个所以然来
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粤风鲁韵

大壮开盘的6-7号楼就在马路边上，楼下就是菜市场和垃圾站，到时噪音和臭味不可避免了。。没住过类似临街的楼，哪位有经验可以分享一下。。
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|14488595042092

   

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哪里好？你要说出一个所以然来

大壮离地铁近，位置好呀，整个小区也有规模。
周边配套齐全，学校，商业都有。
就是开发商不知道实力如何，让人有点当心。仅仅是推荐楼主多看看，没说其他楼盘不好😓


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wxd82231814

大壮最大才120多个方，定位是刚需为主
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一月331

   

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科城幼儿园和初中是哪个？怎么样？

小区里有配套幼儿园的,初中还不知道，好像现在小学只开到五年级。
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中英的家

   

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群主：moyw112要提供你是业主证明，如购房合同

群主：moy
要提供你是业主证明，如购房合同
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Alfred-承淏

   

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富春小学对口的是新建的黄埔军校初中哦，不是117

学校都没建好开学你就知道对口了？2019年的招生政策就是117中，今年就不知道了
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Alfred-承淏

   

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小区里有配套幼儿园的,初中还不知道，好像现在小学只开到五年级。

科城山庄的初中就是玉岩中学、科学城中学、北师大广州实验学校三间摇号
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|14488595042092

   

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科城山庄的初中就是玉岩中学、科学城中学、北师大广州实验学校三间摇号

北师大好不好呀？摇中比例大不
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Alfred-承淏

   

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北师大好不好呀？摇中比例大不

据说是黄埔区公办初中里成绩最好的了现在，因为很多老师都来自北师大的研究生
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|2886_9453

借楼发帖，我是东荟城C区86方的业主，北向高层小三房（望花园），最近在放盘，如果感兴趣可以私聊，看看需求是否匹配。
其他看客如有合适（最好是交易后拿来放租不急入住的优先考虑），因短消息功能只能收不能发，需求合适的可以直接将微信或手机号码短消息发我，中介勿扰，谢谢。

pendrin1

   

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谢谢，东荟城也在考虑中，是说目前到地铁较远。不过中介说规划的23号线今年会动工？说是已经1月底有新闻出 ...

买东荟城还不如买旁边的新楼品秀星樾，感觉完胜东荟城
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Alwaysray

   

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在科学城看来看去，好像这几个盘适合一点。但是因为疫情，只看了山畔和科城山庄两套房，其他都没看上。有房 ...

楼主的预算总价是多少？这个很关键！因为如果预算300-350左右，那么东荟城3房100方左右三房两卫为首选；如果预算400-450左右，则可选择鼎峰3房一卫不到90平和东荟城124平四房两卫；如预算为500万左右，则岭南山畔较为舒适；600-650万左右，推荐鼎峰140左右四房。另外，新盘大壮和品秀星樾也说下。大壮性价比低，比市场价贵了3000-5000一平。品秀相对性价比较高，但其实从住宅区走路到香雪地铁站也不现实，需要20来分钟，目前价格3.8万。既然都走不到地铁站，还不如旁边的东荟城性价比高，毕竟东荟城3.2-3.6万的房价里，已经包含了3000-5000的房票价值！综合来看，萝岗性价比最高为东荟城，品质最好的为鼎峰。
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Alwaysray

   

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谢谢，东荟城也在考虑中，是说目前到地铁较远。不过中介说规划的23号线今年会动工？说是已经1月底有新闻出 ...

东荟城地铁就别指望了，最少等8年，而且还没规划！
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Alwaysray

   

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在科学城看来看去，好像这几个盘适合一点。但是因为疫情，只看了山畔和科城山庄两套房，其他都没看上。有房 ...

其实楼主的总价很关键！因为不同的楼盘不同的定位，你拿着600万去买东荟城，是错配。你拿着300万去买鼎峰，也是错配。所以科学城楼盘，先分清楚各楼盘档次！依次为：上车盘——刚需盘——刚改盘——高端盘——豪宅盘。上车盘典型的万科金梦，最多只能买小三房；刚需盘为东荟城，预算330左右三房两卫100方为首选；刚改盘400450万有东荟城和品秀星樾，东荟城4房124方为首选，喜欢住新楼可买品秀星樾108方三房两卫户型很优秀！高端盘鼎峰、科城山庄、岭南山畔，450万可选三房一卫，例如鼎峰80多平三房一卫性价比不错。600到650万也可选140左右四房两卫，首选鼎峰，次选科城。另外强调一句避开大壮，因为定价高出市场3000-5000一平。所以还是得看楼主自己的需求，我可以帮忙精准选盘，精确到户型朝向！
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