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小区 :
御华园
预算 :
15.00万元
装修公司 :
轩怡装饰
户型 :
三室两厅
开工日期 :
2020-06-15
设计师 :
刘小姐
面积 :
97.20平方
装修方式 :
全包
设计风格 :
北欧
按装修阶段看日记
装修准备：装修开始，肯定是先选择装修公司啦
房子是去年夏天疫情前买的，作为历史最高位的接盘侠，放款拿证一个月以后疫情爆发了，房子直接折价10万以上， 主体拆改：为什么要说是避坑指南呢，因为装修就是一个不断遇到意外的过程。
我把我遇得意外，告诉你，就可以减少你的损伤，和踩坑几率 打拆阶段的避坑小细节：1.打拆阶段的噪音非常大，铲腻子粉的话，白粉也会飘到四周邻居家，可以事先买点水果登门拜访，先打好关系避免以后投诉扯皮，我就是，现在完工了，还别邻居投诉个不停，到了快吵架的地步 2.打拆遇到承重墙和设计冲突的时候，需要重新改方案量尺，不要一味追求自己的设计去砸承重墙，这是对自己和邻居的不负责。 3.打拆涉及强电箱需移位的，需要考虑主电线够不够长，不够你只能重新穿线或者搭线了（搭线我个人接的不安全，全屋家电的线是接的，我想想都觉得有隐患了）穿线就需要请物业电工给你开电井给你穿,这里的话我们物业垄断了，必须找他们穿线，不然不开电井，我这边他们承担强弱电箱和门铃收费一共1400（超级贵了，我私下问轩怡的电工，全包才400）不包材料。 以上就是我个人打拆时候遇到的问题，上一张牛角监打拆验收的图片： 打拆结束后就是漆墙和新墙体的批荡了，砌墙这轩怡做的很好，所有的工艺做的很到位，墙体也做的很平整，我自己也分享到了妈网群，一致好评 |
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NO.1962【妈妈网装修日记大赛】花都轩怡搭配牛角监，90后的家装历程和避坑指南
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NO.1962【妈妈网装修日记大赛】花都轩怡搭配牛角监，90后的家装历程和避坑指南
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发表于 2020-9-28 23:30
因为预算问题，装修也无限延迟，至到今年6月份，疫情缓解，刚好银行有一个名叫天使贷的项目（我和我老婆是医务人员）利率非常低的，大概借10万每月利息300元，先息后本的，我和我老婆，一咬牙，一跺脚，没有压力哪来动力，下手借了20万，开始我的装修之旅了，贷款下来的第二天，我开始在妈网装修推荐上面留下了联系方式，然后开始恶补日记，我记得其中种草最多的是一个叫晶晶写的日记，可惜没收藏，现在找不到了，妈网给我推荐的是网红款轩怡，我当时又找到小编要求多推荐几家对比的，可惜没有下文的，然后我自己联系了当地比较出名的两家装修公司，某靓和某寻，最后通过反复沟通，对比，选择了轩怡（成为网红也不是没有理由的）某靓因为参观工地和了解设计方案后pass的，不过他们报价是最低的，可惜，我同事说口碑不好，后期增项多。某寻是差点签下来了，设计方案也比较满意，可是，他们的价格太高了，全包算下来预算都到18万了，而且没有什么折扣；还有，他们的设计师太像传销人员了，每次见面都要给我们夫妻洗脑4小时?所以对不起，没有缘分，只能88，最后选择轩怡的时候，他们的方案很不错，关键是设计师比较理解我们的要求和预算，全包下来13万左右，哪怕是后期增项也不会超过15万，完全符合要求，所以当时心里就是已经认定了轩怡了，因为我是装修小白，通过妈网知道牛角监的存在，二话不说直接购买了全程监理，因为花都是偏远地区，要交800的交通费，没办法，为了我的新家忍痛交钱，事实证明，牛角监的存在还是有他的价值的，特别是在面签和合同审核上面，首先我自己和设计师谈到了一个很满意的折扣，然后设计师刘小姐，也主动取消了设计费，当时就直接确认了签约金额，然后牛角监帮我认真审核了报价单，找回来大概5000多的漏项，轩怡这边也认真整改，把项目加回去，继续给折扣，这点我对牛角监的专业水平是很满意的，毕竟第一次上门就帮我省了大几千
，然后签合同的时候，牛角监也帮我整理了一份附加协议，如下：
大家也可以参考一下，签完合同然后就是开工仪式，轩怡给我分配的工长是刘工，我自己在大众点评上面看到是金牌监理，心里还是挺开心的，一个好的的监理真的是你能够装修避坑成功的百分之50。下面是我的原始户型
然后是设计后的户型，我老婆和我老妈，都非常满意，觉得空间利用的非常好
设计图里面，唯一美中不足的是次卧的门直接对着厕所的，这也是我后面才知道，我同事说，广东这一边不可以厕所对门，风水不好?，可惜知道的时候直接打拆完成了，不过我和我老婆不迷信的，也没太在意了，下面就是开工仪式了
开工定在6月中旬，所有主角都到场了（好像轩怡的开工仪式都是这个模版?）牛角监第二次上门，开工交底，验房，把开发商开遗留的问题也一起提出整改，比如，批荡空鼓处理，阳台卫生间厨房的防水问题，旧的要铲掉，开发商的腻子是很散的，但是签约的时候没有想过铲掉，在交底的时候最终在牛角监的建议下，决定处理掉了，刘工在这一块也帮我想了办法找了工人，省了点施工费?，没办法预算紧张。只能让刘工多多考虑了，这是施工前的房子，干干净净，都想直接入住了
保护贴完以后，拿到施工许可证，这里要提一下，物业那边会让你交清淤费，如果你的报价有垃圾清理，就不要交这个钱，让装修公司处理建筑垃圾，不然你就交了两次清理费了，交了物业押金，就可以打拆了，打拆是一个对自己新家很残忍的过程，看着自己的新家变成废墟还是很心痛的
下面是打拆图：
打拆后，我也遇到了第一个难题，我一直以为封窗是装修公司包的（最小白的问题）然后在准备开凿的时候才知道需要自己找，装修公司一般不会包封窗的，因为这个涉及到以后施工验收，物业押金的问题，还有需要高空作业，施工安全等等，预算充足或者住马路上噪音大的可以选择断桥铝，安静靠花园的可以选择便宜的凤铝，我家选择的就是凤铝，然后全屋金刚网加阳台门的推拉纱窗门，加隐形防盗网，一共超合同预算支出5000元
这个是封窗的大致效果图，红圈里面是方通，用来走天然气管道或者烟道的，也可以直接选择玻璃上面开孔，不过效果没有这么好。
各位砌墙的工艺可以参考上面的工艺
这是牛角监的批荡巡检图，这里我要批评一下牛角监，在第二次上门以后，开始上门消极了，约不到人，屡次换人，随意更改上门时间，直接导致了我的工期延长了，找问题也是几个老问题反复纠缠不清（有些问题需要后期才能够处理），这里对牛角监从打拆到水电验收阶段是差评的。
