又佛又纠结之装修之旅 - 装修家居

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清蒸小龙虾

六年级

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楼主

小区 : 番禺祈福

预算 : 20.00万元

装修公司 : 嘉鸿装饰

户型 : 三室一厅

开工日期 : 2020-08-10

设计师 : 装修公司设计

面积 : 80.00平方

装修方式 : 半包

设计风格 : 北欧现代简约

按装修阶段看日记

装修准备（1）：又佛又纠结之装修准备篇

一、准备篇

A、买房之旅：

在这个房价高昂的年代，能靠自己努力（东凑西凑）买得起房真是要感激涕零，感慨不多说，在心中。一直以来我们都是租房，从毕业到工作多年，租房都换了好几处，虽说有TA的地方就是家，但窝都不稳定，何以为家呢。

大概19年8月还是9月，某一天猪队友葛优躺沙发上突然若无其事兼口气淡淡地说：“我们这周开始看房吧”。以为他刷手机刷得头昏脑涨一时未清醒了，我当时心想“此猪信不过”（吐槽归吐槽，谁不想有套属于自己房子，耐心房价高昂不敢想）所以也没多想，此猪当年豪言三年内买房，但，谈何容易。没想到猪队友过几天竟然真的约上中介看房了，事实证明，这是“好猪”。

我们主要在现居住小区找，小区够大，分多个区域，什么房型都有，新旧程度也不一，最重要是以后装修随时看都方便，当然每个区域房价都不一样。我们要求找南向，中低楼层，不能靠马路，要相对安静，最好靠人工湖靠村巴站，休闲出行都方便。

陆续看了有两个月吧，挺多套，多方面考虑，最终敲定了。不过绝对要吐槽原业主，毫无诚信。刚开始讲价答应便宜10w，也答应第二天从深圳赶回来签合同，要我们报销路费，我们也答应了，结果第二天又说不回来了不签了，觉得自己房子很抢手，更要在原价基础上加10w，WTF！之后断断续续磨了很久才签下来。11月中签合同付定金、签组合贷文件——过年放假前房产过户、到管理处过户——3月正式收楼。

提醒大家，想办组合贷，一定要注意自己公积金贷款额度，公积金能多点（个人最高60w，夫妻最高100w），商贷就能贷少点，公积金利率差不多是商贷利率一半，利息低很多。

装修准备（2）：纠结的装修公司选择之旅

B、装修公司选择

因为疫情关系，小区管理严格不给开工，和队友面上和私藏的钱都要见底了，荷包要先“补血养养”，所以我们也佛系找装修公司，拖拖拉拉断断续续找了九家装修公司（猪队友只看了三家就嫌累了），包括小施工队，佩服自己的耐心和毅力(其实是：贫穷是最原始的驱动力）。原房子里还有很多家私家具，家电都齐全，不过都很旧了，基本是送给人都不要的那种，但偏偏在小区APP放在物品闲置，都有人问，最后家电都卖掉了，回笼了两千，感动！

房子基本情况，南向比较方正的小三房，有前后阳台，不足之处：厨房比较小，要打通小阳台一起用；将厨房靠客厅的墙砸一半做吧台；卫生间在主卧对面，主卧想做大衣柜，但原墙面不够长，需要移门洞，但不能正对卫生间门，所以门动只能一点。其他基本没什么改变

装修公司拿几家来说吧：

1、WWJ，设计师量房迟到了一个钟，第一感觉不太好。后来去五洲店看方案，先浏览了一遍样板间，忘记他们合作柜上是哪家，像队友说的，设计中规中矩没啥感觉，板材一般，但不便宜。后第一次看方案，觉得新鲜，但对厕所及卫生间的建议感觉一般般。不给带走方案级报价表，除非下定金，初报价也超出我们的范围，而且有些项目不包。后来在小区看过施工现场，当时刚好遇到业主跟项目经理验收水电，数电位不太明白，工地还算干净吧。不选择的原因，主要是预算及不相信设计师，因为他说卫生间有沉箱，但明明直观管走天花，有经验的直接能看出来，后来也向管理处得到了验证。

2、番禺L J，现在改名字了，对先施工后付款的方式感兴趣，装修群里有人推荐，口碑不错，量房时也提出了新想法，提出将入户门旁边大厅靠厨房另外一面小墙打掉，做嵌入式鞋柜，我本来也纠结房子没玄关，不知怎么做鞋柜。后来看方案，报价也能接受，队友也满意，但唯独不接受请第三方监理，考虑过，还是否了。

3、QS，小区业主推荐的，本身也住在小区，做街坊生意，也提出了小区同一户型通常是怎么设计的，可以看出是有经验的，而且避开不能退管理处押金的情况，建议比较有用。看过两次施工现场也还可以。说实在，我还挺满意的，出的报价单工艺材料都说的很清楚，但预算报价做了几次减项，但保留的同项目一分没减，也没额外的赠送（猪队友说没诚意）。最后没签下来是因为沟通有点费劲，从来没主动找过我们，都是我们找他们的，像队友说的，别人求你好过你求别人。签不签，都在一瞬间。

4、嘉鸿，同样是小区业主推荐。其实一开始没上心，平时也是有一句没一句搭理，当然方案也调整个几次，之前平面图看多了，我们也基本知道房子要设计成怎样，项目经理都比较有耐心，会提出一些建议，会主动沟通，工地也看了两次。最后徘徊在嘉鸿跟QS中间纠结了很久，两家做的项目差不多，报价差了六七千。但纠结点是一些项目的工艺写比较简单，不过被队友催着要赶紧定下来，还说要找监理陪签。监理陪签，用了四个小时，到晚上九点半了，一项一项地对，每一项工艺都提出来，比较满意，最后也顺利签下来了。

另外也找过在妈网推荐的QJ、YJ，施工队也找过，都淘汰掉了。总结：1、有时间有毅力的，可多找几家比较下，一开始对设计没概念，看多了就知道怎么做了，也知道市场上工价水平；2、大装企固然好，但群里说翻车的也不少，不要盲目相信。我们最后选择的小装修公司也是考虑到专做小区生意，熟悉户型，熟悉管理处做法，灵活性比较高，对以后施工和售后也比较方便。3、请监理吧，专业人做专业事。

待续....